Продажа законсервированного объекта
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа законсервированного объекта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Договор купли-продажи с обременением, отлагательным условием, обратным выкупом
(КонсультантПлюс, 2026)...учитывая, что целью заключения договора с Ответчиком являлось восстановление за его счет усадебного ансамбля... как историко-культурного явления в его первозданном виде, с последующим получением Обществом права собственности на него и прилегающую территорию, а также учитывая несвоевременное и неполное исполнение предусмотренных Договором работ, что делает невозможным завершение процесса реставрации... судом апелляционной инстанции исковые требования удовлетворены, Договор купли-продажи расторгнут.
(КонсультантПлюс, 2026)...учитывая, что целью заключения договора с Ответчиком являлось восстановление за его счет усадебного ансамбля... как историко-культурного явления в его первозданном виде, с последующим получением Обществом права собственности на него и прилегающую территорию, а также учитывая несвоевременное и неполное исполнение предусмотренных Договором работ, что делает невозможным завершение процесса реставрации... судом апелляционной инстанции исковые требования удовлетворены, Договор купли-продажи расторгнут.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 06.12.2023 N 88-32414/2023 (УИД 11RS0006-01-2021-002246-26)
Категория: Споры с органами власти в сфере образования и культуры.
Требования: Об исполнении обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником выявленного объекта культурного наследия, не выполняет требований к содержанию и сохранению данного объекта культурного наследия, о чем свидетельствуют результаты проведенных контрольно-надзорных мероприятий.
Решение: Удовлетворено.Доводы дополнений к кассационной жалобе о том, что принятое по настоящему делу судебное постановление конкурирует с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 мая 2018 г., отклоняются. Предметы рассмотрения настоящего дела (проведение работ по консервации объекта культурного наследия) и гражданского дела N 2-29/2018 (изъятие объекта культурного наследия с целью его реализации путем продажи с публичных торгов) не тождественны и предполагают возможность самостоятельного исполнения.
Категория: Споры с органами власти в сфере образования и культуры.
Требования: Об исполнении обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
Обстоятельства: Ответчик, являясь собственником выявленного объекта культурного наследия, не выполняет требований к содержанию и сохранению данного объекта культурного наследия, о чем свидетельствуют результаты проведенных контрольно-надзорных мероприятий.
Решение: Удовлетворено.Доводы дополнений к кассационной жалобе о том, что принятое по настоящему делу судебное постановление конкурирует с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 31 мая 2018 г., отклоняются. Предметы рассмотрения настоящего дела (проведение работ по консервации объекта культурного наследия) и гражданского дела N 2-29/2018 (изъятие объекта культурного наследия с целью его реализации путем продажи с публичных торгов) не тождественны и предполагают возможность самостоятельного исполнения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Когда и как по правилам ФСБУ 6/2020 надо списать с бухгалтерского учета основное средство
(КонсультантПлюс, 2026)Если же принято решение о продаже законсервированного объекта, то его переквалифицируют в другой вида актива - долгосрочный актив к продаже.
(КонсультантПлюс, 2026)Если же принято решение о продаже законсервированного объекта, то его переквалифицируют в другой вида актива - долгосрочный актив к продаже.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Судебным приставом - исполнителем во исполнение решения арбитражного суда было обращено взыскание на принадлежащий должнику законсервированный объект незавершенного строительства. Указанный объект был продан с публичных торгов специализированной организацией, которой этот объект был передан судебным приставом - исполнителем на основании пункта 1 статьи 62 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"Судебным приставом - исполнителем во исполнение решения арбитражного суда было обращено взыскание на принадлежащий должнику законсервированный объект незавершенного строительства. Указанный объект был продан с публичных торгов специализированной организацией, которой этот объект был передан судебным приставом - исполнителем на основании пункта 1 статьи 62 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (далее - Закон об исполнительном производстве).
Приказ Минфина России от 17.09.2020 N 204н
(ред. от 30.05.2022)
"Об утверждении Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2020 N 60399)используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
(ред. от 30.05.2022)
"Об утверждении Федеральных стандартов бухгалтерского учета ФСБУ 6/2020 "Основные средства" и ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2020 N 60399)используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
Вопрос: Для каких категорий работников установлена периодичность проведения аттестации?
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)руководители (заместители руководителей) субъектов электроэнергетики и потребителей электрической энергии, в отношении которых осуществляется федеральный государственный энергетический надзор в сфере электроэнергетики, осуществляющие деятельность, связанную с эксплуатацией объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок, деятельность, связанную с реализацией функций по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, - не реже 1 раза в 5 лет (п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 351.6 ТК РФ);
(Консультация эксперта, Минтруд России, 2026)руководители (заместители руководителей) субъектов электроэнергетики и потребителей электрической энергии, в отношении которых осуществляется федеральный государственный энергетический надзор в сфере электроэнергетики, осуществляющие деятельность, связанную с эксплуатацией объектов электроэнергетики и энергопринимающих установок, деятельность, связанную с реализацией функций по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике, - не реже 1 раза в 5 лет (п. 1 ст. 28.1 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 351.6 ТК РФ);
Вопрос: О применении освобождения от НДС в отношении работ по ремонту систем кондиционирования, вентиляции и отопления на объекте культурного наследия регионального значения.
(Письмо Минфина России от 18.04.2024 N 03-07-07/36274)Одновременно сообщаем, что согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит обложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ), культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
(Письмо Минфина России от 18.04.2024 N 03-07-07/36274)Одновременно сообщаем, что согласно подпункту 15 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит обложению НДС (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории Российской Федерации работ (услуг) по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объекты культурного наследия), выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ), культовых зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы, работы по приспособлению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на объектах культурного наследия, выявленных объектах культурного наследия.
Готовое решение: Как отразить в бухгалтерском учете операции по ликвидации недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)принятия решения о ликвидации, если объект уже выведен из эксплуатации (находится на консервации).
(КонсультантПлюс, 2026)принятия решения о ликвидации, если объект уже выведен из эксплуатации (находится на консервации).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2025 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)- используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 3)- используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
Вопрос: Какие реставрационные работы освобождаются от обложения НДС на территории РФ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)На основании специальной нормы НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ работ (услуг) по сохранению объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (далее - Реестр), и выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ), а также культурных зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы по приспособлению объекта для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на названных объектах (пп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ).
(Консультация эксперта, УФНС России по Ростовской обл., 2026)На основании специальной нормы НК РФ не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения) реализация (а также передача, выполнение, оказание для собственных нужд) на территории РФ работ (услуг) по сохранению объектов культурного наследия (памятника истории и культуры) народов РФ, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) (далее - Реестр), и выявленного объекта культурного наследия, проведенных в соответствии с требованиями Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - Закон N 73-ФЗ), а также культурных зданий и сооружений, находящихся в пользовании религиозных организаций, включающих в себя консервационные, противоаварийные, ремонтные, реставрационные работы по приспособлению объекта для современного использования, спасательные археологические полевые работы, в том числе научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объектов культурного наследия и выявленного объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ на названных объектах (пп. 15 п. 2 ст. 149 НК РФ).
Тематический выпуск: Учетная политика предприятия для целей бухгалтерского учета на 2024 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)- используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 3)- используемые для реализации законодательства Российской Федерации о мобилизационной подготовке и мобилизации объекты основных средств, которые законсервированы и не используются при производстве и (или) продаже продукции (товаров), при выполнении работ или оказании услуг, для предоставления за плату во временное пользование, для управленческих нужд.
Готовое решение: Как продавцу и покупателю отражать операции по аккредитивам в бухгалтерском и налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2026)прочие расходы, связанные с производством и реализацией, если посредством аккредитива рассчитываются за работы и услуги производственного характера (пп. 25 п. 1 ст. 264 НК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)прочие расходы, связанные с производством и реализацией, если посредством аккредитива рассчитываются за работы и услуги производственного характера (пп. 25 п. 1 ст. 264 НК РФ);
Готовое решение: Как начислять амортизацию по основным средствам
(КонсультантПлюс, 2026)законсервированных и не используемых в деятельности организации объектов ОС, предназначенных для реализации законодательства РФ о мобилизационной подготовке и мобилизации.
(КонсультантПлюс, 2026)законсервированных и не используемых в деятельности организации объектов ОС, предназначенных для реализации законодательства РФ о мобилизационной подготовке и мобилизации.
Готовое решение: Как учреждению оформить и отразить в учете консервацию и расконсервацию основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Когда характеристики и качества основного средства остаются неизменными и без консервации, делать ее просто нецелесообразно. А если вы не планируете использовать основное средство в будущем, то такой объект лучше всего ликвидировать либо реализовать, но не консервировать.
(КонсультантПлюс, 2026)Когда характеристики и качества основного средства остаются неизменными и без консервации, делать ее просто нецелесообразно. А если вы не планируете использовать основное средство в будущем, то такой объект лучше всего ликвидировать либо реализовать, но не консервировать.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 20252) объекты ОС, используемые для реализации законодательства РФ о мобилизационной подготовке и мобилизации, которые законсервированы и не используются в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное пользование;