Проект организации и застройки СНТ
Подборка наиболее важных документов по запросу Проект организации и застройки СНТ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2025 N 33-16549/2025 по делу N М-2536/2024 (УИД 77RS0035-02-2024-008998-55)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, материал направлен в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.Исходя из вышеизложенного, указание судьи в качестве недостатков заявления на отсутствие документов, подтверждающих заявленные требования - актуальной справки ТСН СНТ "Колобянка" о том, что истец является членом СНТ, проекта организации и застройки садового некоммерческого товарищества, подтверждающий, что спорный земельный участок находится в пределах ТСН СНТ "Колобянка", не может являться основанием для оставления искового заявления без движения и как следствие возврата, так как фактически данные недостатки являются задачами подготовки дела к судебному разбирательству.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено, материал направлен в суд первой инстанции для рассмотрения со стадии принятия искового заявления.Исходя из вышеизложенного, указание судьи в качестве недостатков заявления на отсутствие документов, подтверждающих заявленные требования - актуальной справки ТСН СНТ "Колобянка" о том, что истец является членом СНТ, проекта организации и застройки садового некоммерческого товарищества, подтверждающий, что спорный земельный участок находится в пределах ТСН СНТ "Колобянка", не может являться основанием для оставления искового заявления без движения и как следствие возврата, так как фактически данные недостатки являются задачами подготовки дела к судебному разбирательству.
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 07.11.2024 N 88а-32894/2024 (УИД 23RS0040-01-2023-007231-73)
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.
Обстоятельства: Истец обратился в администрацию с заявлением о заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка, по итогам рассмотрения заявления решением отказано в предоставлении данного земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок изъят у предыдущего правообладателя по его заявлению.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суд первой инстанции и согласившийся с ним апелляционный суд, исходили из отсутствия правовых оснований для предоставления спорного земельного участка на основании пункта 7 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации ввиду того, что испрашиваемый земельный участок не относится к землям общего пользования товарищества, не относится к землям общего пользования товарищества согласно проекту организации и застройки территории СНТ "Зеленый огонек". У административного ответчика отсутствовали правовые основания для предоставления Б. испрашиваемого земельного участка, поскольку административный истец не обращался в установленном порядке с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и схемой расположения земельного участка на кадастровой плане территории. Заявитель не доказал наличие у него права на предоставление ему в аренду без проведения торгов спорного земельного участка.
Категория спора: Аренда земельных участков.
Требования арендатора: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка.
Обстоятельства: Истец обратился в администрацию с заявлением о заключении без проведения торгов договора аренды земельного участка, по итогам рассмотрения заявления решением отказано в предоставлении данного земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок изъят у предыдущего правообладателя по его заявлению.
Решение: Удовлетворено в части.Отказывая в удовлетворении административного искового заявления, суд первой инстанции и согласившийся с ним апелляционный суд, исходили из отсутствия правовых оснований для предоставления спорного земельного участка на основании пункта 7 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации ввиду того, что испрашиваемый земельный участок не относится к землям общего пользования товарищества, не относится к землям общего пользования товарищества согласно проекту организации и застройки территории СНТ "Зеленый огонек". У административного ответчика отсутствовали правовые основания для предоставления Б. испрашиваемого земельного участка, поскольку административный истец не обращался в установленном порядке с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка и схемой расположения земельного участка на кадастровой плане территории. Заявитель не доказал наличие у него права на предоставление ему в аренду без проведения торгов спорного земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какие нужны документы, чтобы уточнить границы участка?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
("Официальный сайт Росреестра", 2021)проекты организации и застройки территории дачных, садовых и огородных некоммерческих товариществ.
Нормативные акты
Определение Конституционного Суда РФ от 19.06.2007 N 398-О-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Милюкова Александра Кирилловича на нарушение его конституционных прав положением пункта 2 статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"Заявитель утверждает, что проект организации и застройки СНТ "Быково" Подольского района, где он получил земельный участок, был разработан в соответствии с установленными земельным законодательством правилами землепользования, утвержден в установленном порядке и содержит чертеж (план) всех участков, выполненный на основе проведенных топографических работ, в связи с чем, по его мнению, в органе по кадастровому учету по Подольскому району все необходимые документы для кадастрового учета имеются в полном объеме. Между тем, как установлено судом, СНТ "Быково" не осуществляло разработку и утверждение в установленном порядке проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества, площадь земельного участка по фактическому пользованию на территории СНТ "Быково" превышает площадь, указанную в земельно-правовых документах, а потому представленная А.К. Милюковым выкопировка плана земельного участка не была квалифицирована судом как документ о межевании.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Милюкова Александра Кирилловича на нарушение его конституционных прав положением пункта 2 статьи 19 Федерального закона "О государственном земельном кадастре"Заявитель утверждает, что проект организации и застройки СНТ "Быково" Подольского района, где он получил земельный участок, был разработан в соответствии с установленными земельным законодательством правилами землепользования, утвержден в установленном порядке и содержит чертеж (план) всех участков, выполненный на основе проведенных топографических работ, в связи с чем, по его мнению, в органе по кадастровому учету по Подольскому району все необходимые документы для кадастрового учета имеются в полном объеме. Между тем, как установлено судом, СНТ "Быково" не осуществляло разработку и утверждение в установленном порядке проекта планировки и застройки территории садоводческого товарищества, площадь земельного участка по фактическому пользованию на территории СНТ "Быково" превышает площадь, указанную в земельно-правовых документах, а потому представленная А.К. Милюковым выкопировка плана земельного участка не была квалифицирована судом как документ о межевании.
Приказ Росреестра от 04.08.2021 N П/0337
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)условный номер земельного участка или номер земельного участка и (при наличии) наименование соответствующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, содержащиеся в утвержденном проекте межевания территории либо в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденном до 1 января 2018 года, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. В случае отсутствия в указанных документах сведений о наименовании садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо в случае изменения его наименования, а также организационно-правовой формы такие сведения указываются на основании актуальной в период выполнения комплексных кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - если земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
(ред. от 24.07.2025)
"Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.12.2021 N 66519)условный номер земельного участка или номер земельного участка и (при наличии) наименование соответствующего садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, содержащиеся в утвержденном проекте межевания территории либо в проекте организации и застройки садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, утвержденном до 1 января 2018 года, либо в ином документе, устанавливающем распределение земельных участков между членами садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества. В случае отсутствия в указанных документах сведений о наименовании садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества либо в случае изменения его наименования, а также организационно-правовой формы такие сведения указываются на основании актуальной в период выполнения комплексных кадастровых работ выписки из Единого государственного реестра юридических лиц - если земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства расположены в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;