Продажа социально значимых объектов
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа социально значимых объектов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 132 "Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""В соответствии с пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 Закона о банкротстве.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 132 "Имущество должника, не включаемое в конкурсную массу" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Нормы статьи 132 Закона о банкротстве являются специальными по отношению к нормам статей 131, 138 Закона о банкротстве, порядок продажи имущества должника, находящегося в залоге, и относящегося к социально значимым объектам, регулируется статьей 132 Закона о банкротстве. В соответствии с пунктом 4 статьи 132 Закона о банкротстве социально значимые объекты продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Торги при банкротстве: целеполагание и действующие лица
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)- продажа социально значимых объектов, объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве);
(Беляева О.А., Громыко Т.Ю.)
("Цивилист", 2024, N 6)- продажа социально значимых объектов, объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации (п. 4 ст. 132 Закона о банкротстве);
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В соответствии с действующим Законом о банкротстве социально значимые объекты включены в конкурсную массу. Они подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 Закона о банкротстве. Средства, полученные от продажи социально значимых объектов, включаются в конкурсную массу. Социально значимые объекты, не проданные на торгах в форме конкурса, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п. 4 - 7 ст. 132 Закона о банкротстве). Так, суд надзорной инстанции отменил судебные акты, поскольку судами не было учтено, что замещение активов должника, которые являются социально значимыми объектами, не допускается. В отношении таких объектов ст. 110 и 132 Закона о банкротстве предусмотрен иной порядок формирования конкурсной массы должника - продажа путем проведения торгов в форме конкурса <1>.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)В соответствии с действующим Законом о банкротстве социально значимые объекты включены в конкурсную массу. Они подлежат продаже путем проведения торгов в форме конкурса в порядке, установленном ст. 110 Закона о банкротстве. Средства, полученные от продажи социально значимых объектов, включаются в конкурсную массу. Социально значимые объекты, не проданные на торгах в форме конкурса, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления. Передача любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий (п. 4 - 7 ст. 132 Закона о банкротстве). Так, суд надзорной инстанции отменил судебные акты, поскольку судами не было учтено, что замещение активов должника, которые являются социально значимыми объектами, не допускается. В отношении таких объектов ст. 110 и 132 Закона о банкротстве предусмотрен иной порядок формирования конкурсной массы должника - продажа путем проведения торгов в форме конкурса <1>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)4. Социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона.
Статья: Об исполнении и расторжении договоров, заключенных должником до возбуждения дела о банкротстве
(Кантор Н.Е.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Если контрагент по договору имеет веские доводы против предложения прав по договору неограниченному кругу покупателей и настаивает на персонифицированном выборе нового контрагента, разногласия могут быть разрешены судом (ст. 60 Закона о банкротстве). При этом применима аналогия с правилами продажи социально значимых объектов (п. п. 4, 4.1, 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве), т.е. с возложением обязательств на приобретателя прав и обязанностей стороны по договору.
(Кантор Н.Е.)
("Журнал российского права", 2023, N 6)Если контрагент по договору имеет веские доводы против предложения прав по договору неограниченному кругу покупателей и настаивает на персонифицированном выборе нового контрагента, разногласия могут быть разрешены судом (ст. 60 Закона о банкротстве). При этом применима аналогия с правилами продажи социально значимых объектов (п. п. 4, 4.1, 4.2 ст. 132 Закона о банкротстве), т.е. с возложением обязательств на приобретателя прав и обязанностей стороны по договору.
Статья: Ликвидационные процедуры в отношении акционерных обществ при несостоятельности (банкротстве)
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Необходимо отметить, что национальное законодательство о банкротстве закрепляет особые условия продажи социально значимых объектов и заложенного имущества. Кроме того, законодательством, согласно ст. 140 Закона о банкротстве, предусмотрены условия уступки прав требования, которые, в частности, распространяются на юридических лиц, имеющих организационно-правовую форму акционерных обществ.
(Самигулина А.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2021, N 2)Необходимо отметить, что национальное законодательство о банкротстве закрепляет особые условия продажи социально значимых объектов и заложенного имущества. Кроме того, законодательством, согласно ст. 140 Закона о банкротстве, предусмотрены условия уступки прав требования, которые, в частности, распространяются на юридических лиц, имеющих организационно-правовую форму акционерных обществ.
Статья: Замещение активов в деле о банкротстве: что следует учитывать кредиторам
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Пунктом 4 ст. 132 Закона о банкротстве установлены особенности продажи социально значимых объектов, которая осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 110 Закона о банкротстве. При этом покупатели обязаны обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств.
(Тажбаев А.)
("Банковское обозрение. Приложение "FinLegal", 2023, N 1)Пунктом 4 ст. 132 Закона о банкротстве установлены особенности продажи социально значимых объектов, которая осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 110 Закона о банкротстве. При этом покупатели обязаны обеспечивать надлежащее содержание и использование объектов в соответствии с их целевым назначением, а также выполнение иных устанавливаемых в соответствии с законодательством РФ обязательств.
Статья: Общеправовой феномен "обход закона": понятие и соотношение со смежными явлениями
(Баранов В.М., Репьев А.Г.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2023, N 5)имеет абстрактную противоправную природу, т.е. не направлен на нарушение, умаление прав и законных интересов других - непосредственно определенных участников общественных отношений, а лишь в силу игнорирования общих целей правового регулирования может затрагивать права конкретных лиц. К примеру, специальный порядок реализации социально значимых объектов в рамках замещения активов должника обеспечивает цели сбалансирования интересов конкурсных кредиторов и публичных интересов по сохранению целевого назначения указанных объектов. Продажа социально значимых объектов может быть реализована только при помощи процедуры торгов, по итогам которых на приобретателей возлагаются обязанности по целевому использованию. Однако при замещении активов указанные обязанности не возлагаются, в силу чего данная процедура расценивается судебными органами как обход закона <22>;
(Баранов В.М., Репьев А.Г.)
("Вестник Университета прокуратуры Российской Федерации", 2023, N 5)имеет абстрактную противоправную природу, т.е. не направлен на нарушение, умаление прав и законных интересов других - непосредственно определенных участников общественных отношений, а лишь в силу игнорирования общих целей правового регулирования может затрагивать права конкретных лиц. К примеру, специальный порядок реализации социально значимых объектов в рамках замещения активов должника обеспечивает цели сбалансирования интересов конкурсных кредиторов и публичных интересов по сохранению целевого назначения указанных объектов. Продажа социально значимых объектов может быть реализована только при помощи процедуры торгов, по итогам которых на приобретателей возлагаются обязанности по целевому использованию. Однако при замещении активов указанные обязанности не возлагаются, в силу чего данная процедура расценивается судебными органами как обход закона <22>;