Признание договора аренды недействительным
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание договора аренды недействительным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"1.2.3. Объект незавершенного строительства не может быть признан самовольной постройкой, если участок был предоставлен в установленном порядке и регистрация права на объект осуществлена до признания договора аренды участка недействительным (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16. Возможность признания недействительным договора аренды, который подлежал государственной регистрации, но не был зарегистрирован
Статья: Отдельные вопросы судебной практики по спорам о правах на самовольную постройку
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Апелляционный суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки не был пропущен, о нарушении своих прав комитет должен был узнать в момент признания договора аренды ничтожной сделкой и аннулирования записи о регистрации права аренды на основании решения суда по другому делу.
(Преснецова Т.Г.)
("Арбитражные споры", 2024, N 1)Апелляционный суд пришел к выводу, что срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки не был пропущен, о нарушении своих прав комитет должен был узнать в момент признания договора аренды ничтожной сделкой и аннулирования записи о регистрации права аренды на основании решения суда по другому делу.
Статья: О судебном "исцелении" ничтожной сделки как санкции за недобросовестное поведение стороны сделки
(Ткачева М.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Возможные нарушения, допущенные органом местного самоуправления в процедуре предоставления земельного участка, не могут иметь негативные последствия для добросовестного арендатора. Орган местного самоуправления мог и должен был принимать все предусмотренные законом меры для выполнения своих обязанностей, в связи с чем при регулировании гражданско-правовых отношений между публично-правовым образованием и добросовестной стороной справедливым является переложение неблагоприятных последствий на публично-правовое образование. В связи с чем основания для признания договора аренды ничтожным отсутствуют.
(Ткачева М.А.)
("Вестник арбитражной практики", 2023, N 4)Возможные нарушения, допущенные органом местного самоуправления в процедуре предоставления земельного участка, не могут иметь негативные последствия для добросовестного арендатора. Орган местного самоуправления мог и должен был принимать все предусмотренные законом меры для выполнения своих обязанностей, в связи с чем при регулировании гражданско-правовых отношений между публично-правовым образованием и добросовестной стороной справедливым является переложение неблагоприятных последствий на публично-правовое образование. В связи с чем основания для признания договора аренды ничтожным отсутствуют.
Статья: Переговоры о заключении договора в контексте цивилистического учения о доброй совести
(Райников А.С.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 3)Обнаружив на участке болото, индивидуальный предприниматель обратился с иском о признании договора аренды недействительным как совершенного под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Требования мотивировались тем, что на участке планировалось строительство завода по производству бетона, размещение которого на болоте невозможно. Обнаружение болота до заключения договора аренды было бы возможным лишь в случае проведения предпринимателем дорогостоящего специализированного исследования, тогда как арендодатель был осведомлен о характеристиках участка и должен был довести соответствующую информацию до арендатора.
(Райников А.С.)
("Правосудие/Justice", 2025, N 3)Обнаружив на участке болото, индивидуальный предприниматель обратился с иском о признании договора аренды недействительным как совершенного под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Требования мотивировались тем, что на участке планировалось строительство завода по производству бетона, размещение которого на болоте невозможно. Обнаружение болота до заключения договора аренды было бы возможным лишь в случае проведения предпринимателем дорогостоящего специализированного исследования, тогда как арендодатель был осведомлен о характеристиках участка и должен был довести соответствующую информацию до арендатора.
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Постановлением Арбитражного апелляционного суда от 14.10.2021 N 10АП-19580/2021, 10-АП19585/2021, 10-АП-19276/2021 было оставлено без изменения решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-23431/21, которым было отказано в удовлетворении исковых требований "АК-Проект" о признании недействительным рассматриваемого договора аренды.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)<1> Постановлением Арбитражного апелляционного суда от 14.10.2021 N 10АП-19580/2021, 10-АП19585/2021, 10-АП-19276/2021 было оставлено без изменения решение Арбитражного суда Московской области по делу N А41-23431/21, которым было отказано в удовлетворении исковых требований "АК-Проект" о признании недействительным рассматриваемого договора аренды.
Готовое решение: Как выселить арендатора из нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Признание договора аренды нежилого помещения недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)1.3. Признание договора аренды нежилого помещения недействительным
Статья: Когда с арендодателя-банкрота можно требовать выставления счетов-фактур с НДС
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 24)Компания обратилась в суд с требованием признать недействительным пункт договора аренды о величине арендной платы, включающей в себя НДС, и установить последствия недействительности, установив сумму арендной платы без НДС в связи с признанием арендодателя банкротом и освобождением его от уплаты данного налога. Однако суд в удовлетворении требования отказал, поскольку то, что арендодатель, включивший изначально в твердую сумму арендной платы НДС, перестал быть плательщиком данного налога, не является ни основанием признания сделки недействительной, ни основанием уменьшения размера арендной платы для арендатора. Размер арендной платы может изменяться только по соглашению сторон.
(Мокрецов О.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2025, N 24)Компания обратилась в суд с требованием признать недействительным пункт договора аренды о величине арендной платы, включающей в себя НДС, и установить последствия недействительности, установив сумму арендной платы без НДС в связи с признанием арендодателя банкротом и освобождением его от уплаты данного налога. Однако суд в удовлетворении требования отказал, поскольку то, что арендодатель, включивший изначально в твердую сумму арендной платы НДС, перестал быть плательщиком данного налога, не является ни основанием признания сделки недействительной, ни основанием уменьшения размера арендной платы для арендатора. Размер арендной платы может изменяться только по соглашению сторон.
Статья: Негационный иск как один из способов защиты прав собственника садового земельного участка
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)Безусловно, одним из существующих способов защиты в такой ситуации является негационный иск, или иск о признании договора аренды недействительным, а первым и самым важным шагом на пути реализации избранного способа защиты является обоснование и представление доказательств наличия охраняемого интереса как необходимого условия для удовлетворения иска.
(Львова С.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2023, N 1)Безусловно, одним из существующих способов защиты в такой ситуации является негационный иск, или иск о признании договора аренды недействительным, а первым и самым важным шагом на пути реализации избранного способа защиты является обоснование и представление доказательств наличия охраняемого интереса как необходимого условия для удовлетворения иска.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о взыскании неосновательного обогащения
(КонсультантПлюс, 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Например, если вы взыскиваете неосновательное обогащение, возникшее в результате пользования имуществом без внесения платы в случае признания договора аренды недействительным, приложите:
(КонсультантПлюс, 2025)документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Например, если вы взыскиваете неосновательное обогащение, возникшее в результате пользования имуществом без внесения платы в случае признания договора аренды недействительным, приложите: