Продажа квартиры в собственности менее 3 лет 2020
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры в собственности менее 3 лет 2020 (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Годовой отчет - 2024"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! С 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если недвижимость получена по договору дарения или по наследству, он составляет три года.
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2024)Внимание! С 2016 года минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Если недвижимость получена по договору дарения или по наследству, он составляет три года.
Статья: Комментарий к Письму Минфина России от 14.05.2021 N 03-04-05/36973
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Пример. В 2020 году физлицо продало квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет. Сумма дохода в целях налогообложения равна 5 000 000 руб.
(Соловьева А.А.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2021, N 7)Пример. В 2020 году физлицо продало квартиру, которая находилась в собственности менее трех лет. Сумма дохода в целях налогообложения равна 5 000 000 руб.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже доли в квартире, если одна часть доли находилась в собственности более трех лет, а другая - менее трех лет.
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.04.2021 N 20-21/049207@)Вопрос: В 2014 г. физлицо купило долю в квартире (20%), а в 2018 г. приобрело еще одну долю в этой же квартире (15%). В ноябре 2020 г. вся доля в квартире (35%) была продана. Обязано ли физлицо представлять декларацию по НДФЛ, учитывая, что срок владения второй долей (15%) менее трех лет? Если обязано, то нужно ли отражать в декларации долю владения квартирой, которая была в собственности более трех лет (20%)?
(Письмо УФНС России по г. Москве от 06.04.2021 N 20-21/049207@)Вопрос: В 2014 г. физлицо купило долю в квартире (20%), а в 2018 г. приобрело еще одну долю в этой же квартире (15%). В ноябре 2020 г. вся доля в квартире (35%) была продана. Обязано ли физлицо представлять декларацию по НДФЛ, учитывая, что срок владения второй долей (15%) менее трех лет? Если обязано, то нужно ли отражать в декларации долю владения квартирой, которая была в собственности более трех лет (20%)?
Вопрос: Нужно ли гражданину - резиденту РФ платить НДФЛ при продаже в декабре 2019 г. комнаты за 2 500 000 руб., купленной им в мае 2016 г. за 1 800 000 руб., если он в ноябре 2019 г. приобрел взамен старого жилья квартиру?
(Консультация эксперта, 2020)Ответ: С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
(Консультация эксперта, 2020)Ответ: С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2020)Таким образом, в рассматриваемом случае минимальный срок владения общей совместной собственностью для супруги равен трем годам, а для супруга - пяти годам (так как он имеет в собственности другое жилье, полученное по наследству).
(Консультация эксперта, 2020)Таким образом, в рассматриваемом случае минимальный срок владения общей совместной собственностью для супруги равен трем годам, а для супруга - пяти годам (так как он имеет в собственности другое жилье, полученное по наследству).
Вопрос: Уплачивается ли налог по ставке 13 процентов при продаже гражданином РФ квартиры ценой менее 1 млн руб., если право собственности длится более 6 лет и она получена им в порядке наследования?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)приобретенных после указанной даты, если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока. При этом минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным начиная с 01.01.2016, составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)приобретенных после указанной даты, если вы владели этим имуществом не менее установленного минимального срока. При этом минимальный срок владения объектом недвижимости, приобретенным начиная с 01.01.2016, составляет три года, если право собственности на этот объект получено в порядке наследования.
Статья: Комментарий к Федеральному закону от 26.07.2019 N 210-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 16)По новым изменениям с 2020 года налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.
(Натырова Е.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2019, N 16)По новым изменениям с 2020 года налогоплательщики, реализующие свое единственное жилье, которым владели не менее 3 лет, освобождаются от уплаты НДФЛ. Освобождение действует и в том случае, если не более чем за 90 дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилье налогоплательщик приобрел новую недвижимость.
Вопрос: Можно ли будет применить налоговый вычет 1 млн руб. в 2020 г. по квартире, проданной в рассрочку в 2019 г., при этом налоговый вычет 1 млн руб. в этом же году применен?
(Консультация эксперта, 2020)Обоснование: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физическое лицо, продавшее квартиру, находящуюся в собственности менее минимального срока, который составляет в данном случае три года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), должно произвести исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи такого имущества.
(Консультация эксперта, 2020)Обоснование: Согласно пп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса РФ физическое лицо, продавшее квартиру, находящуюся в собственности менее минимального срока, который составляет в данном случае три года (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ), должно произвести исчисление и уплату НДФЛ исходя из сумм, полученных от продажи такого имущества.
Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Вопрос: Квартира была приобретена в собственность семьей с использованием средств материнского капитала и ипотеки в 2017 г. Ипотека была погашена в 2020 г. Доли детям были выделены в 2025 г. Будет ли подлежать уплате НДФЛ с дохода от продажи квартиры в 2025 г.?
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 11.11.2021 N 03-04-06/91099 <Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, обязательство по которому прекращено зачетом>
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В 2021 году гражданин продал квартиру за 4 000 000 рублей, купленную им в 2020 году за 3 700 000 рублей. Так как квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то в отношении дохода, полученного от ее продажи, гражданин обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2021 год до 30 апреля 2022 года.
(Чимидова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2022, N 3)В 2021 году гражданин продал квартиру за 4 000 000 рублей, купленную им в 2020 году за 3 700 000 рублей. Так как квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, то в отношении дохода, полученного от ее продажи, гражданин обязан представить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2021 год до 30 апреля 2022 года.
Статья: Новости от 02.08.2019
("Главная книга", 2019, N 16)Продать единственное жилье без уплаты НДФЛ
("Главная книга", 2019, N 16)Продать единственное жилье без уплаты НДФЛ
Вопрос: Какие имущественные налоговые вычеты вправе использовать налогоплательщики при продаже жилья, находившегося в собственности менее 3 лет, и приобретении в собственность новой недвижимости в одном налоговом периоде?
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020
("Официальный сайт ФНС России, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020)"Официальный сайт ФНС России www.nalog.ru, раздел "Часто задаваемые вопросы", 2020