Признание объекта недвижимым
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание объекта недвижимым (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 130 ГК РФ "Недвижимые и движимые вещи"1.1.2. По общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (позиция ВС РФ) >>>
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"2.3.1. По вопросу возможности признания самовольной постройкой объекта недвижимости нежилого назначения, построенного до 01.01.1995, есть две позиции высших судов (позиция ВС РФ, ВАС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как в учете учреждения отразить реклассификацию объектов основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Как осуществить перевод недвижимого имущества в состав движимого и перевод движимого имущества в состав недвижимого
(КонсультантПлюс, 2026)Как осуществить перевод недвижимого имущества в состав движимого и перевод движимого имущества в состав недвижимого
Формы
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"...признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав на том лишь основании, что он прочно связан с землей и на него оформлен технический план, невозможно...
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)"...признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав на том лишь основании, что он прочно связан с землей и на него оформлен технический план, невозможно...
Статья: Отдельные вопросы разграничения движимого и недвижимого имущества
(Стародумова С.Ю., Лаковщикова Н.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Основной признак недвижимости (прочная связь объекта с землей), по мнению Т.П. Подшивалова, является скорее формальным, так как судебная практика говорит о капитальности объекта, выражающейся в наличии фундамента для признания объекта недвижимым <7>. К формальным можно отнести и признак неперемещаемости объекта без несоразмерного ущерба его назначению <8>.
(Стародумова С.Ю., Лаковщикова Н.И.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 3)Основной признак недвижимости (прочная связь объекта с землей), по мнению Т.П. Подшивалова, является скорее формальным, так как судебная практика говорит о капитальности объекта, выражающейся в наличии фундамента для признания объекта недвижимым <7>. К формальным можно отнести и признак неперемещаемости объекта без несоразмерного ущерба его назначению <8>.
Статья: Сделки с объектами незавершенного строительства
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Нецелевое использование земельного участка и отсутствие надлежащим образом оформленной разрешительной документации может воспрепятствовать признанию объекта недвижимым имуществом. Например, в одном из кейсов арендатор участка обратился в суд с иском к администрации, чтобы признать объектом недвижимости торговый павильон, который в результате реконструкции приобрел признаки капитального сооружения. Суд отказал в признании торгового павильона объектом недвижимого имущества по причине отсутствия у арендатора разрешения на строительство объекта недвижимости. Кроме этого, администрация предоставила участок под временное сооружение, а не для строительства капитального объекта (см. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14 ноября 2019 года N Ф10-4671/2019 по делу N А09-10872/2018).
(Филина Д.Л.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2022, NN 6, 7)Нецелевое использование земельного участка и отсутствие надлежащим образом оформленной разрешительной документации может воспрепятствовать признанию объекта недвижимым имуществом. Например, в одном из кейсов арендатор участка обратился в суд с иском к администрации, чтобы признать объектом недвижимости торговый павильон, который в результате реконструкции приобрел признаки капитального сооружения. Суд отказал в признании торгового павильона объектом недвижимого имущества по причине отсутствия у арендатора разрешения на строительство объекта недвижимости. Кроме этого, администрация предоставила участок под временное сооружение, а не для строительства капитального объекта (см. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 14 ноября 2019 года N Ф10-4671/2019 по делу N А09-10872/2018).
Ситуация: Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4. Обращение в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)4. Обращение в суд с требованием о признании права собственности на объект недвижимости
Статья: Семь способов признать линейный объект недвижимостью, или Есть ли место гибкой системе факторов в вещном праве
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10
(Сенников С.А.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом наследованного недвижимого имущества, признанного решением суда, в целях НДФЛ при его продаже и представлении декларации в отношении такого дохода.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/68980)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом наследованного недвижимого имущества, признанного решением суда, в целях НДФЛ при его продаже и представлении декларации в отношении такого дохода.
(Письмо Минфина России от 24.07.2024 N 03-04-05/68980)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом наследованного недвижимого имущества, признанного решением суда, в целях НДФЛ при его продаже и представлении декларации в отношении такого дохода.
Готовое решение: Каков порядок учета недвижимости по кадастровой стоимости в учреждении
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какие объекты недвижимости признаются в бухгалтерском (бюджетном) учете по кадастровой стоимости
(КонсультантПлюс, 2026)1. Какие объекты недвижимости признаются в бухгалтерском (бюджетном) учете по кадастровой стоимости