Признаки многоквартирного жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки многоквартирного жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 51.1 "Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома" Градостроительного кодекса РФ"Разрешая заявленные требования по существу и приходя к выводу об отказе в их удовлетворении, суд первой инстанции, исследовав и оценив доводы и возражения сторон, представленные сторонами доказательства по правилам статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь положениями статей 51.1 Градостроительного кодекса РФ, 222 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", проанализировав установленные по результатам исследования доказательств фактические обстоятельства настоящего дела, обоснованно исходил из того, что истец не обосновал необходимость и соразмерность защиты своего права на устранение допущенных нарушений исключительно заявленным способом, не доказал нарушение прав администрации г. Сочи, как и не доказал наличие у спорного объекта недвижимости признаков многоквартирного дома."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме. Суд учел в т.ч. экспертное заключение, согласно которому установлены признаки единства МКД и нежилого помещения ответчика: связь системы отопления пристроя с общедомовой системой теплоснабжения (тепловая энергия в нежилое помещение ответчика поставляется через общедомовую систему отопления).
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца правомерной, установлено, что ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме. Суд учел в т.ч. экспертное заключение, согласно которому установлены признаки единства МКД и нежилого помещения ответчика: связь системы отопления пристроя с общедомовой системой теплоснабжения (тепловая энергия в нежилое помещение ответчика поставляется через общедомовую систему отопления).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о правовом статусе многоквартирных домов как объектов жилищного права
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Далее обратимся к признакам многоквартирного дома, их можно проанализировать в сравнении с признаками жилого помещения. Так, среди признаков жилого помещения, выделенных Т.В. Пешковой, на основе законодательства и научной литературы можно отметить и такие, которые возможно экстраполировать на признаки многоквартирного дома. Например: должно являться недвижимым имуществом; пригодность для постоянного проживания граждан; имеют целевое назначение; измеримость <19>.
(Смирнова И.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Далее обратимся к признакам многоквартирного дома, их можно проанализировать в сравнении с признаками жилого помещения. Так, среди признаков жилого помещения, выделенных Т.В. Пешковой, на основе законодательства и научной литературы можно отметить и такие, которые возможно экстраполировать на признаки многоквартирного дома. Например: должно являться недвижимым имуществом; пригодность для постоянного проживания граждан; имеют целевое назначение; измеримость <19>.
Статья: Компенсации лицам, чьи покупки в строящихся домах подтверждены, но дома решено снести
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, истец обратился в Щербинский районный суд г. Москвы с иском о признании самовольной постройкой 3-этажного жилого дома, об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки. Исковые требования обоснованы тем, что на спорном земельном участке с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" возведен 3-этажный жилой дом, подпадающий под признаки многоквартирного жилого дома.
(Алексеевская А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Так, истец обратился в Щербинский районный суд г. Москвы с иском о признании самовольной постройкой 3-этажного жилого дома, об обязании ответчиков привести земельный участок в соответствии с его видом разрешенного использования и целевого назначения путем сноса самовольной постройки. Исковые требования обоснованы тем, что на спорном земельном участке с разрешенным использованием "для ведения личного подсобного хозяйства" возведен 3-этажный жилой дом, подпадающий под признаки многоквартирного жилого дома.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"6. Многоквартирным домом признается здание, соответствующее признакам, установленным частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
(ред. от 25.12.2023)6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.