Продажа единственного жилья представление декларации
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа единственного жилья представление декларации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть переплату НДФЛ за 2019 год по проданной новостройке
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
Статья: Семьи с детьми теперь не должны платить НДФЛ при продаже жилья (комментарий к Закону от 29.11.2021 N 382-ФЗ)
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 24)По общему правилу, если продать жилую недвижимость раньше минимального срока владения - 5 лет или в ряде случаев 3 года, например когда продаваемое жилье - единственное либо досталось в дар или по наследству, нужно подать декларацию и уплатить НДФЛ с дохода от продажи <1>.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 24)По общему правилу, если продать жилую недвижимость раньше минимального срока владения - 5 лет или в ряде случаев 3 года, например когда продаваемое жилье - единственное либо досталось в дар или по наследству, нужно подать декларацию и уплатить НДФЛ с дохода от продажи <1>.
Нормативные акты
Заключение Комитета ГД ФС РФ по бюджету и налогам
"На проект федерального закона N 720839-7 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"о целесообразности конкретизации в поправке в статью 217.1 НК, предусматривающей сокращение с 5 до 3-х лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, являющегося "единственным жилым помещением" налогоплательщика, по истечении которого доход от продажи от такого имущества освобождается от налогообложения, термина "единственное жилое помещение" и определения срока, в течение которого такое жилое помещение должно быть единственным (на дату его продажи; в течение минимального предельного срока владения им либо какой-то иной срок).
"На проект федерального закона N 720839-7 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"о целесообразности конкретизации в поправке в статью 217.1 НК, предусматривающей сокращение с 5 до 3-х лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, являющегося "единственным жилым помещением" налогоплательщика, по истечении которого доход от продажи от такого имущества освобождается от налогообложения, термина "единственное жилое помещение" и определения срока, в течение которого такое жилое помещение должно быть единственным (на дату его продажи; в течение минимального предельного срока владения им либо какой-то иной срок).
Статья: Ошибка - не приговор
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)- уточненные декларации не представлялись.
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)- уточненные декларации не представлялись.
Статья: У нас в гостях журнал "Жилищное право"
(Шугурова И.)
("Клуб главных бухгалтеров", 2011, N 4)Если продается жилье, которое находилось в собственности три года и более, то проблем с уплатой налогов не будет. Доходы от его продажи уменьшатся на ту же сумму имущественного налогового вычета (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Единственная обязанность, которая лежит на налогоплательщике, - вовремя представить декларацию в налоговую инспекцию, заявить о своем доходе и праве на имущественный налоговый вычет от продажи недвижимости (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
(Шугурова И.)
("Клуб главных бухгалтеров", 2011, N 4)Если продается жилье, которое находилось в собственности три года и более, то проблем с уплатой налогов не будет. Доходы от его продажи уменьшатся на ту же сумму имущественного налогового вычета (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Единственная обязанность, которая лежит на налогоплательщике, - вовремя представить декларацию в налоговую инспекцию, заявить о своем доходе и праве на имущественный налоговый вычет от продажи недвижимости (пп. 2 п. 1, п. 3 ст. 228 НК РФ).
Статья: Корректировки в НК РФ: что меняется в администрировании и значимых налогах?
(Малышко В., Ларина А.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, NN 11, 12; 2020, N 1)Напомним, что с 1 января 2020 года до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика. При продаже такого объекта за пределами трехлетнего срока доходы налогоплательщика освобождаются от налогообложения и соответственно, от декларирования доходов <1>.
(Малышко В., Ларина А.)
("Практический бухгалтерский учет. Официальные материалы и комментарии", 2019, NN 11, 12; 2020, N 1)Напомним, что с 1 января 2020 года до трех лет сокращен минимальный предельный срок владения единственным жилым помещением, находящимся в собственности налогоплательщика. При продаже такого объекта за пределами трехлетнего срока доходы налогоплательщика освобождаются от налогообложения и соответственно, от декларирования доходов <1>.
Вопрос: Физлицо в 2020 г. продает жилой дом, построенный в 2016 г., и земельный участок под ним, приобретенный в 2014 г., в договоре указана общая цена на всю недвижимость. Обязано ли физлицо уплатить НДФЛ с продажи единственного жилья, если у его супруги есть в собственности квартира, приобретенная до вступления в брак?
