Продажа единственного жилья представление декларации
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа единственного жилья представление декларации (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как вернуть переплату НДФЛ за 2019 год по проданной новостройке
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
(Шаронова Е.А.)
("Главная книга", 2021, N 13)Напомним, что человек, который продал жилье, находившееся в собственности менее минимального срока владения (5 лет по общему правилу или 3 года в строго оговоренных в НК случаях, например при продаже единственного жилья или при продаже квартиры, подаренной родителями), обязан подать в ИФНС декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог с такой продажи. Правда, не со всей суммы дохода, а за минусом имущественного вычета в размере либо 1 млн руб., либо затрат на приобретение проданного жилья (при наличии подтверждающих документов) <1>.
Статья: Семьи с детьми теперь не должны платить НДФЛ при продаже жилья (комментарий к Закону от 29.11.2021 N 382-ФЗ)
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 24)По общему правилу, если продать жилую недвижимость раньше минимального срока владения - 5 лет или в ряде случаев 3 года, например когда продаваемое жилье - единственное либо досталось в дар или по наследству, нужно подать декларацию и уплатить НДФЛ с дохода от продажи <1>.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 24)По общему правилу, если продать жилую недвижимость раньше минимального срока владения - 5 лет или в ряде случаев 3 года, например когда продаваемое жилье - единственное либо досталось в дар или по наследству, нужно подать декларацию и уплатить НДФЛ с дохода от продажи <1>.
Нормативные акты
Заключение Комитета ГД ФС РФ по бюджету и налогам
"На проект федерального закона N 720839-7 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"о целесообразности конкретизации в поправке в статью 217.1 НК, предусматривающей сокращение с 5 до 3-х лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, являющегося "единственным жилым помещением" налогоплательщика, по истечении которого доход от продажи от такого имущества освобождается от налогообложения, термина "единственное жилое помещение" и определения срока, в течение которого такое жилое помещение должно быть единственным (на дату его продажи; в течение минимального предельного срока владения им либо какой-то иной срок).
"На проект федерального закона N 720839-7 "О внесении изменений в Налоговый кодекс Российской Федерации и статью 5 Федерального закона "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"о целесообразности конкретизации в поправке в статью 217.1 НК, предусматривающей сокращение с 5 до 3-х лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, являющегося "единственным жилым помещением" налогоплательщика, по истечении которого доход от продажи от такого имущества освобождается от налогообложения, термина "единственное жилое помещение" и определения срока, в течение которого такое жилое помещение должно быть единственным (на дату его продажи; в течение минимального предельного срока владения им либо какой-то иной срок).
Вопрос: У меня есть квартира в собственности, которая была приобретена в апреле 2022 г. Другого жилья во владении нет, не замужем, детей нет. При продаже своего единственного жилья, находящегося в собственности три года, освобождаюсь ли я от представления декларации и уплаты НДФЛ?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
(Подборки и консультации Горячей линии, 2025)Подборки и консультации Горячей линии
Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2020)Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
(Консультация эксперта, 2020)Вопрос: В 2016 г. супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность и планируют продать ее в 2020 г. Для супруги это единственное жилье, а супруг в 2019 г. получил другую квартиру по наследству. Какими вычетами и в каком размере супруги могут воспользоваться при продаже квартиры?
Вопрос: Квартира была приватизирована на двоих собственников по 50% в 2006 г. Один из собственников умирает, и второй собственник вступает в наследство на вторые 50% в 2021 г. Он хочет продать квартиру. Будет ли он обязан уплатить налог при продаже квартиры? Это единственное жилье.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Вопрос: Квартира была приватизирована на двоих собственников по 50% в 2006 г. Один из собственников умирает, и второй собственник вступает в наследство на вторые 50% в 2021 г. Он хочет продать квартиру. Будет ли он обязан уплатить налог при продаже квартиры? Это единственное жилье.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2021)Вопрос: Квартира была приватизирована на двоих собственников по 50% в 2006 г. Один из собственников умирает, и второй собственник вступает в наследство на вторые 50% в 2021 г. Он хочет продать квартиру. Будет ли он обязан уплатить налог при продаже квартиры? Это единственное жилье.
Статья: Дольщик продает квартиру: как считать срок владения (комментарий к Закону от 23.11.2020 N 374-ФЗ)
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- или не менее 3 лет - по списку исключений. Сюда входит, к примеру, продажа единственного жилья (включая ситуации, когда в пределах 90 дней до продажи приобретено новое жилье). Это правило действует с 01.01.2020 <2>.
