Признаки капитальности
Подборка наиболее важных документов по запросу Признаки капитальности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39.15 "Предварительное согласование предоставления земельного участка" ЗК РФ"Судом первой инстанции констатирован факт, что испрашиваемый административным истцом земельный участок частично огорожен забором без упоминания доказательств, указывающих на признак капитальности. Более того, размещение на земельном участке движимых вещей, построек, не являющихся объектами капитального строительства, не препятствует предоставлению испрашиваемого земельного участка.
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Проверка целевого использования средств ОМС
(КонсультантПлюс, 2026)Не признается нецелевым расходованием средств ОМС их направление на оплату работ, не обладающих признаками капитального ремонта (прокладка одного метра кабеля для обеспечения доступа к сети Интернет)
(КонсультантПлюс, 2026)Не признается нецелевым расходованием средств ОМС их направление на оплату работ, не обладающих признаками капитального ремонта (прокладка одного метра кабеля для обеспечения доступа к сети Интернет)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать об объекте капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки имеют объекты капитального строительства
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки имеют объекты капитального строительства
Статья: Быстровозводимые постройки как (не)капитальные объекты
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)6. Особенности трактовки признаков капитальности объекта
(Винницкий А.В., Харинов И.Н.)
("Закон", 2025, N 3)6. Особенности трактовки признаков капитальности объекта
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2026)"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При этом вопросы капитальности строения, ключевыми признаками которого являются прочность связи объекта с землей, возможность его перемещения и последующей сборки без несоразмерного ущерба его назначению, без изменения его основных характеристик, разрешаются с учетом назначения этого строения, обстоятельств, связанных с его созданием, и являются юридическими. Спорный объект не отвечает признакам некапитального, модульного, сборно-разборного строения полной заводской готовности, а является объектом капитального строительства, поскольку имеет прочную связь с землей, его основание - заглубленный свайный фундамент, состоящий из 134 железобетонных свай длиной 8 и 9 метров, вбитых в грунт, возведенный непосредственно для спорного строения, связанный с несущими конструкциями и обеспечивающий пространственную устойчивость, воспринимающий его нагрузку; строение не является временным, срок его службы не ограничен; к нему на постоянной основе подведены сети электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, связи, средства обеспечения пожарной безопасности и иные коммуникации; возможность свободного перемещения павильона (с его несущими конструкциями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения) без нанесения несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик не установлена.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 5А/2026)При этом вопросы капитальности строения, ключевыми признаками которого являются прочность связи объекта с землей, возможность его перемещения и последующей сборки без несоразмерного ущерба его назначению, без изменения его основных характеристик, разрешаются с учетом назначения этого строения, обстоятельств, связанных с его созданием, и являются юридическими. Спорный объект не отвечает признакам некапитального, модульного, сборно-разборного строения полной заводской готовности, а является объектом капитального строительства, поскольку имеет прочную связь с землей, его основание - заглубленный свайный фундамент, состоящий из 134 железобетонных свай длиной 8 и 9 метров, вбитых в грунт, возведенный непосредственно для спорного строения, связанный с несущими конструкциями и обеспечивающий пространственную устойчивость, воспринимающий его нагрузку; строение не является временным, срок его службы не ограничен; к нему на постоянной основе подведены сети электроснабжения и электроосвещения, водоснабжения и водоотведения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, связи, средства обеспечения пожарной безопасности и иные коммуникации; возможность свободного перемещения павильона (с его несущими конструкциями, сетями и системами инженерно-технического обеспечения) без нанесения несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик не установлена.