(Консультация эксперта, 2020)Таким образом, минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета при продаже единственного жилья составляет три года. При этом имущество, приобретенное супругами до брака, не является совместно нажитым имуществом.
(Консультация эксперта, 2020)Таким образом, минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета при продаже единственного жилья составляет три года. При этом имущество, приобретенное супругами до брака, не является совместно нажитым имуществом.
Статья: Идем за деньгами - в налоговую! Нюансы имущественного вычета по жилью
(Жадан Л.Г.)
("Советник бухгалтера", 2005, N 6)Представление декларации при приобретении жилья - право или обязанность? В отличие от обязанности ее представления при продаже имущества (п. 2 ст. 228 НК РФ) при приобретении жилья - это наше право (п. 2 ст. 229 НК РФ). Единственная цель этой декларации - получение вычета. Срок ее представления не установлен, обращение за вычетом диктуется исключительно желанием приобретателя.
(Жадан Л.Г.)
("Советник бухгалтера", 2005, N 6)Представление декларации при приобретении жилья - право или обязанность? В отличие от обязанности ее представления при продаже имущества (п. 2 ст. 228 НК РФ) при приобретении жилья - это наше право (п. 2 ст. 229 НК РФ). Единственная цель этой декларации - получение вычета. Срок ее представления не установлен, обращение за вычетом диктуется исключительно желанием приобретателя.
Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2020)Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2020)Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
Статья: Нужен ли налог на наследство: зарубежный опыт и российские реалии
(Паничкин В.Б.)
("Налоги" (журнал), 2015, N 5)По справедливому на наш взгляд мнению защитников налогообложения наследства, очень многие виды бизнеса имеют вполне законную возможность избегать налогообложения в течение долгих лет своего существования. (Не секрет, что в России деятельность риелторских, юридических и многих иных малых бизнесов фактически проистекает в своего рода безналоговом режиме со сдачей пустых либо фиктивных деклараций; не платится налог на доходы с миллиардных поступлений за коммерческий наем жилья; сделки купли-продажи тех же объектов недвижимости и дорогих автомобилей заключаются по фиктивным заниженным ценам во избежание налогообложения.) Поэтому единственный шанс заставить их расплатиться с государством - это дождаться момента, когда собственник умрет.
(Паничкин В.Б.)
("Налоги" (журнал), 2015, N 5)По справедливому на наш взгляд мнению защитников налогообложения наследства, очень многие виды бизнеса имеют вполне законную возможность избегать налогообложения в течение долгих лет своего существования. (Не секрет, что в России деятельность риелторских, юридических и многих иных малых бизнесов фактически проистекает в своего рода безналоговом режиме со сдачей пустых либо фиктивных деклараций; не платится налог на доходы с миллиардных поступлений за коммерческий наем жилья; сделки купли-продажи тех же объектов недвижимости и дорогих автомобилей заключаются по фиктивным заниженным ценам во избежание налогообложения.) Поэтому единственный шанс заставить их расплатиться с государством - это дождаться момента, когда собственник умрет.
Статья: Перечень важных документов на стадии принятия
("Главная книга", 2019, N 15)- возможность подачи НДФЛ-декларации и заявлений о льготах по имущественным налогам через МФЦ;
("Главная книга", 2019, N 15)- возможность подачи НДФЛ-декларации и заявлений о льготах по имущественным налогам через МФЦ;
Статья: Как считать срок владения новостройкой для продажи без НДФЛ: подвох от Минфина
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 11)Как вы знаете, чтобы не пришлось подавать декларацию и платить НДФЛ с вырученной суммы при продаже квартиры, нужно, чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, а в отдельных случаях - 3 года, например при продаже единственного жилья или квартиры, доставшейся в дар или по наследству <1>. Минимальный срок владения единый как для налоговых резидентов, так и для нерезидентов.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 11)Как вы знаете, чтобы не пришлось подавать декларацию и платить НДФЛ с вырученной суммы при продаже квартиры, нужно, чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, а в отдельных случаях - 3 года, например при продаже единственного жилья или квартиры, доставшейся в дар или по наследству <1>. Минимальный срок владения единый как для налоговых резидентов, так и для нерезидентов.
Вопрос: Квартира приобретена по ДДУ. Является единственным жильем гражданина. Срок владения с момента полной оплаты - 4 года. Облагается ли НДФЛ разница с продажи?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.