(Мошкович М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 3)- или не менее 3 лет - по списку исключений. Сюда входит, к примеру, продажа единственного жилья (включая ситуации, когда в пределах 90 дней до продажи приобретено новое жилье). Это правило действует с 01.01.2020 <2>.
Вопрос: Нужно ли гражданину - резиденту РФ платить НДФЛ при продаже в декабре 2019 г. комнаты за 2 500 000 руб., купленной им в мае 2016 г. за 1 800 000 руб., если он в ноябре 2019 г. приобрел взамен старого жилья квартиру?
(Консультация эксперта, 2020)Ответ: С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
(Консультация эксперта, 2020)Ответ: С 2020 г. не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи единственного жилья (в том числе комнаты), если гражданин владел им три года и более. При этом не учитывается жилье, приобретенное в течение 90 дней до регистрации перехода права собственности на проданное помещение.
Вопрос: Квартира приобретена по ДДУ. Является единственным жильем гражданина. Срок владения с момента полной оплаты - 4 года. Облагается ли НДФЛ разница с продажи?
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
(Подборки и консультации Горячей линии, 2023)Ответ: По общему правилу не облагаются НДФЛ и не декларируются доходы от продажи объектов недвижимости, которыми вы владели не менее установленного минимального срока.
Статья: Как считать срок владения новостройкой для продажи без НДФЛ: подвох от Минфина
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 11)Как вы знаете, чтобы не пришлось подавать декларацию и платить НДФЛ с вырученной суммы при продаже квартиры, нужно, чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, а в отдельных случаях - 3 года, например при продаже единственного жилья или квартиры, доставшейся в дар или по наследству <1>. Минимальный срок владения единый как для налоговых резидентов, так и для нерезидентов.
(Суховская М.Г.)
("Главная книга", 2021, N 11)Как вы знаете, чтобы не пришлось подавать декларацию и платить НДФЛ с вырученной суммы при продаже квартиры, нужно, чтобы она находилась в вашей собственности дольше минимального срока владения. По общему правилу он составляет 5 лет, а в отдельных случаях - 3 года, например при продаже единственного жилья или квартиры, доставшейся в дар или по наследству <1>. Минимальный срок владения единый как для налоговых резидентов, так и для нерезидентов.
Статья: Ошибка - не приговор
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)- уточненные декларации не представлялись.
(Анищенко А.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2019, N 3)- уточненные декларации не представлялись.
Вопрос: ...В 1999 г. мною была продана квартира, о чем заявлено в налоговой декларации. В 1996 г. была приобретена другая квартира. В связи с тем что я по состоянию здоровья не имею возможности работать и 1999 г. является единственным, в котором у меня появился налогооблагаемый доход, возможно ли применение полагающейся льготы на приобретение жилья по доходам 1999 г.?
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2000, N 49)Вопрос: В 1999 г. мною была продана квартира, о чем заявлено в декларации, представленной в налоговую инспекцию. В 1996 г. была приобретена другая квартира. В связи с тем что я по состоянию здоровья не имею возможности работать и 1999 г. является единственным, в котором у меня появился налогооблагаемый доход, возможно ли применение полагающейся по закону льготы на приобретение жилья по доходам 1999 г.?
("Финансовая газета. Региональный выпуск", 2000, N 49)Вопрос: В 1999 г. мною была продана квартира, о чем заявлено в декларации, представленной в налоговую инспекцию. В 1996 г. была приобретена другая квартира. В связи с тем что я по состоянию здоровья не имею возможности работать и 1999 г. является единственным, в котором у меня появился налогооблагаемый доход, возможно ли применение полагающейся по закону льготы на приобретение жилья по доходам 1999 г.?
Статья: Идем за деньгами - в налоговую! Нюансы имущественного вычета по жилью
(Жадан Л.Г.)
("Советник бухгалтера", 2005, N 6)Представление декларации при приобретении жилья - право или обязанность? В отличие от обязанности ее представления при продаже имущества (п. 2 ст. 228 НК РФ) при приобретении жилья - это наше право (п. 2 ст. 229 НК РФ). Единственная цель этой декларации - получение вычета. Срок ее представления не установлен, обращение за вычетом диктуется исключительно желанием приобретателя.
(Жадан Л.Г.)
("Советник бухгалтера", 2005, N 6)Представление декларации при приобретении жилья - право или обязанность? В отличие от обязанности ее представления при продаже имущества (п. 2 ст. 228 НК РФ) при приобретении жилья - это наше право (п. 2 ст. 229 НК РФ). Единственная цель этой декларации - получение вычета. Срок ее представления не установлен, обращение за вычетом диктуется исключительно желанием приобретателя.