ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА В 2020 ГОДУ НДФЛ
Подборка наиболее важных документов по запросу ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА В 2020 ГОДУ НДФЛ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Налогоплательщик оспаривает штраф за непредставление (просрочку представления) декларации
(КонсультантПлюс, 2025)Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2020 N 88А-710/2020
(КонсультантПлюс, 2025)Кассационное определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 14.01.2020 N 88А-710/2020
Важнейшая практика по ст. 209 НК РФОтсутствует объект обложения НДФЛ, если сделка по продаже имущества признана недействительной или расторгнута >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Уплата НДФЛ с доходов ИП на УСН
(КонсультантПлюс, 2025)доходы получены ИП от деятельности, указанной в ЕГРИП (Письма Минфина России от 16.11.2021 N 03-11-11/92368, от 24.07.2019 N 03-11-11/55063, от 06.03.2019 N 03-11-11/14469, ФНС России от 12.02.2020 N СД-19-3/29@).
(КонсультантПлюс, 2025)доходы получены ИП от деятельности, указанной в ЕГРИП (Письма Минфина России от 16.11.2021 N 03-11-11/92368, от 24.07.2019 N 03-11-11/55063, от 06.03.2019 N 03-11-11/14469, ФНС России от 12.02.2020 N СД-19-3/29@).
"Комментарий к главе 23 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц"
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 214.10 НК РФ, как видно из ее названия, устанавливает особенности определения налоговой базы по НДФЛ, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения. Статья 214.10 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2020 г.
(Лермонтов Ю.М.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 214.10 НК РФ, как видно из ее названия, устанавливает особенности определения налоговой базы по НДФЛ, исчисления и уплаты налога по доходам, полученным от продажи недвижимого имущества, а также по доходам в виде объекта недвижимого имущества, полученного в порядке дарения. Статья 214.10 (в ред. ФЗ от 29.09.2019 N 325-ФЗ) применяется в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2020 г.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 19.02.2024 N БВ-4-7/1786@
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>В данном случае сведения о кадастровой стоимости объектов налогообложения внесены в ЕГРН 29.06.2021, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о незаконности решения налогового органа, в котором в нарушение статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации приведен расчет налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Наряду с этим сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 29.11.2019, в связи с чем оснований полагать, что она не могла быть использована при определении налоговой базы при исчислении налога на доход физического лица от продажи недвижимого имущества и получении его в дар за налоговый период 2020 года, не имеется.
<О направлении Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в четвертом квартале 2023 года по вопросам налогообложения>В данном случае сведения о кадастровой стоимости объектов налогообложения внесены в ЕГРН 29.06.2021, в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о незаконности решения налогового органа, в котором в нарушение статьи 214.10 Налогового кодекса Российской Федерации приведен расчет налога за 2020 год исходя из кадастровой стоимости этих объектов недвижимости. Наряду с этим сведения о кадастровой стоимости земельного участка внесены в ЕГРН 29.11.2019, в связи с чем оснований полагать, что она не могла быть использована при определении налоговой базы при исчислении налога на доход физического лица от продажи недвижимого имущества и получении его в дар за налоговый период 2020 года, не имеется.
Статья: Комментарий к Письму Министерства финансов РФ от 06.06.2023 N 03-04-05/52242 <НДФЛ при продаже автомобиля>
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Физлицо вправе уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
(Натырова Е.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 13)Физлицо вправе уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
Готовое решение: Как облагаются НДФЛ доходы от участия в организациях
(КонсультантПлюс, 2025)Ранее у Минфина России встречалась и противоположная позиция - положения п. 18 ст. 217 НК РФ в рассматриваемой ситуации применяются, и доход обложению НДФЛ не подлежит.
(КонсультантПлюс, 2025)Ранее у Минфина России встречалась и противоположная позиция - положения п. 18 ст. 217 НК РФ в рассматриваемой ситуации применяются, и доход обложению НДФЛ не подлежит.
Готовое решение: Как облагается продажа недвижимого имущества у ИП на спецрежиме
(КонсультантПлюс, 2025)Доход, который ИП получил не от предпринимательской деятельности, облагается НДФЛ. Это происходит в следующих случаях (Письма Минфина России от 28.06.2023 N 03-04-05/60201, от 19.04.2016 N 03-04-05/22399):
(КонсультантПлюс, 2025)Доход, который ИП получил не от предпринимательской деятельности, облагается НДФЛ. Это происходит в следующих случаях (Письма Минфина России от 28.06.2023 N 03-04-05/60201, от 19.04.2016 N 03-04-05/22399):
Вопрос: Два физических лица заключили договор займа. Заемщик в счет погашения займа передает недвижимое имущество. Должен ли заемщик платить НДФЛ в данном случае?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Заемщик - физическое лицо должен заплатить НДФЛ, как при реализации недвижимого имущества.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Заемщик - физическое лицо должен заплатить НДФЛ, как при реализации недвижимого имущества.
Готовое решение: Как отражать продажу основных средств в бухгалтерском учете
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: у сотрудника, признанного взаимозависимым лицом с вашей организацией, в случае продажи ему ОС по цене ниже стоимости идентичного (однородного) имущества, реализуемого организацией невзаимозависимым лицам, возникает облагаемый НДФЛ доход в виде материальной выгоды (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 212 НК РФ). Если продаж идентичного (однородного) имущества невзаимозависимым лицам не было (что при продаже ОС вполне вероятно), определить налоговую базу по НДФЛ не представляется возможным.
