Проект организации строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект организации строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Несправедливые договорные условия
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно результатам проведенной экспертизы... сроки выполнения работ, предусмотренные пунктом 4.2 государственного контракта... и графиком производства работ... не соответствуют строительным нормам и правилам и проекту организации строительства объекта. Также по выводам эксперта выполнение работ по благоустройству в сроки, отведенные графиком производства работ указанного государственного контракта, является невозможным.
(КонсультантПлюс, 2026)...Согласно результатам проведенной экспертизы... сроки выполнения работ, предусмотренные пунктом 4.2 государственного контракта... и графиком производства работ... не соответствуют строительным нормам и правилам и проекту организации строительства объекта. Также по выводам эксперта выполнение работ по благоустройству в сроки, отведенные графиком производства работ указанного государственного контракта, является невозможным.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Право заказчика на частичный отказ от договора подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Общество [заказчик - ред.] заявило отказ по следующим разделам: схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, система электроснабжения, система водоснабжения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, сети связи, проект организации строительства, мероприятия по обеспечению требований пожарной безопасности, сметная документация. Указанный отказ ответчик заявил в ходе судебного разбирательства, в связи с чем судом квалифицировано данное заявление как частичный отказ от договора.
(КонсультантПлюс, 2026)Общество [заказчик - ред.] заявило отказ по следующим разделам: схема планировочной организации земельного участка, архитектурные решения, конструктивные и объемно-планировочные решения, система электроснабжения, система водоснабжения, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, сети связи, проект организации строительства, мероприятия по обеспечению требований пожарной безопасности, сметная документация. Указанный отказ ответчик заявил в ходе судебного разбирательства, в связи с чем судом квалифицировано данное заявление как частичный отказ от договора.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как выдается разрешение на размещение объектов на государственных или муниципальных землях без предоставления земельных участков и установления сервитутов
(КонсультантПлюс, 2026)проект организации строительства в случае размещения площадок для строительной техники и строительных грузов.
(КонсультантПлюс, 2026)проект организации строительства в случае размещения площадок для строительной техники и строительных грузов.
Готовое решение: Как получить разрешение на реконструкцию нежилого помещения в нежилом здании
(КонсультантПлюс, 2026)результаты инженерных изысканий и ряд материалов, содержащихся в утвержденной проектной документации (в частности, разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, проект организации строительства). Подготовить проектную документацию вы можете в том же порядке, что и при реконструкции здания;
(КонсультантПлюс, 2026)результаты инженерных изысканий и ряд материалов, содержащихся в утвержденной проектной документации (в частности, разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, проект организации строительства). Подготовить проектную документацию вы можете в том же порядке, что и при реконструкции здания;
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"23. Раздел 7 "Проект организации строительства" содержит:
(ред. от 21.10.2025)
"О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"23. Раздел 7 "Проект организации строительства" содержит:
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) проект организации строительства объектов капитального строительства должен содержать проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)2) проект организации строительства объектов капитального строительства должен содержать проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей (в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);
Формы
Статья: Коллективные средства защиты
(Агуреева Н.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2024, N 3)Здесь стоит отметить, что согласно ч. 1 ст. 213.1 ТК РФ проекты организации строительства (реконструкции) объектов капитального строительства должны соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда. А машины, механизмы и другое производственное оборудование, материалы и химические вещества, СИЗ и СКЗ работников, в том числе иностранного производства, должны не только соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда, но и иметь обязательное подтверждение соответствия в случаях, установленных законодательством РФ о техническом регулировании.
(Агуреева Н.)
("Кадровая служба и управление персоналом предприятия", 2024, N 3)Здесь стоит отметить, что согласно ч. 1 ст. 213.1 ТК РФ проекты организации строительства (реконструкции) объектов капитального строительства должны соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда. А машины, механизмы и другое производственное оборудование, материалы и химические вещества, СИЗ и СКЗ работников, в том числе иностранного производства, должны не только соответствовать государственным нормативным требованиям охраны труда, но и иметь обязательное подтверждение соответствия в случаях, установленных законодательством РФ о техническом регулировании.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив по правилам статьи 71 Кодекса имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции не выявил признаков существенности в допущенных предпринимателем отклонениях от согласованных сторонами договорных условий, отметил необходимость сбора значительного количества документов для получения разрешения на строительство (правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, проекта организации строительства, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации), указал на временной интервал, необходимый для подготовки названной документации и получения разрешения на строительство, установил отсутствие в договоре аренды конкретных сроков освоения земельного участка (поэтапного плана действий и мероприятий по освоению с указанием конкретных дат). Отсутствие предусмотренных законодателем условий и оснований для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, заключенного на срок более пяти лет, не позволило суду удовлетворить исковые требования органа местного самоуправления.
Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия
(КонсультантПлюс, 2026)Оценив по правилам статьи 71 Кодекса имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции не выявил признаков существенности в допущенных предпринимателем отклонениях от согласованных сторонами договорных условий, отметил необходимость сбора значительного количества документов для получения разрешения на строительство (правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительного плана земельного участка, проекта организации строительства, положительного заключения государственной экспертизы проектной документации), указал на временной интервал, необходимый для подготовки названной документации и получения разрешения на строительство, установил отсутствие в договоре аренды конкретных сроков освоения земельного участка (поэтапного плана действий и мероприятий по освоению с указанием конкретных дат). Отсутствие предусмотренных законодателем условий и оснований для досрочного расторжения договора аренды земельного участка, заключенного на срок более пяти лет, не позволило суду удовлетворить исковые требования органа местного самоуправления.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-первых, если снос ОКС осуществляется для целей нового строительства или реконструкции, то регулирование выполнения таких работ осуществляется в порядке гл. 6 ГрК РФ (п. 8 ст. 55.30 ГрК РФ), а сам проект работ по сносу подготавливается в составе проектной документации возводимого или реконструируемого объекта в качестве отдельного раздела. В случае необходимости сноса ОКС, их частей для строительства, реконструкции других объектов ОКС проект организации строительства ОКС должен содержать проект организации работ по сносу ОКС, их частей (пп. 2 п. 13 ст. 48 ГрК РФ).
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Во-первых, если снос ОКС осуществляется для целей нового строительства или реконструкции, то регулирование выполнения таких работ осуществляется в порядке гл. 6 ГрК РФ (п. 8 ст. 55.30 ГрК РФ), а сам проект работ по сносу подготавливается в составе проектной документации возводимого или реконструируемого объекта в качестве отдельного раздела. В случае необходимости сноса ОКС, их частей для строительства, реконструкции других объектов ОКС проект организации строительства ОКС должен содержать проект организации работ по сносу ОКС, их частей (пп. 2 п. 13 ст. 48 ГрК РФ).
Статья: Проект производства работ на объектах строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект производства работ (ППР) - это один из основных организационно-технологических документов (в том числе в составе информационной модели объекта), описывающих применяемые обоснованные организационно-технологические решения для обеспечения оптимальной технологичности производства и безопасности соответствующих видов работ, а также экономической эффективности капитальных вложений. Такой проект устанавливает порядок инженерного оборудования и обустройства строительной площадки, обеспечивает моделирование строительного процесса, прогнозирование возможных рисков, определяет оптимальные сроки строительства. Выбор организационно-технологических решений следует осуществлять на основе вариантной проработки с применением методов критериальной оценки (п. 3.15 СП 48.13330.2019 "Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр (далее - СП 48.13330.2019), п. 4.1.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.51-2011 "Стандарт организации. Организация строительного производства. Подготовка и производство строительных и монтажных работ", утв. и введен в действие Протоколом Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 30.12.2011 N 24 (далее - СТО НОСТРОЙ 2.33.51-2011), п. 3.3 МДС 12-46.2008 "Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ" (далее - МДС 12-46.2008)).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Проект производства работ (ППР) - это один из основных организационно-технологических документов (в том числе в составе информационной модели объекта), описывающих применяемые обоснованные организационно-технологические решения для обеспечения оптимальной технологичности производства и безопасности соответствующих видов работ, а также экономической эффективности капитальных вложений. Такой проект устанавливает порядок инженерного оборудования и обустройства строительной площадки, обеспечивает моделирование строительного процесса, прогнозирование возможных рисков, определяет оптимальные сроки строительства. Выбор организационно-технологических решений следует осуществлять на основе вариантной проработки с применением методов критериальной оценки (п. 3.15 СП 48.13330.2019 "Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004", утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 24.12.2019 N 861/пр (далее - СП 48.13330.2019), п. 4.1.1 СТО НОСТРОЙ 2.33.51-2011 "Стандарт организации. Организация строительного производства. Подготовка и производство строительных и монтажных работ", утв. и введен в действие Протоколом Ассоциации "Национальное объединение строителей", "НОСТРОЙ" от 30.12.2011 N 24 (далее - СТО НОСТРОЙ 2.33.51-2011), п. 3.3 МДС 12-46.2008 "Методические рекомендации по разработке и оформлению проекта организации строительства, проекта организации работ по сносу (демонтажу), проекта производства работ" (далее - МДС 12-46.2008)).
"Обзор административной практики в сфере закупок по 223-ФЗ (апрель 2025 года)"
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, проект организации строительства должен содержать обоснование потребности строительства, реконструкции, капитального ремонта в кадрах, основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах.
(Управление контроля размещения государственного заказа ФАС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, проект организации строительства должен содержать обоснование потребности строительства, реконструкции, капитального ремонта в кадрах, основных строительных машинах, механизмах и транспортных средствах.
