Продление срочного договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление срочного договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.2.4. Возобновление договора аренды,
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(ред. от 24.06.2025)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Так, в п. B37 МСФО (IFRS) 16 указывается, что арендодателю следует оценивать возможность исполнения опциона на продление срочного договора аренды арендатором: "Организация учитывает все уместные факты и обстоятельства, которые обусловливают наличие у арендатора экономического стимула для исполнения или неисполнения опциона, включая любые ожидаемые изменения фактов и обстоятельств с даты начала аренды до даты исполнения опциона" <20>. Здесь же приведены примеры факторов, которые следует учитывать. Для российской практики наибольший интерес могут представлять два фактора, упомянутые в пп. (b) и (c) указанного пункта:
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Так, в п. B37 МСФО (IFRS) 16 указывается, что арендодателю следует оценивать возможность исполнения опциона на продление срочного договора аренды арендатором: "Организация учитывает все уместные факты и обстоятельства, которые обусловливают наличие у арендатора экономического стимула для исполнения или неисполнения опциона, включая любые ожидаемые изменения фактов и обстоятельств с даты начала аренды до даты исполнения опциона" <20>. Здесь же приведены примеры факторов, которые следует учитывать. Для российской практики наибольший интерес могут представлять два фактора, упомянутые в пп. (b) и (c) указанного пункта:
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияИз ст. 606 ГК РФ следует, что по договору аренды арендодатель передает объект во временное владение (пользование), т.е. отношения сторон являются срочными. Если же договором установлено условие о его обязательном продлении, происходит незаконное ограничение правоспособности арендодателя как собственника имущества на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, предусмотренной ст. 209 ГК РФ.