Продажа недвижимости ип ккт
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недвижимости ип ккт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости. Предприниматель полагал доначисление неправомерным, так как при приобретении и продаже недвижимости выступал как физическое лицо. Налоговый орган, делая вывод о реализации помещения в рамках предпринимательской деятельности, указал, что предприниматель после приобретения помещения сменил вид использования с жилого на нежилое и зарегистрировал ККТ по адресу помещения. В ходе проверки инспекция установила, что предприниматель использовал спорное помещение как магазин. Суд признал доначисление единого налога правомерным, поскольку предприниматель не доказал использование помещения в личных целях.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налог по УСН на доход индивидуального предпринимателя от продажи недвижимости. Предприниматель полагал доначисление неправомерным, так как при приобретении и продаже недвижимости выступал как физическое лицо. Налоговый орган, делая вывод о реализации помещения в рамках предпринимательской деятельности, указал, что предприниматель после приобретения помещения сменил вид использования с жилого на нежилое и зарегистрировал ККТ по адресу помещения. В ходе проверки инспекция установила, что предприниматель использовал спорное помещение как магазин. Суд признал доначисление единого налога правомерным, поскольку предприниматель не доказал использование помещения в личных целях.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Применение ККТ при наличных расчетах между юридическими лицами (ИП) и физическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок применения ККТ при продаже недвижимости организацией (ИП) физическому лицу
(КонсультантПлюс, 2025)Какой порядок применения ККТ при продаже недвижимости организацией (ИП) физическому лицу
Готовое решение: Обязаны ли ИП применять ККТ
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли ИП применять ККТ при продаже недвижимости в ипотеку
(КонсультантПлюс, 2025)Должен ли ИП применять ККТ при продаже недвижимости в ипотеку
Нормативные акты
<Письмо> Минфина России от 16.06.2021 N 30-01-15/47183
<О применении контрольно-кассовой техники>Таким образом, при реализации недвижимого имущества, на которое установлена ипотека, у организаций или индивидуальных предпринимателей возникает обязанность применения контрольно-кассовой техники по такой сделке.
<О применении контрольно-кассовой техники>Таким образом, при реализации недвижимого имущества, на которое установлена ипотека, у организаций или индивидуальных предпринимателей возникает обязанность применения контрольно-кассовой техники по такой сделке.
Типовая ситуация: Коды видов операций по НДС
(Издательство "Главная книга", 2025)13 - счет-фактура на работы по капстроительству или реконструкции недвижимости или передачу объектов по договору капстроительства
(Издательство "Главная книга", 2025)13 - счет-фактура на работы по капстроительству или реконструкции недвижимости или передачу объектов по договору капстроительства
Вопрос: Каковы особенности продажи учредителю имущества (недвижимости или автомобиля), являющегося основным средством?
(Консультация эксперта, 2025)чек ККТ при продаже учредителю - физическому лицу (независимо от способа оплаты - наличного или безналичного). При безналичной оплате без предъявления электронного средства платежа расчеты между организациями и индивидуальными предпринимателями освобождены от применения ККТ (абз. 26 ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2, п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ)).
(Консультация эксперта, 2025)чек ККТ при продаже учредителю - физическому лицу (независимо от способа оплаты - наличного или безналичного). При безналичной оплате без предъявления электронного средства платежа расчеты между организациями и индивидуальными предпринимателями освобождены от применения ККТ (абз. 26 ст. 1.1, п. 1 ст. 1.2, п. 9 ст. 2 Федерального закона от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации" (далее - Закон N 54-ФЗ)).
Вопрос: Организация продала недвижимость физлицу, денежные средства поступили на расчетный счет, отразились в банковской выписке. Должен ли продавец пробить кассовый чек, если: покупатель внес плату через Сбербанк-онлайн; покупатель внес плату в отделении банка; за покупателя плату внес банк ипотечными средствами?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В рассматриваемой ситуации у организации возникает обязанность по применению ККТ за реализованное недвижимое имущество при всех перечисленных способах оплаты.
(Консультация эксперта, ФНС России, 2023)Ответ: В рассматриваемой ситуации у организации возникает обязанность по применению ККТ за реализованное недвижимое имущество при всех перечисленных способах оплаты.
Статья: Разовая сделка с физическим лицом: нужно ли применять онлайн-кассу
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 29)Налоговая служба разъясняла, что даже при разовой продаже физлицу нужно применять онлайн-кассу и пробивать чек (разъяснения ФНС представлены ниже). Способ оплаты - наличными или переводом - значения не имеет. Минфин в своем письме от 09.12.2019 N 03-01-15/95663 тоже говорил, что при продажах физлицу, в том числе недвижимости, нужно пробить кассовый чек. А в письме от 20.07.2020 N АБ-3-20/5322@ Минфин добавил: касса обязательна, даже если физлицо - самозанятый без статуса ИП.
(Мехоношина Е.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2023, N 29)Налоговая служба разъясняла, что даже при разовой продаже физлицу нужно применять онлайн-кассу и пробивать чек (разъяснения ФНС представлены ниже). Способ оплаты - наличными или переводом - значения не имеет. Минфин в своем письме от 09.12.2019 N 03-01-15/95663 тоже говорил, что при продажах физлицу, в том числе недвижимости, нужно пробить кассовый чек. А в письме от 20.07.2020 N АБ-3-20/5322@ Минфин добавил: касса обязательна, даже если физлицо - самозанятый без статуса ИП.
Вопрос: ИП на УСН занимается реализацией недвижимого имущества юридическим лицам. Однако к нему обратилось физическое лицо с предложением о покупке квартиры в ипотеку. ИП согласен продать квартиру физическому лицу. Должен ли ИП в такой ситуации применять ККТ?
(Консультация эксперта, 2023)Минфин России также в своих разъяснениях указывает на то, что при реализации недвижимого имущества, на которое установлена ипотека, у организаций или индивидуальных предпринимателей возникает обязанность применения ККТ по такой сделке (Письмо Минфина России от 16.06.2021 N 30-01-15/47183).
(Консультация эксперта, 2023)Минфин России также в своих разъяснениях указывает на то, что при реализации недвижимого имущества, на которое установлена ипотека, у организаций или индивидуальных предпринимателей возникает обязанность применения ККТ по такой сделке (Письмо Минфина России от 16.06.2021 N 30-01-15/47183).
Типовая ситуация: Кто обязан применять ККТ (для бюджетной организации)
(Издательство "Главная книга", 2025)Когда организации получают оплату от физлиц, которые не являются ИП, в безналичном порядке, ККТ применяется при расчетах с использованием электронных средств платежа. Этот порядок действует независимо от того, предъявляется средство платежа или нет. ККТ нужно применять и при расчетах с такими клиентами с помощью иных форм безналичных расчетов.
(Издательство "Главная книга", 2025)Когда организации получают оплату от физлиц, которые не являются ИП, в безналичном порядке, ККТ применяется при расчетах с использованием электронных средств платежа. Этот порядок действует независимо от того, предъявляется средство платежа или нет. ККТ нужно применять и при расчетах с такими клиентами с помощью иных форм безналичных расчетов.
Статья: Расчеты по аккредитиву: даты чеков и признак способа расчета
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2025, N 9)Расчеты фирм и ИП с физлицами-покупателями по аккредитиву распространены, в частности, при продаже недвижимости. Хотя при поступлении продавцу денег в качестве плательщика указан банк, применять ККТ все равно необходимо. Вопрос в том, в какой момент это сделать и какой признак способа расчета указать.
(Мартынюк Н.А.)
("Главная книга", 2025, N 9)Расчеты фирм и ИП с физлицами-покупателями по аккредитиву распространены, в частности, при продаже недвижимости. Хотя при поступлении продавцу денег в качестве плательщика указан банк, применять ККТ все равно необходимо. Вопрос в том, в какой момент это сделать и какой признак способа расчета указать.
Статья: Новости от 07.02.2025
("Главная книга", 2025, N 4)Организациям и ИП, торгующим на рынках,
("Главная книга", 2025, N 4)Организациям и ИП, торгующим на рынках,
Последние изменения: Применение ККТ
(КонсультантПлюс, 2025)Организации и ИП, реализующие объекты недвижимости по договору купли-продажи, содержащему условие об ипотеке, при проведении расчетов обязаны применять ККТ.
(КонсультантПлюс, 2025)Организации и ИП, реализующие объекты недвижимости по договору купли-продажи, содержащему условие об ипотеке, при проведении расчетов обязаны применять ККТ.