Продажа доли в ООО без нотариуса
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа доли в ООО без нотариуса (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Корпоративное право: Согласие супруга на продажу (покупку) доли в ООО
(КонсультантПлюс, 2025)...в рассматриваемой ситуации имели место недобросовестные действия со стороны заявителей... выразившиеся в создании путем отзыва нотариального согласия... искусственной ситуации, при которой к моменту заключения по результатам торгов договора купли-продажи 100%-ной доли в ООО... такое нотариальное согласие отсутствовало..."
(КонсультантПлюс, 2025)...в рассматриваемой ситуации имели место недобросовестные действия со стороны заявителей... выразившиеся в создании путем отзыва нотариального согласия... искусственной ситуации, при которой к моменту заключения по результатам торгов договора купли-продажи 100%-ной доли в ООО... такое нотариальное согласие отсутствовало..."
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Задаток и аванс по предварительному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Материалами дела не подтверждается намерение сторон при заключении предварительного договора уплаты покупателем цены имущества либо его существенной части, в связи с чем оснований для применения положений абзаца 3 пункта 23 Постановления N 49 и правовой квалификации спорной сделки в качестве договора купли-продажи с условием о предварительной оплате не имеется..."
(КонсультантПлюс, 2025)Материалами дела не подтверждается намерение сторон при заключении предварительного договора уплаты покупателем цены имущества либо его существенной части, в связи с чем оснований для применения положений абзаца 3 пункта 23 Постановления N 49 и правовой квалификации спорной сделки в качестве договора купли-продажи с условием о предварительной оплате не имеется..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Оспаривание сделки, совершенной без согласия супруга: практика применения норм абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Аналогичная позиция была продемонстрирована и Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ (далее - СКЭС) в деле "об азербайджанской жене" <8>. Согласно фабуле этого дела мужчина состоял в браке с гражданкой России с 2000 по 2003 год, а после его расторжения приобрел, а затем продал долю в ООО (как и в предыдущем деле, заверив покупателя, что зарегистрированный брак у него отсутствует). Однако во время нахождения в браке, зарегистрированном в России, мужчина вступил в брак с другой женщиной в Республике Азербайджан и к моментам покупки и продажи доли этот брак не был расторгнут. "Азербайджанская жена" подала иск о признании сделки по продаже доли в ООО недействительной как совершенной без ее нотариального согласия. Отправляя дело на пересмотр, СКЭС отметила, что к данному случаю применим п. 3 ст. 35 СК РФ, который не возлагает обязанности по доказыванию того, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о режиме совместной собственности супругов.
(Хлудков В.А., Мардарьева Д.Р.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)Аналогичная позиция была продемонстрирована и Судебной коллегией по экономическим спорам ВС РФ (далее - СКЭС) в деле "об азербайджанской жене" <8>. Согласно фабуле этого дела мужчина состоял в браке с гражданкой России с 2000 по 2003 год, а после его расторжения приобрел, а затем продал долю в ООО (как и в предыдущем деле, заверив покупателя, что зарегистрированный брак у него отсутствует). Однако во время нахождения в браке, зарегистрированном в России, мужчина вступил в брак с другой женщиной в Республике Азербайджан и к моментам покупки и продажи доли этот брак не был расторгнут. "Азербайджанская жена" подала иск о признании сделки по продаже доли в ООО недействительной как совершенной без ее нотариального согласия. Отправляя дело на пересмотр, СКЭС отметила, что к данному случаю применим п. 3 ст. 35 СК РФ, который не возлагает обязанности по доказыванию того, что другая сторона в сделке знала или должна была знать о режиме совместной собственности супругов.
Готовое решение: Нужно ли нотариально удостоверять договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Без него нельзя будет зарегистрировать сделку, а сама сделка будет недействительной (п. п. 11, 14 ст. 21 Закона об ООО).
(КонсультантПлюс, 2025)Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО по общему правилу подлежит нотариальному удостоверению. Без него нельзя будет зарегистрировать сделку, а сама сделка будет недействительной (п. п. 11, 14 ст. 21 Закона об ООО).
