Признание права отсутствующим ненадлежащий способ защиты
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права отсутствующим ненадлежащий способ защиты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 235 "Основания прекращения права собственности" ГК РФ"Поскольку в рассматриваемом случае требования истцов не были направлены на оспаривание принадлежности ответчику соответствующего объекта и истцы не заявляли о своих правах на него, выражая лишь несогласие с его назначением в качестве здания, апелляционный суд правомерно пришел к выводу о том, что избранный ими способ защиты в виде требования о признании зарегистрированного права собственности ответчика отсутствующим является ненадлежащим.
Апелляционное определение Севастопольского городского суда от 18.07.2024 N 33-2250/2024 (УИД 92RS0003-01-2023-003687-77)
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании недействительным договора дарения земельного участка; 2) О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка; 3) О взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Встречные требования: 4) Об освобождении земельного участка от строений.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием признать недействительными договоры дарения и купли-продажи земельного участка, утверждая, что передача участка была незаконной и нарушала его права. Ответчик заявил встречное требование об освобождении участка от строений, аргументируя это тем, что является добросовестным приобретателем и сделка была заключена в соответствии с законом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Возражая относительно заявленных требований и заявляя встречные требования, И. ссылается на то, что является добросовестным приобретателем, сделка купли-продажи исполнена всеми ее участниками, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время как истцы аналогичным правом не обладают, в связи с чем при заявлении требования о признании права И. отсутствующим ими избран ненадлежащий способ защиты.
Категория спора: Право собственности.
Требования: 1) О признании недействительным договора дарения земельного участка; 2) О признании недействительным договора купли-продажи земельного участка; 3) О взыскании расходов на оплату услуг представителя.
Встречные требования: 4) Об освобождении земельного участка от строений.
Обстоятельства: Истец обратился в суд с требованием признать недействительными договоры дарения и купли-продажи земельного участка, утверждая, что передача участка была незаконной и нарушала его права. Ответчик заявил встречное требование об освобождении участка от строений, аргументируя это тем, что является добросовестным приобретателем и сделка была заключена в соответствии с законом.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Отказано; 4) Отказано.Возражая относительно заявленных требований и заявляя встречные требования, И. ссылается на то, что является добросовестным приобретателем, сделка купли-продажи исполнена всеми ее участниками, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в то время как истцы аналогичным правом не обладают, в связи с чем при заявлении требования о признании права И. отсутствующим ими избран ненадлежащий способ защиты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Кто вправе сдавать имущество в аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, при наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспаривать следует сам договор (например, можно заявить требование о признании договора недействительным, о расторжении договора). В этом случае требование о признании отсутствующим права аренды является ненадлежащим способом защиты. Оно не приведет к восстановлению прав истца.
(КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, при наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспаривать следует сам договор (например, можно заявить требование о признании договора недействительным, о расторжении договора). В этом случае требование о признании отсутствующим права аренды является ненадлежащим способом защиты. Оно не приведет к восстановлению прав истца.
Статья: Иск о признании вещного права отсутствующим в судебной практике
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Сфера применения иска о признании вещного права отсутствующим в судебной практике достаточно определена и имеет вполне четкие границы. Исследуемый иск используется для исключения из реестра недостоверных записей о правах на недвижимые вещи. У этого способа защиты достаточно узкая сфера применения, сегментированная для корректировки реестра прав на недвижимость при определенных обстоятельствах. Этим объясняется тот факт, что в судебной практике достаточно часто суды приходят к выводу, что истцом, заявляющим требование о признании вещного права отсутствующим, выбран ненадлежащий способ защиты.
(Подшивалов Т.П.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 2)Сфера применения иска о признании вещного права отсутствующим в судебной практике достаточно определена и имеет вполне четкие границы. Исследуемый иск используется для исключения из реестра недостоверных записей о правах на недвижимые вещи. У этого способа защиты достаточно узкая сфера применения, сегментированная для корректировки реестра прав на недвижимость при определенных обстоятельствах. Этим объясняется тот факт, что в судебной практике достаточно часто суды приходят к выводу, что истцом, заявляющим требование о признании вещного права отсутствующим, выбран ненадлежащий способ защиты.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 17.07.2019)При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораТаким образом, при наличии действующего, исполняемого сторонами договора аренды оспаривать следует сам договор (например, можно заявить требование о признании договора недействительным, о расторжении договора). В этом случае требование о признании отсутствующим права аренды является ненадлежащим способом защиты. Оно не приведет к восстановлению прав истца.
Статья: Иск о признании зарегистрированного права (обременения) отсутствующим: место в системе способов защиты гражданских прав
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В Постановлении N 10/22 обозначена сфера применения иска: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились. Является ли обозначенный перечень исчерпывающим? Каковы условия предъявления указанного требования? Постановление не содержит ответа на эти вопросы. В доктрине не сложилось консенсуса относительно юридической природы рассматриваемого иска, его места в системе гражданско-правовых способов защиты (в частности, неочевидно, является ли этот иск негаторным или иском особого рода, относится ли он к установительным или исполнительским искам, каков круг лиц, имеющих активную и пассивную легитимацию). Правоприменительная практика неоднозначна: при заявлении требований о признании зарегистрированного права отсутствующим суды указывают на выбор ненадлежащего способа защиты <2>.
(Сазанова И.В.)
("Юрист", 2021, N 10)В Постановлении N 10/22 обозначена сфера применения иска: право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились. Является ли обозначенный перечень исчерпывающим? Каковы условия предъявления указанного требования? Постановление не содержит ответа на эти вопросы. В доктрине не сложилось консенсуса относительно юридической природы рассматриваемого иска, его места в системе гражданско-правовых способов защиты (в частности, неочевидно, является ли этот иск негаторным или иском особого рода, относится ли он к установительным или исполнительским искам, каков круг лиц, имеющих активную и пассивную легитимацию). Правоприменительная практика неоднозначна: при заявлении требований о признании зарегистрированного права отсутствующим суды указывают на выбор ненадлежащего способа защиты <2>.