Готовое решение: Как признать в бухгалтерском учете обесценение ОС, НМА и иных подобных активов
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки могут свидетельствовать об обесценении ОС, НМА и капитальных вложений
(КонсультантПлюс, 2026)2. Какие признаки могут свидетельствовать об обесценении ОС, НМА и капитальных вложений
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Стоит обратить внимание, что в отличие от объектов из первой части нашей статьи вспомогательные сооружения вполне могут обладать признаками капитального строения (недвижимости). Несмотря на это, разрешительные процедуры в любом случае применяются к ним в упрощенном порядке (это так называемые сооружения пониженного уровня ответственности, наряду с временными и сезонными постройками) <144>.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Стоит обратить внимание, что в отличие от объектов из первой части нашей статьи вспомогательные сооружения вполне могут обладать признаками капитального строения (недвижимости). Несмотря на это, разрешительные процедуры в любом случае применяются к ним в упрощенном порядке (это так называемые сооружения пониженного уровня ответственности, наряду с временными и сезонными постройками) <144>.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", в котором дана несколько иная классификация объектов капитального строительства. В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на следующие виды (п. 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87):
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Следует также учитывать Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 06.05.2024) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию", в котором дана несколько иная классификация объектов капитального строительства. В зависимости от функционального назначения и характерных признаков объекты капитального строительства подразделяются на следующие виды (п. 2 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утв. Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87):
Статья: Проблемы определения моментов возникновения и прекращения незавершенного строительства
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Таким образом, критерий определения момента возникновения незавершенного строительства как факт государственной регистрации прав на такой объект представляется несостоятельным. Использование такого критерия в качестве индикатора возникновения объекта незавершенного строительства нарушает причинно-следственную связь между появлением объекта в натуре и регистрацией его в правовом поле. Сама по себе процедура регистрации права на то или иное имущество подразумевает, что данное имущество уже существует физически, следовательно, перед государственной регистрацией прав на ОНС такой объект уже должен существовать и соответствовать критериям относимости к недвижимому имуществу, т.е. иметь прочную связь с землей, обладать признаком капитальности.
(Черкашин И.А.)
("Право и экономика", 2025, N 6)Таким образом, критерий определения момента возникновения незавершенного строительства как факт государственной регистрации прав на такой объект представляется несостоятельным. Использование такого критерия в качестве индикатора возникновения объекта незавершенного строительства нарушает причинно-следственную связь между появлением объекта в натуре и регистрацией его в правовом поле. Сама по себе процедура регистрации права на то или иное имущество подразумевает, что данное имущество уже существует физически, следовательно, перед государственной регистрацией прав на ОНС такой объект уже должен существовать и соответствовать критериям относимости к недвижимому имуществу, т.е. иметь прочную связь с землей, обладать признаком капитальности.
"Проблемы строительного права: сборник статей"
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<4> Так, в деле о сносе здания кафе суд пришел к выводу: "Спорное строение не обладает техническими признаками недвижимого имущества и капитального строительства, в связи с чем установленные предельные параметры разрешенного строительства, в том числе в части минимального отступа от границ соседнего земельного участка, неприменимы к данному объекту". См. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.02.2024 N Ф08-13490/2023 по делу N А32-51206/2021.
(выпуск 3)
(сост. и отв. ред. Н.Б. Щербаков)
("Статут", 2024)<4> Так, в деле о сносе здания кафе суд пришел к выводу: "Спорное строение не обладает техническими признаками недвижимого имущества и капитального строительства, в связи с чем установленные предельные параметры разрешенного строительства, в том числе в части минимального отступа от границ соседнего земельного участка, неприменимы к данному объекту". См. Постановление АС Северо-Кавказского округа от 05.02.2024 N Ф08-13490/2023 по делу N А32-51206/2021.
Готовое решение: Как арендодателю отражать расходы на текущий и капитальный ремонт переданных в аренду помещений и иных основных средств
(КонсультантПлюс, 2026)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.
(КонсультантПлюс, 2026)Если ремонт проводится за счет арендодателя, то последний отражает в бухгалтерском учете затраты на текущий ремонт ОС в расходах. Затраты на капитальный ремонт в общем случае признают капитальными вложениями.
Готовое решение: Как лицензиату учитывать периодические лицензионные платежи (роялти)
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете суммы роялти по лицензионному договору учитывают в составе капитальных вложений, если предоставленное право на использование результата интеллектуальной деятельности обладает одновременно всеми признаками НМА. Капитальные вложения по их завершении формируют первоначальную стоимость НМА (п. 13 ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", пп. "к" п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
(КонсультантПлюс, 2026)В бухгалтерском учете суммы роялти по лицензионному договору учитывают в составе капитальных вложений, если предоставленное право на использование результата интеллектуальной деятельности обладает одновременно всеми признаками НМА. Капитальные вложения по их завершении формируют первоначальную стоимость НМА (п. 13 ФСБУ 14/2022 "Нематериальные активы", пп. "к" п. 5 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения").
Готовое решение: Как облагается налогом на имущество недвижимость организации
(КонсультантПлюс, 2026)оно имеет признаки объекта капитального строительства:
(КонсультантПлюс, 2026)оно имеет признаки объекта капитального строительства:
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 1 ГрК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что понимается под объектом капитального строительства (понятие, признаки, виды)?
(КонсультантПлюс, 2026)1. Что понимается под объектом капитального строительства (понятие, признаки, виды)?