Продажа недостроенного дома ндфл
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа недостроенного дома ндфл (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2010 год: Статья 220 "Имущественные налоговые вычеты" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд признал правомерным применение налогоплательщиком имущественного вычета по НДФЛ в сумме, полученной от продажи недостроенного жилого дома, отклонив доводы инспекции о том, что объект незавершенного строительства не поименован в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в связи с чем налогоплательщику может быть предоставлен имущественный вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 руб. Суд пришел к выводу, что НК РФ не содержит положений, позволяющих относить незавершенный строительством жилой дом к иному имуществу. Следовательно, жилой дом, вне зависимости от степени его готовности, остается жилым домом, а не иным имуществом, как ошибочно полагала инспекция.
(ООО "Юридическая компания "Налоговая помощь")Суд признал правомерным применение налогоплательщиком имущественного вычета по НДФЛ в сумме, полученной от продажи недостроенного жилого дома, отклонив доводы инспекции о том, что объект незавершенного строительства не поименован в подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в связи с чем налогоплательщику может быть предоставлен имущественный вычет в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125000 руб. Суд пришел к выводу, что НК РФ не содержит положений, позволяющих относить незавершенный строительством жилой дом к иному имуществу. Следовательно, жилой дом, вне зависимости от степени его готовности, остается жилым домом, а не иным имуществом, как ошибочно полагала инспекция.
Определение ВАС РФ от 23.07.2010 N ВАС-7434/10 по делу N А66-3135/2009
В передаче дела по заявлению о признании недействительными решения налогового органа об уплате налога, сбора, пени, штрафа для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 304 АПК РФ.Отменяя судебные акты и прекращая производство по делу, суд кассационной инстанции исходил из того, что наличие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя само по себе не означает подведомственность спора арбитражному суду, что оспариваемое решение вынесено инспекцией в отношении физического лица, которым применен имущественный налоговый вычет в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, и не касается предпринимательской деятельности заявителя и налогообложения этой деятельности (в отношении которой применяется система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, предусматривающая освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц и по подаче налоговой декларации по этому налогу).
В передаче дела по заявлению о признании недействительными решения налогового органа об уплате налога, сбора, пени, штрафа для пересмотра в порядке надзора судебных актов отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 304 АПК РФ.Отменяя судебные акты и прекращая производство по делу, суд кассационной инстанции исходил из того, что наличие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя само по себе не означает подведомственность спора арбитражному суду, что оспариваемое решение вынесено инспекцией в отношении физического лица, которым применен имущественный налоговый вычет в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, и не касается предпринимательской деятельности заявителя и налогообложения этой деятельности (в отношении которой применяется система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, предусматривающая освобождение от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц и по подаче налоговой декларации по этому налогу).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на доходы физических лиц. Имущественные вычеты при купле-продаже недостроенного жилого дома
(Щербакова М.)
("Финансовая газета", 2012, N 37)НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ
(Щербакова М.)
("Финансовая газета", 2012, N 37)НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ВЫЧЕТЫ
Статья: Новости от 08.12.2017
("Главная книга", 2017, N 24)Согласно Семейному кодексу к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). И если материальная помощь выплачивается, например, брату или сестре умершего работника либо сотруднику в связи со смертью бабушки, с этих сумм нужно начислить НДФЛ.
("Главная книга", 2017, N 24)Согласно Семейному кодексу к членам семьи относятся супруги, родители и дети (усыновители и усыновленные). И если материальная помощь выплачивается, например, брату или сестре умершего работника либо сотруднику в связи со смертью бабушки, с этих сумм нужно начислить НДФЛ.
"Зарплатные налоги: все, что должен знать бухгалтер для правильной работы"
(Петров А.В.)
("Бератор-Паблишинг", 2009)Если человек получает доходы в одном регионе, а приобрел жилье в другом, то имущественный вычет можно получить по месту регистрации. Налоговая инспекция оформит платежное поручение на возврат НДФЛ из бюджета этого региона.
(Петров А.В.)
("Бератор-Паблишинг", 2009)Если человек получает доходы в одном регионе, а приобрел жилье в другом, то имущественный вычет можно получить по месту регистрации. Налоговая инспекция оформит платежное поручение на возврат НДФЛ из бюджета этого региона.
Вопрос: ...В 2008 г. физлицом был приобретен недостроенный жилой дом. В договоре купли-продажи не было указано, что дом не достроен. Физлицом дом был подключен к газовой сети, также были установлены автономная канализация и скважина водоснабжения. Может ли физлицо включить в расходы для получения имущественного вычета по НДФЛ суммы, потраченные на подключение к сети газоснабжения и создание автономных источников водоснабжения и канализации?