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 31.12.2019 N ГД-4-14/27372@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2019)>Поскольку продажа доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов не отнесена статьей 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" к случаям, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется, договор купли-продажи доли между Е.О.А. и М.И.В. должен быть нотариально удостоверен. Учитывая обстоятельства приобретения доли, отсутствие ее нотариального удостоверения, суд полагает, что на момент подачи заявления о внесении изменений, касающихся отчуждения доли, Е.О.А. еще не являлся участником общества.
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 4 (2019)>Поскольку продажа доли или части доли в уставном капитале общества с публичных торгов не отнесена статьей 21 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" к случаям, когда нотариальное удостоверение сделки не требуется, договор купли-продажи доли между Е.О.А. и М.И.В. должен быть нотариально удостоверен. Учитывая обстоятельства приобретения доли, отсутствие ее нотариального удостоверения, суд полагает, что на момент подачи заявления о внесении изменений, касающихся отчуждения доли, Е.О.А. еще не являлся участником общества.
<Письмо> ФНС России от 07.08.2023 N КВ-4-14/10121@
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2023)>Судами установлено, что 29.12.2021 в регистрирующий орган поступил комплект документов (входящие номера 46687А и 46711А) о внесении изменений в ЕГРЮЛ в отношении общества, заявителем выступил нотариус. Данные изменения касались продажи доли в уставном капитале названного общества в размере 99,9% третьему лицу - ООО "Т.".
<О направлении Обзора судебной практики по спорам с участием регистрирующих органов N 1 (2023)>Судами установлено, что 29.12.2021 в регистрирующий орган поступил комплект документов (входящие номера 46687А и 46711А) о внесении изменений в ЕГРЮЛ в отношении общества, заявителем выступил нотариус. Данные изменения касались продажи доли в уставном капитале названного общества в размере 99,9% третьему лицу - ООО "Т.".
Готовое решение: Нужно ли получать нотариальное согласие супруга на продажу доли в уставном капитале ООО
(КонсультантПлюс, 2025)Участник ООО - физлицо, состоящее в браке, продавая свою долю в уставном капитале общества, обязан предварительно получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Сделать это необходимо потому, что при удостоверении сделки по продаже доли нотариус должен проверить наличие зарегистрированного брака у продавца. Если брак зарегистрирован, а согласия супруга на продажу доли нет, то нотариус откажет в удостоверении сделки. Это следует из ст. 55 Основ законодательства о нотариате.
(КонсультантПлюс, 2025)Участник ООО - физлицо, состоящее в браке, продавая свою долю в уставном капитале общества, обязан предварительно получить нотариально удостоверенное согласие супруга. Сделать это необходимо потому, что при удостоверении сделки по продаже доли нотариус должен проверить наличие зарегистрированного брака у продавца. Если брак зарегистрирован, а согласия супруга на продажу доли нет, то нотариус откажет в удостоверении сделки. Это следует из ст. 55 Основ законодательства о нотариате.
Статья: Иностранные инвестиции в компанию с ограниченной ответственностью китайского права: история регулирования и актуальные проблемы
(Игнатенков Н.А.)
("Статут", 2024)Подлежит ли договор купли-продажи доли участия в КОО обязательному нотариальному удостоверению? В отличие от российского законодательства и императивного требования, закрепленного в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, действующее китайское законодательство не содержит требований к нотариальному удостоверению договора, опосредующего возмездную передачу доли участия в КОО.
(Игнатенков Н.А.)
("Статут", 2024)Подлежит ли договор купли-продажи доли участия в КОО обязательному нотариальному удостоверению? В отличие от российского законодательства и императивного требования, закрепленного в п. 11 ст. 21 Закона об ООО, действующее китайское законодательство не содержит требований к нотариальному удостоверению договора, опосредующего возмездную передачу доли участия в КОО.
"Влияние экономических характеристик (показателей) на правовое положение юридических лиц: монография"
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
(Ефимов А.В.)
("Проспект", 2024)Если речь идет о купле-продаже доли, то исполнение предполагает нотариальное удостоверение сделки, направление нотариусом в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении изменений в ЕГРЮЛ в связи с переходом доли и последующие действия регистрирующего органа по внесению изменений в ЕГРЮЛ (п. 14 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью; п. 1.4 ст. 9 Закона о государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), поскольку переход доли связан с моментом внесения соответствующей записи в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Представляется, что автоматизация перехода доли может предполагать при наступлении обстоятельства, предусмотренного корпоративным договором, автоматическое внесение изменений в ЕГРЮЛ, которые становятся действительными с момента их нотариального удостоверения и государственной регистрации.
