Продажа квартиры доставшейся по наследству
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа квартиры доставшейся по наследству (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 30"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Актуальная судебная практика также подтверждает данную позицию: например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 сентября 2020 г. N 41-КГ20-10-К4 отмечается, что к совместному имуществу не относится квартира, приобретенная в период брака, но на денежные средства, полученные одним из супругов от продажи имущества, доставшегося ему по наследству; доход от продажи такой квартиры не является совместным, а значит, таковым не является и имущество, приобретенное на указанный доход, даже если сделка была заключена в период брака <3>. Вывод о том, что не признается совместным имущество, приобретенное пусть и в период брака, но на личные средства одного из них, также отражен в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) <4>, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г. и пр.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2024)Актуальная судебная практика также подтверждает данную позицию: например, в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 22 сентября 2020 г. N 41-КГ20-10-К4 отмечается, что к совместному имуществу не относится квартира, приобретенная в период брака, но на денежные средства, полученные одним из супругов от продажи имущества, доставшегося ему по наследству; доход от продажи такой квартиры не является совместным, а значит, таковым не является и имущество, приобретенное на указанный доход, даже если сделка была заключена в период брака <3>. Вывод о том, что не признается совместным имущество, приобретенное пусть и в период брака, но на личные средства одного из них, также отражен в п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017) <4>, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г. и пр.
Вопрос: Нерезидент (гражданин РФ) продает квартиру в РФ, полученную ранее по наследству, юридическому лицу (в собственности менее трех лет). До конца года он приобрел статус резидента. Какая ставка НДФЛ применяется в данном случае?
(Консультация эксперта, 2023)В данном случае физическое лицо продает квартиру, которая досталась ему по наследству и была у него в собственности менее трех лет.
(Консультация эксперта, 2023)В данном случае физическое лицо продает квартиру, которая досталась ему по наследству и была у него в собственности менее трех лет.
Статья: Почему я должен платить налог за свою же квартиру? Как продать квартиру и не платить с нее налог?
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Общий срок владения, после которого налог при продаже квартиры к уплате не подлежит ни при каких обстоятельствах, - 5 лет от даты регистрации права собственности в органах Росреестра.
(Зеленая У., Цыденова Б.)
("Жилищное право", 2024, N 9)Общий срок владения, после которого налог при продаже квартиры к уплате не подлежит ни при каких обстоятельствах, - 5 лет от даты регистрации права собственности в органах Росреестра.
Статья: Контрагент умер, но обязательство его живет. Наследование договорных обязательств в Англии, США и России
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Собственник квартиры заключил договор о ее продаже, а потом умер, не передав покупателю права собственности. Остался ли в силе договор? Может ли покупатель требовать передачи ему квартиры или же она должна достаться наследникам продавца? Обязан ли сам покупатель исполнять договор или смерть контрагента освобождает его от обязательств?
(Будылин С.Л.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Собственник квартиры заключил договор о ее продаже, а потом умер, не передав покупателю права собственности. Остался ли в силе договор? Может ли покупатель требовать передачи ему квартиры или же она должна достаться наследникам продавца? Обязан ли сам покупатель исполнять договор или смерть контрагента освобождает его от обязательств?
Статья: Общественная опасность гражданских правонарушений в вопросе признания наследника недостойным
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2021, N 1)В судебной практике имеются случаи, когда уменьшение наследственной массы заинтересованные лица пытаются провести через суд. Показательным в этом плане является гражданское дело N 2-88/2016, рассмотренное Колпинским районным судом С.-Петербурга по иску С.Е.И. к своей дочери А.Л.М. о признании недействительной сделки между наследодателем А.З.В., которая погибла после заключения договора купли-продажи квартиры со своей бабушкой С.Е.И. При этом А.Л.М. являлась матерью и наследником первой очереди А.З.В. Целью иска было исключение из наследственной массы квартиры, чтобы ее часть не досталась в порядке наследственной трансмиссии Р.А.С. - бывшему мужу А.З.В. В ходе судебного заседания своими показаниями А.Л.М. подтверждала сведения, указанные в иске, о том, что наследодатель А.З.В. подделала подпись в договоре за С.Е.И. и незаконно перерегистрировала квартиру на себя. Решением суда, подтвержденным Апелляционным определением С.-Петербургского городского суда от 30 марта 2016 г. N 33-11286/2016, в удовлетворении иска было отказано. Судом было установлено, что С.Е.И., кроме того что подписала договор, еще и сама обращалась в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности. Таким образом, в судебном порядке было подтверждено, что наследник А.Л.М. в суде представляла ложные сведения, имея целью уменьшить состав наследства, оставшегося после смерти А.З.В.
(Федчун А.В.)
("Наследственное право", 2021, N 1)В судебной практике имеются случаи, когда уменьшение наследственной массы заинтересованные лица пытаются провести через суд. Показательным в этом плане является гражданское дело N 2-88/2016, рассмотренное Колпинским районным судом С.-Петербурга по иску С.Е.И. к своей дочери А.Л.М. о признании недействительной сделки между наследодателем А.З.В., которая погибла после заключения договора купли-продажи квартиры со своей бабушкой С.Е.И. При этом А.Л.М. являлась матерью и наследником первой очереди А.З.В. Целью иска было исключение из наследственной массы квартиры, чтобы ее часть не досталась в порядке наследственной трансмиссии Р.А.С. - бывшему мужу А.З.В. В ходе судебного заседания своими показаниями А.Л.М. подтверждала сведения, указанные в иске, о том, что наследодатель А.З.В. подделала подпись в договоре за С.Е.И. и незаконно перерегистрировала квартиру на себя. Решением суда, подтвержденным Апелляционным определением С.-Петербургского городского суда от 30 марта 2016 г. N 33-11286/2016, в удовлетворении иска было отказано. Судом было установлено, что С.Е.И., кроме того что подписала договор, еще и сама обращалась в МФЦ с заявлением о регистрации перехода права собственности. Таким образом, в судебном порядке было подтверждено, что наследник А.Л.М. в суде представляла ложные сведения, имея целью уменьшить состав наследства, оставшегося после смерти А.З.В.
Статья: Банкротство после смерти: налоги с наследников
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 12)На заметку. Чтобы избавиться от этих рисков, наследство можно не принимать. Если досталось жилье, то его как единственное можно попробовать исключить из конкурсной массы.
(Данилов С.)
("Практическая бухгалтерия", 2022, N 12)На заметку. Чтобы избавиться от этих рисков, наследство можно не принимать. Если досталось жилье, то его как единственное можно попробовать исключить из конкурсной массы.