(Письмо Минфина РФ от 04.05.2010 N 03-04-05/9-248)Вопрос: В 2008 г. физлицом был приобретен недостроенный жилой дом. В договоре купли-продажи не было указано, что дом не достроен. Физлицом было пристроено к дому помещение котельной, дом был подключен к газовой сети, также были установлены автономная канализация и скважина водоснабжения.
(Письмо Минфина РФ от 04.05.2010 N 03-04-05/9-248)Вопрос: В 2008 г. физлицом был приобретен недостроенный жилой дом. В договоре купли-продажи не было указано, что дом не достроен. Физлицом было пристроено к дому помещение котельной, дом был подключен к газовой сети, также были установлены автономная канализация и скважина водоснабжения.
Вопрос: Каков порядок предоставления льгот по подоходному налогу, если гражданин продает жилой дом и покупает другой недостроенный жилой дом и при этом возникают расходы на завершение строительства?
(Консультация эксперта, 1998)Вопрос: Каков порядок предоставления льгот по подоходному налогу, если гражданин продает жилой дом и покупает другой недостроенный жилой дом и при этом возникают расходы на завершение строительства?
(Консультация эксперта, 1998)Вопрос: Каков порядок предоставления льгот по подоходному налогу, если гражданин продает жилой дом и покупает другой недостроенный жилой дом и при этом возникают расходы на завершение строительства?
Статья: Недостроенный жилой дом для вычета по НДФЛ: при покупке - жилье, при продаже - нет (комментарий к Письму ФНС России от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@)
("Главная книга", 2010, N 21)ФНС России направила налоговым инспекциям для использования в работе довольно интересное разъяснение Минфина <1> о порядке получения гражданами имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или продаже недостроенного жилого дома. Суть его такова.
("Главная книга", 2010, N 21)ФНС России направила налоговым инспекциям для использования в работе довольно интересное разъяснение Минфина <1> о порядке получения гражданами имущественного вычета по НДФЛ при приобретении или продаже недостроенного жилого дома. Суть его такова.
Статья: Обновленный Налоговый кодекс: изучаем поправки
(Садовникова Д.)
("Московский бухгалтер", 2007, N 16)Также в законодательстве появился имущественный вычет для уступающих право требования по договору участия в долевом строительстве. Это будет интересно тем людям, кто уступает право требования квартиры в недостроенном доме или продает жилье, на которое еще не оформлено право собственности. Сумму, полученную при уступке, можно уменьшить на подтвержденные расходы. И лишь чистый доход облагается НДФЛ. Обратите внимание, что изменения по вычетам, о которых мы рассказали, вступили в силу уже с 2007 г.
(Садовникова Д.)
("Московский бухгалтер", 2007, N 16)Также в законодательстве появился имущественный вычет для уступающих право требования по договору участия в долевом строительстве. Это будет интересно тем людям, кто уступает право требования квартиры в недостроенном доме или продает жилье, на которое еще не оформлено право собственности. Сумму, полученную при уступке, можно уменьшить на подтвержденные расходы. И лишь чистый доход облагается НДФЛ. Обратите внимание, что изменения по вычетам, о которых мы рассказали, вступили в силу уже с 2007 г.
Статья: Обзор новых документов Правительства РФ, Минфина России, ФНС России и других ведомств
("Российский налоговый курьер", 2010, N 21)При реализации недостроенного жилого дома продавец, владеющий им менее трех лет, не вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере 1 млн руб. По мнению Минфина России (Письмо от 14.09.2010 N 03-04-08/10-199), этот вычет ограничен 250 000 руб. Разъяснения финансового ведомства доведены до налоговых органов Письмом ФНС России от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@.
("Российский налоговый курьер", 2010, N 21)При реализации недостроенного жилого дома продавец, владеющий им менее трех лет, не вправе рассчитывать на имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физических лиц в размере 1 млн руб. По мнению Минфина России (Письмо от 14.09.2010 N 03-04-08/10-199), этот вычет ограничен 250 000 руб. Разъяснения финансового ведомства доведены до налоговых органов Письмом ФНС России от 05.10.2010 N ЯК-37-3/12611@.
Вопрос: В 2008 г. физическое лицо по предварительному договору приобрело квартиру в недостроенном доме в Московской области. Строительство велось с 2005 г. Срок сдачи дома с декабря 2008 г. был перенесен на декабрь 2010 г. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае последующей продажи данной квартиры?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 31.12.2010 N 20-14/4/138478@)Вопрос: В 2008 г. физическое лицо по предварительному договору приобрело квартиру в недостроенном доме в Московской области. Строительство велось с 2005 г. Срок сдачи дома с декабря 2008 г. был перенесен на декабрь 2010 г. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае последующей продажи данной квартиры?
(Письмо УФНС РФ по г. Москве от 31.12.2010 N 20-14/4/138478@)Вопрос: В 2008 г. физическое лицо по предварительному договору приобрело квартиру в недостроенном доме в Московской области. Строительство велось с 2005 г. Срок сдачи дома с декабря 2008 г. был перенесен на декабрь 2010 г. Каков порядок получения имущественного налогового вычета по НДФЛ в случае последующей продажи данной квартиры?
Вопрос: Имеет ли гражданин право на применение льготы по подоходному налогу при приобретении земельного участка с недостроенным жилым домом (участок выделен под строительство жилья)?.. Может ли ГНИ отказать в льготе на сумму, уплаченную за недостроенный на земельном участке прежним владельцем жилой дом, на том основании, что продавец уже использовал льготу?
(Консультация эксперта, 1996)Вопрос: Имеет ли гражданин право на применение льготы по подоходному налогу при приобретении им на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом (участок выделен под строительство жилья)? Права ли налоговая инспекция, считая, что покупка такого дома не может быть признана приобретением жилого дома для предоставления покупателю льготы по подоходному налогу? Может ли налоговый орган отказать гражданину в льготе по подоходному налогу на сумму, уплаченную за недостроенный на земельном участке прежним владельцем жилой дом, на том основании, что продавец на затраченные на строительство дома суммы уже использовал льготу?
(Консультация эксперта, 1996)Вопрос: Имеет ли гражданин право на применение льготы по подоходному налогу при приобретении им на основании договора купли-продажи земельного участка с недостроенным жилым домом (участок выделен под строительство жилья)? Права ли налоговая инспекция, считая, что покупка такого дома не может быть признана приобретением жилого дома для предоставления покупателю льготы по подоходному налогу? Может ли налоговый орган отказать гражданину в льготе по подоходному налогу на сумму, уплаченную за недостроенный на земельном участке прежним владельцем жилой дом, на том основании, что продавец на затраченные на строительство дома суммы уже использовал льготу?
"Уроки судебных дел 2010 года"
(Чопяк А.П.)
("Налоговый вестник", 2011)Однако НК РФ не содержит положений, позволяющих относить недостроенный жилой дом к иному имуществу. Поэтому судами обеих инстанций сделан обоснованный вывод о наличии у налогоплательщика права на вычет НДФЛ в спорной сумме по жилому дому.
(Чопяк А.П.)
("Налоговый вестник", 2011)Однако НК РФ не содержит положений, позволяющих относить недостроенный жилой дом к иному имуществу. Поэтому судами обеих инстанций сделан обоснованный вывод о наличии у налогоплательщика права на вычет НДФЛ в спорной сумме по жилому дому.
Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. по договору купли-продажи приобрело недостроенный жилой дом (в свидетельстве указано: "Не завершенный строительством индивидуальный жилой дом"). После завершения строительных работ в 2010 г. физическое лицо получило новое свидетельство о праве собственности (в свидетельстве указано: "Индивидуальный жилой дом"). В 2012 г. физическое лицо продает этот дом. Правомерно ли применение им льготы по НДФЛ в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ либо необходимо применить имущественный налоговый вычет согласно п. 1 ст. 220 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. по договору купли-продажи приобрело недостроенный жилой дом (в свидетельстве указано: "Не завершенный строительством индивидуальный жилой дом"). После завершения строительных работ в 2010 г. физическое лицо получило новое свидетельство о праве собственности (в свидетельстве указано: "Индивидуальный жилой дом"). В 2012 г. физическое лицо продает этот дом.
(Консультация эксперта, 2012)Вопрос: Физическое лицо в 2007 г. по договору купли-продажи приобрело недостроенный жилой дом (в свидетельстве указано: "Не завершенный строительством индивидуальный жилой дом"). После завершения строительных работ в 2010 г. физическое лицо получило новое свидетельство о праве собственности (в свидетельстве указано: "Индивидуальный жилой дом"). В 2012 г. физическое лицо продает этот дом.