Статья: Феномен непоследовательного поведения участника корпоративно-правовых отношений. Уроки судебной практики
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 5)"Установив, что П. присутствовал при совершении спорной сделки, указал нотариусу об осведомленности продажи Р. принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО "З.", подписав соответствующее заявление /.../, а также представил нотариальное согласие супруги П., суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что действия П. свидетельствуют о согласии с совершенной сделкой, поведение П. давало основание Г. полагаться на действительность сделки, сведения о совершении которой внесены в ЕГРЮЛ".
(Осипенко О.В.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 5)"Установив, что П. присутствовал при совершении спорной сделки, указал нотариусу об осведомленности продажи Р. принадлежащей ему доли в уставном капитале ООО "З.", подписав соответствующее заявление /.../, а также представил нотариальное согласие супруги П., суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что действия П. свидетельствуют о согласии с совершенной сделкой, поведение П. давало основание Г. полагаться на действительность сделки, сведения о совершении которой внесены в ЕГРЮЛ".
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)<1> Без сомнения, системное толкование Закона об ООО (см. в первую очередь абз. 3 п. 11 ст. 21), а также целей введения норм о нотариальном удостоверении (проверка нотариусом принадлежности продавцу отчуждаемой доли) должно нас подталкивать к выводу о том, что удостоверяться должна лишь распорядительная сделка (акт о передаче доли), а не договор, создающий обязательство о передаче доли. См. об этом, напр.: Егоров А.В. Распорядительные сделки: выйти из сумрака // Вестник гражданского права. 2019. N 6. С. 90 - 91; Макин Р.В. Оборот долей в обществе с ограниченной ответственностью: регулирование на момент принятия Закона об ООО, текущее состояние, актуальные проблемы // Корпоративное право в ожидании перемен: Сб. ст. к 20-летию Закона об ООО / Отв. ред. А.А. Кузнецов. М., 2020. С. 308 - 311; Фаттахова К. Купля-продажа доли: какой договор требует нотариального удостоверения? // Цивилистика. 2020. N 5. С. 256 - 262.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)<1> Без сомнения, системное толкование Закона об ООО (см. в первую очередь абз. 3 п. 11 ст. 21), а также целей введения норм о нотариальном удостоверении (проверка нотариусом принадлежности продавцу отчуждаемой доли) должно нас подталкивать к выводу о том, что удостоверяться должна лишь распорядительная сделка (акт о передаче доли), а не договор, создающий обязательство о передаче доли. См. об этом, напр.: Егоров А.В. Распорядительные сделки: выйти из сумрака // Вестник гражданского права. 2019. N 6. С. 90 - 91; Макин Р.В. Оборот долей в обществе с ограниченной ответственностью: регулирование на момент принятия Закона об ООО, текущее состояние, актуальные проблемы // Корпоративное право в ожидании перемен: Сб. ст. к 20-летию Закона об ООО / Отв. ред. А.А. Кузнецов. М., 2020. С. 308 - 311; Фаттахова К. Купля-продажа доли: какой договор требует нотариального удостоверения? // Цивилистика. 2020. N 5. С. 256 - 262.
Статья: Нотариальная защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Рассмотренные примеры демонстрируют имеющуюся недостаточную правовую защищенность лиц, участвующих в имущественном обороте, и указывают на необходимость поиска нормативного решения с целью недопущения подобных схем обхода закона. Требуется полноценная правовая доработка по регулированию вопросов ввода нового участника в общество с ограниченной ответственностью и выхода из него остальных участников. В частности, видится необходимость внесения изменения в ст. 26 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в виде уточняющей нормы о возможности признания недействительным выхода участника из общества, если будет доказан факт увеличения уставного капитала общества за счет вклада третьего лица, принимаемого в общество с целью уклонения от заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.
(Абакумова Е.Б.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 4)Рассмотренные примеры демонстрируют имеющуюся недостаточную правовую защищенность лиц, участвующих в имущественном обороте, и указывают на необходимость поиска нормативного решения с целью недопущения подобных схем обхода закона. Требуется полноценная правовая доработка по регулированию вопросов ввода нового участника в общество с ограниченной ответственностью и выхода из него остальных участников. В частности, видится необходимость внесения изменения в ст. 26 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в виде уточняющей нормы о возможности признания недействительным выхода участника из общества, если будет доказан факт увеличения уставного капитала общества за счет вклада третьего лица, принимаемого в общество с целью уклонения от заключения договора купли-продажи доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью.
Статья: Опционы: актуальные вопросы судебной и нотариальной практики
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Например, по условиям опционного соглашения продавец предоставил покупателю право заключить договор купли-продажи доли ООО на условиях, предусмотренных соглашением. В п. 3.1 соглашения продавец обязуется передать часть доли (из принадлежащей ему доли) в уставном капитале ООО в размере до 4,62%, а покупатель обязуется принять указанную часть доли в уставном капитале ООО на условиях, указанных в договоре, и оплатить ее цену. Верховный Суд Российской Федерации указал, что отсутствие в соглашении о предоставлении опциона условия о конкретном размере части доли, подлежащей передаче, или четкого механизма его определения, позволяющего бесспорно обозначить его содержание к моменту акцепта, приводит к невозможности определения другого существенного условия - цены. Соглашение о предоставлении опциона признали незаключенным <9>. Таким образом, при оформлении и нотариальном удостоверении опционов на заключение таких договоров сторонам и нотариусам не рекомендуется предмет основного договора купли-продажи доли в ООО определять в виде диапазона ("от 0,1 до 5% долей в уставном капитале ООО по выбору приобретателя на момент акцепта", например).
(Негодяев В.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 3)Например, по условиям опционного соглашения продавец предоставил покупателю право заключить договор купли-продажи доли ООО на условиях, предусмотренных соглашением. В п. 3.1 соглашения продавец обязуется передать часть доли (из принадлежащей ему доли) в уставном капитале ООО в размере до 4,62%, а покупатель обязуется принять указанную часть доли в уставном капитале ООО на условиях, указанных в договоре, и оплатить ее цену. Верховный Суд Российской Федерации указал, что отсутствие в соглашении о предоставлении опциона условия о конкретном размере части доли, подлежащей передаче, или четкого механизма его определения, позволяющего бесспорно обозначить его содержание к моменту акцепта, приводит к невозможности определения другого существенного условия - цены. Соглашение о предоставлении опциона признали незаключенным <9>. Таким образом, при оформлении и нотариальном удостоверении опционов на заключение таких договоров сторонам и нотариусам не рекомендуется предмет основного договора купли-продажи доли в ООО определять в виде диапазона ("от 0,1 до 5% долей в уставном капитале ООО по выбору приобретателя на момент акцепта", например).
Статья: Отдельные вопросы корпоративного права (обзор судебной арбитражной практики)
(Латыпов Д.Н.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 3)Следовательно, наличие только оферты и акцепта этой оферты при реализации преимущественного права покупки не свидетельствует о совершении сделки купли-продажи доли в отсутствие единого договора купли-продажи в письменной форме <9>.
(Латыпов Д.Н.)
("Вестник Арбитражного суда Московского округа", 2024, N 3)Следовательно, наличие только оферты и акцепта этой оферты при реализации преимущественного права покупки не свидетельствует о совершении сделки купли-продажи доли в отсутствие единого договора купли-продажи в письменной форме <9>.
Статья: Опцион на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале в нотариальной практике
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.
(Марданшина Е.А.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 11)Таким образом, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале необходимо сформулировать предмет договора купли-продажи доли в уставном капитале путем указания размера доли и ее номинальной стоимости. Некоторые авторы считают также существенным условием цену отчуждения <6>. Полагаем, что вопрос о цене продажи как существенном условии договора является весьма спорным, поскольку гражданское законодательство напрямую не называет цену существенным условием договора купли-продажи доли в уставном капитале. Однако нотариальная форма сделки диктует определенные правила. В частности, п. 4.1 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации устанавливает, что государственная пошлина за удостоверение договоров купли-продажи и залога доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью определяется в зависимости от суммы договора. Поэтому нотариальный договор купли-продажи доли в уставном капитале невозможно представить без цены договора. Следовательно, в соглашении о предоставлении опциона на продажу доли в уставном капитале считаем целесообразным указать предмет и цену договора, подлежащего заключению.