Признать часть объекта самовольной постройкой
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать часть объекта самовольной постройкой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.2.4. Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки (позиция ВС РФ) >>>
Позиция ВС РФ: Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Применимые нормы: п. 1 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФПозиция ВС РФ: Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки
Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством
Применимые нормы: п. 1 ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФПозиция ВС РФ: Право собственности не может быть признано в отношении части объекта самовольной постройки
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание объекта самовольной постройкой: проблемы правоприменительной практики
(Глеба О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)У Верховного Суда РФ последний объемный Обзор на тему самовольного строительства вышел в 2014 г. <5>. В нем ВС РФ разъяснил, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на арендованном им участке, можно признать при определенных условиях: предоставление участка в аренду именно для строительства соответствующего объекта недвижимости, отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение спорного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, невозможно признать право собственности на часть объекта самовольной постройки. А в случае самовольной пристройки вспомогательных помещений к первоначальному объекту недвижимости интересы собственника можно защитить, признав право в целом на собственность в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. К таким случаям следует относить также пристроенный балкон.
(Глеба О.В.)
("Актуальные проблемы российского права", 2021, N 5)У Верховного Суда РФ последний объемный Обзор на тему самовольного строительства вышел в 2014 г. <5>. В нем ВС РФ разъяснил, что право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на арендованном им участке, можно признать при определенных условиях: предоставление участка в аренду именно для строительства соответствующего объекта недвижимости, отсутствие существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение спорного строения не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме того, невозможно признать право собственности на часть объекта самовольной постройки. А в случае самовольной пристройки вспомогательных помещений к первоначальному объекту недвижимости интересы собственника можно защитить, признав право в целом на собственность в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту. К таким случаям следует относить также пристроенный балкон.
Статья: Спор о признании права собственности на самовольно возведенные строения (на основании судебной практики Московского областного суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство не предусматривает возможность признать право собственности на часть объекта самовольной постройки (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Действующее законодательство не предусматривает возможность признать право собственности на часть объекта самовольной постройки (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.
Статья: Некоторые основания для отказа в удовлетворении требования о признании постройки самовольной
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Во вторую группу объектов, которые не могут быть признаны самовольными постройками, входят части неделимых объектов недвижимости. Речь идет о замощениях, ограждениях, частях единого недвижимого комплекса (далее - ЕНК) и т.д. На практике следует различать неделимые и сложные вещи, которые, к сожалению, нередко терминологически смешивают. Одной из причин такой путаницы является то, что составные части как неделимых, так и сложных вещей бывают отделимыми. Усугубляет эту проблему использование законодателем понятий, которые недостаточно доктринально обоснованны, например ЕНК.
(Быканов Д.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 5)Во вторую группу объектов, которые не могут быть признаны самовольными постройками, входят части неделимых объектов недвижимости. Речь идет о замощениях, ограждениях, частях единого недвижимого комплекса (далее - ЕНК) и т.д. На практике следует различать неделимые и сложные вещи, которые, к сожалению, нередко терминологически смешивают. Одной из причин такой путаницы является то, что составные части как неделимых, так и сложных вещей бывают отделимыми. Усугубляет эту проблему использование законодателем понятий, которые недостаточно доктринально обоснованны, например ЕНК.