Статья: Инженерные изыскания для строительства
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
Статья: Разрешение на строительство
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации (пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории); разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда); проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) (п. 3 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- результаты инженерных изысканий и материалы, содержащиеся в проектной документации (пояснительная записка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории); разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда); проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства) (п. 3 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ);
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)"...Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 393, 606, 611, 612, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих исполнение арендодателем обязанности по передаче арендатору земельного участка, соответствующего условиям договора аренды и позволяющего его использовать исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения земельного участка - обслуживания жилой постройки, ответчиком не представлено, что на арендатора не может быть возложена встречная обязанность по внесению арендных платежей, размер убытков, понесенных на предварительные работы к строительству, подтверждается имеющимися в материалах дела проектом организации строительства, типовым договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договором подряда, договором на оказание услуг, договорами на выполнение топографической съемки земельного участка, договорами подряда на выполнение проектных работ, договором подряда на выполнение комплекса работ, договором на выполнение работ по разработке "Материалов архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства", договором на выполнение проектных работ, договором на выполнение изыскательских работ, счетом-договором, платежными поручениями на сумму 1 688 381,15 руб., установив, что доказательств, подтверждающих необоснованность указанной суммы, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, что размер убытков, составляющий сумму задатка для участия в аукционе, подтверждается платежным поручением от 10.05.2018 N 5 на сумму 157 789,16 руб., размер убытков в виде арендной платы за периоды с начала действия договора по 2 квартал 2019 года, 1 - 2 кварталы 2022 года подтверждается платежными поручениями от 04.07.2018 N 10 на сумму 40 000 руб., от 12.09.2018 N 23 на сумму 750 000 руб., от 11.12.2018 N 39 на сумму 733 792,25 руб., от 11.03.2019 N 10 на сумму 767 326,62 руб., от 13.06.2019 N 12 на сумму 767 326,62 руб., от 17.03.2022 N 9 на сумму 852 372,8 руб., от 22.06.2022 N 21 на сумму 852 372,8 руб., пришел к выводу об удовлетворении частично исковых требований..."
Можно ли взыскать с арендодателя платежи по договору аренды при невозможности использования имущества по причинам, не связанным с действиями арендатора
(КонсультантПлюс, 2026)"...Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 393, 606, 611, 612, 614, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, установив, что доказательств, подтверждающих исполнение арендодателем обязанности по передаче арендатору земельного участка, соответствующего условиям договора аренды и позволяющего его использовать исходя из вида деятельности, разрешенного использования и целевого назначения земельного участка - обслуживания жилой постройки, ответчиком не представлено, что на арендатора не может быть возложена встречная обязанность по внесению арендных платежей, размер убытков, понесенных на предварительные работы к строительству, подтверждается имеющимися в материалах дела проектом организации строительства, типовым договором об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, договором подряда, договором на оказание услуг, договорами на выполнение топографической съемки земельного участка, договорами подряда на выполнение проектных работ, договором подряда на выполнение комплекса работ, договором на выполнение работ по разработке "Материалов архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства", договором на выполнение проектных работ, договором на выполнение изыскательских работ, счетом-договором, платежными поручениями на сумму 1 688 381,15 руб., установив, что доказательств, подтверждающих необоснованность указанной суммы, в материалы дела ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлено, что размер убытков, составляющий сумму задатка для участия в аукционе, подтверждается платежным поручением от 10.05.2018 N 5 на сумму 157 789,16 руб., размер убытков в виде арендной платы за периоды с начала действия договора по 2 квартал 2019 года, 1 - 2 кварталы 2022 года подтверждается платежными поручениями от 04.07.2018 N 10 на сумму 40 000 руб., от 12.09.2018 N 23 на сумму 750 000 руб., от 11.12.2018 N 39 на сумму 733 792,25 руб., от 11.03.2019 N 10 на сумму 767 326,62 руб., от 13.06.2019 N 12 на сумму 767 326,62 руб., от 17.03.2022 N 9 на сумму 852 372,8 руб., от 22.06.2022 N 21 на сумму 852 372,8 руб., пришел к выводу об удовлетворении частично исковых требований..."
Статья: Понятие и особенности строительства подъездных дорог
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 19 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с ч. 12 ст. 51 ГрК РФ.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В соответствии с ч. 19 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с ч. 12 ст. 51 ГрК РФ.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)19. Установлено общее правило, согласно которому разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Для объектов индивидуального жилищного строительства этот срок составляет 10 лет. Исключение составляют случаи, когда разрешение выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции (ч. 12 комментируемой статьи).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)19. Установлено общее правило, согласно которому разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Для объектов индивидуального жилищного строительства этот срок составляет 10 лет. Исключение составляют случаи, когда разрешение выдается на отдельные этапы строительства, реконструкции (ч. 12 комментируемой статьи).