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: у сотрудника, признанного взаимозависимым лицом с вашей организацией, в случае продажи ему ОС по цене ниже стоимости идентичного (однородного) имущества, реализуемого организацией невзаимозависимым лицам, возникает облагаемый НДФЛ доход в виде материальной выгоды (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 212 НК РФ). Если продаж идентичного (однородного) имущества невзаимозависимым лицам не было (что при продаже ОС вполне вероятно), определить налоговую базу по НДФЛ не представляется возможным.
Вопрос: Квартира в общей долевой собственности с 1997 г.: по 1/6 доли у отца, матери, ее родителей и у сына с дочерью. В 2021 г. доли у отца с матерью - по 1/3, у брата с сестрой - по 1/6. Дочь и сын - ИП на УСН. В 2023 г. мать выкупила долю у сына, дочь подарила матери свою и квартира продана. Нужно ли уплачивать НДФЛ, УСН?
(Консультация эксперта, 2024)В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру (Письма Минфина России от 31.07.2013 N 03-04-05/30549, от 29.12.2020 N 03-04-05/115779).
(Консультация эксперта, 2024)В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру (Письма Минфина России от 31.07.2013 N 03-04-05/30549, от 29.12.2020 N 03-04-05/115779).
Статья: Как совмещать НДФЛ-вычеты по декларации с упрощенными вычетами
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 13)Кстати, даже если у вас есть обязанность подать декларацию (например, чтобы уплатить НДФЛ с доходов от сдачи в аренду или продажи имущества), это не лишает вас права на получение вычета в упрощенном порядке <12>.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 13)Кстати, даже если у вас есть обязанность подать декларацию (например, чтобы уплатить НДФЛ с доходов от сдачи в аренду или продажи имущества), это не лишает вас права на получение вычета в упрощенном порядке <12>.
"Актуальная судебно-арбитражная практика по налогам за 2024 год"
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Далее, в 2021 году предприниматель подает две уточненные налоговые декларации по форме 3-НДФЛ:
(Головкин А.)
("Филинъ", 2025)Далее, в 2021 году предприниматель подает две уточненные налоговые декларации по форме 3-НДФЛ:
Статья: Десятки квартир у физических лиц: споры по налогам при их продаже
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Следующий случай изложен в Кассационном определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2020 N 88а-25441/2020 по делу N 2а-157/27/2020. Ф.И.О. 2 уменьшила сумму дохода, полученного от продажи имущества, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган принял решение "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения", в соответствии с которым Ф.И.О. 2 доначислен НДФЛ, начислены пени, применены налоговые санкции (с учетом выявленных смягчающих обстоятельств). Административный иск налогового органа был удовлетворен в полном объеме. Кассационная жалоба Ф.И.О. 2 не была удовлетворена. Ф.И.О. 2 считала, что налоговым органом не доказан факт ведения ею предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Кроме того, Ф.И.О. 2 полагала, что, переквалифицируя ее деятельность по отчуждению объектов недвижимости на предпринимательскую, Инспекция не учла положения подп. 1 ст. 221 Налогового кодекса Российской Федерации и необоснованно отказала в получении профессиональных налоговых вычетов, поскольку изменение квалификации деятельности с физического лица на индивидуального предпринимателя не влечет утраты возможности учета фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщика.
(Родионова Д.)
("Жилищное право", 2021, N 2)Следующий случай изложен в Кассационном определении Первого кассационного суда общей юрисдикции от 10.11.2020 N 88а-25441/2020 по делу N 2а-157/27/2020. Ф.И.О. 2 уменьшила сумму дохода, полученного от продажи имущества, на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. По результатам камеральной налоговой проверки налоговый орган принял решение "О привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения", в соответствии с которым Ф.И.О. 2 доначислен НДФЛ, начислены пени, применены налоговые санкции (с учетом выявленных смягчающих обстоятельств). Административный иск налогового органа был удовлетворен в полном объеме. Кассационная жалоба Ф.И.О. 2 не была удовлетворена. Ф.И.О. 2 считала, что налоговым органом не доказан факт ведения ею предпринимательской деятельности без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. Кроме того, Ф.И.О. 2 полагала, что, переквалифицируя ее деятельность по отчуждению объектов недвижимости на предпринимательскую, Инспекция не учла положения подп. 1 ст. 221 Налогового кодекса Российской Федерации и необоснованно отказала в получении профессиональных налоговых вычетов, поскольку изменение квалификации деятельности с физического лица на индивидуального предпринимателя не влечет утраты возможности учета фактически произведенных и документально подтвержденных расходов налогоплательщика.
Статья: ВС разъяснил, чем доказать заем
(Айдинов С., Арутюнов А., Гришко А., Зубков Е., Лялюцкая Ю., Овчинникова Д., Умрихина О., Чикатунов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)- сведения о размере дохода заимодавца за период, предшествующий заключению сделки (справка 2-НДФЛ);
(Айдинов С., Арутюнов А., Гришко А., Зубков Е., Лялюцкая Ю., Овчинникова Д., Умрихина О., Чикатунов Д.)
("Административное право", 2021, N 2)- сведения о размере дохода заимодавца за период, предшествующий заключению сделки (справка 2-НДФЛ);