Продажа апартаментов ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа апартаментов ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как начисляется НДС при продаже недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)Облагается ли НДС продажа апартаментов
(КонсультантПлюс, 2026)Облагается ли НДС продажа апартаментов
Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
(Письмо Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197)Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
(Письмо Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197)Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
Статья: Изменения-2024 по НДС (комментарий к Законам от 19.10.2023 N 504-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ, от 27.11.2023 N 539-ФЗ, от 31.07.2023 N 389-ФЗ, от 19.12.2022 N 549-ФЗ; Постановлению Правительства от 16.09.2023 N 1513)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 1)Напомним, что продажа апартаментов, как и прежде, облагается НДС, а продажа жилья - нет <13>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2024, N 1)Напомним, что продажа апартаментов, как и прежде, облагается НДС, а продажа жилья - нет <13>.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Однако, по мнению Минфина России, оно не применяется при реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). В письме от 11.09.2018 N 03-07-07/64777 высказано мнение о том, что операции по реализации таких жилых помещений (апартаментов) подлежат налогообложению НДС (см. также письма Минфина России от 23.12.2020 N 03-07-11/113083, от 26.11.2020 N 03-07-11/103206).
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)Однако, по мнению Минфина России, оно не применяется при реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). В письме от 11.09.2018 N 03-07-07/64777 высказано мнение о том, что операции по реализации таких жилых помещений (апартаментов) подлежат налогообложению НДС (см. также письма Минфина России от 23.12.2020 N 03-07-11/113083, от 26.11.2020 N 03-07-11/103206).
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
Вопрос: ИП на УСН перешел на исчисление НДС по ставке 5%. Он сдает в аренду собственные квартиры и применяет освобождение от обложения НДС, предусмотренное пп. 10 п. 2 ст. 149 НК РФ. Кроме того, он приобрел апартаменты, которые также собирается сдавать в аренду. Вправе ли ИП применять освобождение от НДС по ст. 149 НК РФ?
(Консультация эксперта, 2026)Объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, передаче имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
(Консультация эксперта, 2026)Объектом налогообложения по НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, передаче имущественных прав (пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ).
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если организация утратит право на применение освобождения от исполнения обязанностей плательщика НДС, при продаже нежилых помещений по договорам купли-продажи нужно исчислить НДС, а "входной" НДС в соответствующей части (определенной исходя из методики, разработанной организацией) можно принять к вычету.
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если организация утратит право на применение освобождения от исполнения обязанностей плательщика НДС, при продаже нежилых помещений по договорам купли-продажи нужно исчислить НДС, а "входной" НДС в соответствующей части (определенной исходя из методики, разработанной организацией) можно принять к вычету.
Вопрос: Об НДС при оказании доверительным управляющим ПИФа услуг по аренде машино-мест и апартаментов иностранным гражданам, аккредитованным в РФ.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуг по аренде помещений (машино-мест и апартаментов), предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, Департамент налоговой политики сообщает.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуг по аренде помещений (машино-мест и апартаментов), предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, Департамент налоговой политики сообщает.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Так же как и при продаже коммерческой недвижимости, при продаже апартаментов по договорам купли-продажи придется заплатить НДС. Льготы, указанные в ст. 149 НК РФ, на подобные продажи не распространяются.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)Так же как и при продаже коммерческой недвижимости, при продаже апартаментов по договорам купли-продажи придется заплатить НДС. Льготы, указанные в ст. 149 НК РФ, на подобные продажи не распространяются.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Однако, по мнению Минфина России, оно не применяется при реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). В Письме от 11.09.2018 N 03-07-07/64777 высказано мнение о том, что операции по реализации таких жилых помещений (апартаментов) подлежат налогообложению НДС (см. также Письма Минфина России от 23.12.2020 N 03-07-11/113083, от 26.11.2020 N 03-07-11/103206).
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Однако, по мнению Минфина России, оно не применяется при реализации жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). В Письме от 11.09.2018 N 03-07-07/64777 высказано мнение о том, что операции по реализации таких жилых помещений (апартаментов) подлежат налогообложению НДС (см. также Письма Минфина России от 23.12.2020 N 03-07-11/113083, от 26.11.2020 N 03-07-11/103206).
Статья: Вопросы по НДС: про изменения в НК и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Изменения в НК отменят НДС-льготу для застройщиков апартаментов. Получается, надо будет вести раздельный учет. Вопрос: плата за услуги застройщика - что это такое, если застройщик сам реализует недвижимость? Это вся выручка от продажи апартаментов или сумма экономии, остающаяся после вычета затрат на строительство?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Изменения в НК отменят НДС-льготу для застройщиков апартаментов. Получается, надо будет вести раздельный учет. Вопрос: плата за услуги застройщика - что это такое, если застройщик сам реализует недвижимость? Это вся выручка от продажи апартаментов или сумма экономии, остающаяся после вычета затрат на строительство?
Готовое решение: Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2026)сумму НДС в составе размера аванса либо сверх него (если вы плательщик НДС и операция облагается НДС). Учтите, что продажа земельных участков, жилых домов и помещений, а также их долей НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Это не касается продажи жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию) (Письма Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197, от 11.09.2018 N 03-07-07/64777);
(КонсультантПлюс, 2026)сумму НДС в составе размера аванса либо сверх него (если вы плательщик НДС и операция облагается НДС). Учтите, что продажа земельных участков, жилых домов и помещений, а также их долей НДС не облагается (пп. 6 п. 2 ст. 146, пп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ). Это не касается продажи жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию) (Письма Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197, от 11.09.2018 N 03-07-07/64777);