Продажа апартаментов ндс
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа апартаментов ндс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как начисляется НДС при продаже недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Облагается ли НДС продажа апартаментов
(КонсультантПлюс, 2025)Облагается ли НДС продажа апартаментов
Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
(Письмо Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197)Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
(Письмо Минфина России от 26.11.2020 N 03-07-11/103197)Вопрос: Об НДС при реализации апартаментов.
Вопрос: Об НДС в отношении услуг застройщика, оказываемых по договорам участия в долевом строительстве апартаментов с привлечением подрядных организаций.
(Письмо Минфина России от 16.11.2023 N 03-07-11/109575)С 01.01.2024 будет действовать новая редакция НК РФ, в которой пп. 23.1 п. 3 ст. 149 не освобождает от НДС реализацию услуг застройщика на нежилые помещения (апартаменты), предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). При этом установлено, что от НДС освобождена передача нежилых помещений и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов.
(Письмо Минфина России от 16.11.2023 N 03-07-11/109575)С 01.01.2024 будет действовать новая редакция НК РФ, в которой пп. 23.1 п. 3 ст. 149 не освобождает от НДС реализацию услуг застройщика на нежилые помещения (апартаменты), предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). При этом установлено, что от НДС освобождена передача нежилых помещений и машино-мест, входящих в состав многоквартирных домов.
Статья: Точечные изменения по НДС касаются не только избранных (комментарий к Закону от 31.07.2023 N 389-ФЗ)
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 16)В целом такая поправка логична. Ведь НДС-обложение продажи жилья и НДС-обложение продажи апартаментов тоже отличаются друг от друга. Продажа жилья не облагается НДС, а продажа апартаментов - облагается <19>.
Статья: НДС при передаче апартаментов участникам ликвидируемого ООО
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Объект обложения НДС возникает в том случае, если рыночная стоимость передаваемого имущества (апартаментов) превышает размер первоначального взноса участника (по нашему мнению, под таким взносом следует понимать номинальную стоимость оплаченной доли участника). Тогда превышение признается реализацией имущества и подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке.
(Давыдова О.В.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 12)Объект обложения НДС возникает в том случае, если рыночная стоимость передаваемого имущества (апартаментов) превышает размер первоначального взноса участника (по нашему мнению, под таким взносом следует понимать номинальную стоимость оплаченной доли участника). Тогда превышение признается реализацией имущества и подлежит обложению НДС в общеустановленном порядке.
Статья: ЕНС "облагородят". Что еще принесет новая налоговая реформа?
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Законопроект предусматривает освобождение туроператоров от НДС - оно перенесено в этот законопроект из другого. Но по существу не меняется. Туроператоры не будут платить НДС при реализации туристского продукта в сфере внутреннего и (или) въездного туризма, что, по идее, должно отразиться в стоимости турпродукта.
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 8)Законопроект предусматривает освобождение туроператоров от НДС - оно перенесено в этот законопроект из другого. Но по существу не меняется. Туроператоры не будут платить НДС при реализации туристского продукта в сфере внутреннего и (или) въездного туризма, что, по идее, должно отразиться в стоимости турпродукта.
Статья: Вопросы по НДС: про изменения в НК и не только
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Изменения в НК отменят НДС-льготу для застройщиков апартаментов. Получается, надо будет вести раздельный учет. Вопрос: плата за услуги застройщика - что это такое, если застройщик сам реализует недвижимость? Это вся выручка от продажи апартаментов или сумма экономии, остающаяся после вычета затрат на строительство?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 17)Изменения в НК отменят НДС-льготу для застройщиков апартаментов. Получается, надо будет вести раздельный учет. Вопрос: плата за услуги застройщика - что это такое, если застройщик сам реализует недвижимость? Это вся выручка от продажи апартаментов или сумма экономии, остающаяся после вычета затрат на строительство?
Вопрос: Об НДС и налоге на прибыль при строительстве гостиничного комплекса и реализации гостиничных номеров / апартаментов по договорам долевого участия в строительстве.
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)Вопрос: Организация является специализированным застройщиком, на текущий момент рассматривает реализацию в будущем нового проекта строительства гостиничного комплекса (гостиничные номера / апартаменты).
(Письмо Минфина России от 27.04.2024 N 03-07-11/39952)Вопрос: Организация является специализированным застройщиком, на текущий момент рассматривает реализацию в будущем нового проекта строительства гостиничного комплекса (гостиничные номера / апартаменты).
Вопрос: Об НДС при оказании доверительным управляющим ПИФа услуг по аренде машино-мест и апартаментов иностранным гражданам, аккредитованным в РФ.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуг по аренде помещений (машино-мест и апартаментов), предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, Департамент налоговой политики сообщает.
(Письмо Минфина России от 27.07.2023 N 03-07-07/70519)В связи с письмом по вопросу применения налога на добавленную стоимость при оказании доверительным управляющим паевого инвестиционного фонда услуг по аренде помещений (машино-мест и апартаментов), предоставляемых иностранным гражданам, аккредитованным в Российской Федерации, Департамент налоговой политики сообщает.
Статья: Учет у застройщика нежилых апартаментов
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если организация утратит право на применение освобождения от исполнения обязанностей плательщика НДС, при продаже нежилых помещений по договорам купли-продажи нужно исчислить НДС, а "входной" НДС в соответствующей части (определенной исходя из методики, разработанной организацией) можно принять к вычету.
(Давыдова О.В.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 3)Если организация утратит право на применение освобождения от исполнения обязанностей плательщика НДС, при продаже нежилых помещений по договорам купли-продажи нужно исчислить НДС, а "входной" НДС в соответствующей части (определенной исходя из методики, разработанной организацией) можно принять к вычету.
Статья: НДС-2023: держим руку на пульсе
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 1)Интересно, что не изменился и срок подачи в ИФНС журнала учета счетов-фактур: это по-прежнему 20-е число месяца, следующего за отчетным кварталом. Напомним, что такой журнал учета обязаны представлять в свою ИФНС посредники, реализующие товар с НДС, которые сами не платят НДС (к примеру, упрощенцы) и при этом они действуют от своего имени и не являются налоговыми агентами. Так что срок сдачи журнала за последний квартал 2022 г. - не позднее 20 января 2023 г. <14>
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 1)Интересно, что не изменился и срок подачи в ИФНС журнала учета счетов-фактур: это по-прежнему 20-е число месяца, следующего за отчетным кварталом. Напомним, что такой журнал учета обязаны представлять в свою ИФНС посредники, реализующие товар с НДС, которые сами не платят НДС (к примеру, упрощенцы) и при этом они действуют от своего имени и не являются налоговыми агентами. Так что срок сдачи журнала за последний квартал 2022 г. - не позднее 20 января 2023 г. <14>