Продажа недвижимости основного средства
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости основного средства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, общество перевело объекты недвижимости из основных средств в долгосрочные активы к продаже. Основанием для перевода имущества послужили признание общества банкротом и, следовательно, последующая продажа всего имущества и ликвидация юридического лица.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, общество перевело объекты недвижимости из основных средств в долгосрочные активы к продаже. Основанием для перевода имущества послужили признание общества банкротом и, следовательно, последующая продажа всего имущества и ликвидация юридического лица.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 346.12 "Налогоплательщики" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик утратил право на применение УСН в связи с занижением остаточной стоимости основных средств в результате заключения с взаимозависимым лицом договора купли-продажи недвижимого имущества по цене ниже рыночной.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик утратил право на применение УСН в связи с занижением остаточной стоимости основных средств в результате заключения с взаимозависимым лицом договора купли-продажи недвижимого имущества по цене ниже рыночной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2026)3.1.2. Как ИП на ЕСХН учесть расходы при продаже недвижимости - ОС
(КонсультантПлюс, 2026)3.1.2. Как ИП на ЕСХН учесть расходы при продаже недвижимости - ОС
Нормативные акты
Формы
Типовая ситуация: Продажа основного средства: оформление, учет, налоги
(Издательство "Главная книга", 2025)Проводки при продаже недвижимости и других ОС
(Издательство "Главная книга", 2025)Проводки при продаже недвижимости и других ОС
Готовое решение: В каком порядке исчисляется налог на прибыль при реализации недвижимого имущества через агента
(КонсультантПлюс, 2025)А по объектам недвижимости, учтенным как основные средства, сумма прибыли (убытка) определяется пообъектно на дату их реализации (пп. 5 п. 4 ст. 315, ст. 323 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)А по объектам недвижимости, учтенным как основные средства, сумма прибыли (убытка) определяется пообъектно на дату их реализации (пп. 5 п. 4 ст. 315, ст. 323 НК РФ).
Готовое решение: Как на УСН учесть продажу имущества и имущественных прав
(КонсультантПлюс, 2026)Как на УСН отразить в бухгалтерском учете продажу недвижимости, учитываемую как ОС
(КонсультантПлюс, 2026)Как на УСН отразить в бухгалтерском учете продажу недвижимости, учитываемую как ОС
Типовая ситуация: УСН "доходы минус расходы": расчет налога, книга учета, декларация
(Издательство "Главная книга", 2025)Доход от продажи ОС, включая недвижимость и автомобили, признают на дату оплаты. Если объект продан в году покупки или в следующие 3 года (при СПИ больше 15 лет - в течение 10 лет с момента покупки), надо исключить из расходов затраты на его приобретение и учесть амортизацию, рассчитанную по правилам для ОСН. Налоговую остаточную стоимость такого ОС с 2026 г. можно учесть в расходах. За год покупки надо доплатить налог и пени (ст. 268, п. п. 1, 3 ст. 346.16 НК РФ).
(Издательство "Главная книга", 2025)Доход от продажи ОС, включая недвижимость и автомобили, признают на дату оплаты. Если объект продан в году покупки или в следующие 3 года (при СПИ больше 15 лет - в течение 10 лет с момента покупки), надо исключить из расходов затраты на его приобретение и учесть амортизацию, рассчитанную по правилам для ОСН. Налоговую остаточную стоимость такого ОС с 2026 г. можно учесть в расходах. За год покупки надо доплатить налог и пени (ст. 268, п. п. 1, 3 ст. 346.16 НК РФ).
Готовое решение: Как отразить продажу здания или иного недвижимого имущества в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи по продаже недвижимости - основного средства для случая, когда оно не обесценивалось и не переоценивалось
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерские записи по продаже недвижимости - основного средства для случая, когда оно не обесценивалось и не переоценивалось
Готовое решение: Как у ИП на спецрежиме облагается продажа имущества
(КонсультантПлюс, 2025)по ОС затраты признавайте в том же порядке, что и при продаже недвижимых ОС;
(КонсультантПлюс, 2025)по ОС затраты признавайте в том же порядке, что и при продаже недвижимых ОС;
Готовое решение: Как учесть продажу основных средств при расчете налога на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Доход от продажи вам нужно отражать в зависимости от применяемого метода учета. При методе начисления - в момент продажи ОС, а при продаже недвижимости - на дату передаточного акта. При кассовом методе - по мере получения оплаты.
(КонсультантПлюс, 2025)Доход от продажи вам нужно отражать в зависимости от применяемого метода учета. При методе начисления - в момент продажи ОС, а при продаже недвижимости - на дату передаточного акта. При кассовом методе - по мере получения оплаты.
Готовое решение: Как отразить продажу недвижимости в декларации по налогу на прибыль
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продали недвижимость как амортизируемое ОС, то отразите эту операцию в строках 010 - 060 Приложения N 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль за период, в котором вы продали недвижимость (ст. 323 НК РФ, п. 138 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Затем эти сведения переносятся в другие подразделы декларации.
(КонсультантПлюс, 2025)Если вы продали недвижимость как амортизируемое ОС, то отразите эту операцию в строках 010 - 060 Приложения N 3 к листу 02 декларации по налогу на прибыль за период, в котором вы продали недвижимость (ст. 323 НК РФ, п. 138 Порядка заполнения декларации по налогу на прибыль). Затем эти сведения переносятся в другие подразделы декларации.