Продление договора аренды на новый срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Продление договора аренды на новый срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договора3.2.4. Возобновление договора аренды,
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
(ред. от 24.06.2025)Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Пример того, можно ли понудить арендодателя к заключению договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор, считая неправомерным отказ арендодателя от продления договора аренды на новый срок, обратился с иском в суд об обязании ответчика продлить срок действия данного договора.
Пример того, можно ли понудить арендодателя к заключению договора аренды на новый срок
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор, считая неправомерным отказ арендодателя от продления договора аренды на новый срок, обратился с иском в суд об обязании ответчика продлить срок действия данного договора.
Статья: О нарушении антимонопольного законодательства
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Судьи пришли к выводу, что в данном случае продление договора аренды муниципального имущества с предпринимателем на новый срок было возможно только по результатам торгов, поскольку законодатель установил условия перезаключения на новый срок таких договоров аренды, ограничив возможность их заключения без проведения публичных процедур для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
(Кацман А.А.)
("Бухгалтер Крыма: учет в унитарных предприятиях", 2023, N 2)Судьи пришли к выводу, что в данном случае продление договора аренды муниципального имущества с предпринимателем на новый срок было возможно только по результатам торгов, поскольку законодатель установил условия перезаключения на новый срок таких договоров аренды, ограничив возможность их заключения без проведения публичных процедур для определенной категории субъектов предпринимательской деятельности.
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Позиция налоговых органов основана на выводах, сделанных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59. В п. 10 этого Информационного письма рассмотрена ситуация, когда договор аренды, заключенный на 11 месяцев, при отсутствии возражений сторон автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев. Президиум ВАС указал на следующее: такая пролонгация означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)<*> Позиция налоговых органов основана на выводах, сделанных в Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59. В п. 10 этого Информационного письма рассмотрена ситуация, когда договор аренды, заключенный на 11 месяцев, при отсутствии возражений сторон автоматически пролонгируется еще на 11 месяцев. Президиум ВАС указал на следующее: такая пролонгация означает, что фактически по окончании первоначального срока действия договора между сторонами начал действовать новый договор аренды, условия которого были идентичны условиям окончившегося договора. Суд признал, что при продлении договор аренды не подлежал государственной регистрации, так как срок продления (срок аренды по новому договору) был менее одного года.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора4.2.4. Возобновление договора аренды здания
Статья: Предоставление хозяйствующим субъектам государственных или муниципальных преференций в виде передачи имущества в аренду: правовые аспекты соблюдения антимонопольного законодательства
(Айвазовская И.М.)
("Предпринимательское право", 2023, N 1)Таким образом, судом подтверждена невозможность продления (заключения на новый срок) договоров аренды имущества, заключенных на основании преференции, предоставленной в порядке гл. 5 ЗоК.
(Айвазовская И.М.)
("Предпринимательское право", 2023, N 1)Таким образом, судом подтверждена невозможность продления (заключения на новый срок) договоров аренды имущества, заключенных на основании преференции, предоставленной в порядке гл. 5 ЗоК.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Является ли уведомление о желании заключить договор аренды на новый срок поданным в разумный срок, если оно получено арендодателем ранее, чем за семь дней до окончания срока действия договора
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указал, что действиями ответчика было нарушено его преимущественное право на заключение/продление договора аренды на новый срок.
Является ли уведомление о желании заключить договор аренды на новый срок поданным в разумный срок, если оно получено арендодателем ранее, чем за семь дней до окончания срока действия договора
(КонсультантПлюс, 2025)Истец указал, что действиями ответчика было нарушено его преимущественное право на заключение/продление договора аренды на новый срок.
"Перемена лиц в обязательстве и ответственность за нарушение обязательства: комментарий к статьям 330 - 333, 380 - 381, 382 - 406.1 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Но теоретически в договоре может быть предусмотрено, что в случае нарушения обязательства нарушитель лишается некоего секундарного права либо иного правомочия, если реализация такого условия ухудшит положение нарушителя, но не повлечет безвозмездного перемещения имущества из имущественной массы нарушителя в массу кредитора. Здесь уже вряд ли можно говорить о неустойке: налицо особая договорная санкция, к которой применяются общие правила о свободе договора, корректируемые доброй совестью. Например, договор может предоставлять арендатору право на продление договора аренды на новый срок, но обуславливать возможность реализации такого права отсутствием у арендатора просрочек в оплате за последний год действия договора. Получается, что нарушение договора лишает арендатора права на его пролонгацию.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Но теоретически в договоре может быть предусмотрено, что в случае нарушения обязательства нарушитель лишается некоего секундарного права либо иного правомочия, если реализация такого условия ухудшит положение нарушителя, но не повлечет безвозмездного перемещения имущества из имущественной массы нарушителя в массу кредитора. Здесь уже вряд ли можно говорить о неустойке: налицо особая договорная санкция, к которой применяются общие правила о свободе договора, корректируемые доброй совестью. Например, договор может предоставлять арендатору право на продление договора аренды на новый срок, но обуславливать возможность реализации такого права отсутствием у арендатора просрочек в оплате за последний год действия договора. Получается, что нарушение договора лишает арендатора права на его пролонгацию.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Комитет по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области, от имени арендодателя (администрации), письмом от 04.12.2007 N 7228 сообщил предпринимателю об отказе в продлении договора аренды на новый срок и указал на необходимость по окончании срока действия договора аренды привести участок в надлежащее состояние, т.е. убрать временные сооружения, которые на нем расположены, и сдать участок по акту приема передачи.
Должен ли арендатор при предъявлении иска о защите преимущественного права доказывать заключение арендодателем договора аренды с третьим лицом
(КонсультантПлюс, 2025)Комитет по управлению имуществом Балаковского муниципального образования Саратовской области, от имени арендодателя (администрации), письмом от 04.12.2007 N 7228 сообщил предпринимателю об отказе в продлении договора аренды на новый срок и указал на необходимость по окончании срока действия договора аренды привести участок в надлежащее состояние, т.е. убрать временные сооружения, которые на нем расположены, и сдать участок по акту приема передачи.