Привлечение финансовым управляющим оценщика
Подборка наиболее важных документов по запросу Привлечение финансовым управляющим оценщика (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 213.1 "Регулирование отношений, связанных с банкротством граждан" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"Закон о банкротстве не содержит правовых норм, обязывающих финансового управляющего привлекать оценщика для оценки имущества гражданина."
Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 N 01АП-9438/2021 по делу N А11-4820/2021
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления должника о разрешении разногласий, возникших с предыдущим финансовым управляющим.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии основания для взыскания за счет должника текущих расходов по оплате услуг по оценке имущества должника, по результатам которой получено заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687, о том, что заключение о стоимости имущества от 18.05.2022 N 2-220518-687 не является допустимым доказательством по делу, об отсутствии у Сбербанка основания для привлечения к оценке имущества общество с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик", а также указание в отчете финансового управляющего на привлечение оценщика Жукова, в то время как заключение о стоимости имущества от 18.05.2022 N 2-220518-687 подготовлено оценщиком Виноградовым, отклоняются судом апелляционной инстанции ввиду несостоятельности. В рассматриваемом случае в отчете финансового управляющего от 03.02.2023 указана текущая задолженность в размере 15 000 руб. по оплате услуг привлеченного финансовым управляющим оценщика Жукова К.Е., подготовившего отчет об оценке спорного имущества от 24.10.2021 N 13110822. При этом, обязательства по оплате услуг общества с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик" по оценке имущества должника, по результатам которой получено заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687, в реестре текущих обязательств должника финансовым управляющим не учитывались. Более того, заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687 подготовлено экспертом общества с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик" по заказу Сбербанка, а не финансового управляющего и за его счет.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления должника о разрешении разногласий, возникших с предыдущим финансовым управляющим.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы заявителя апелляционной жалобы об отсутствии основания для взыскания за счет должника текущих расходов по оплате услуг по оценке имущества должника, по результатам которой получено заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687, о том, что заключение о стоимости имущества от 18.05.2022 N 2-220518-687 не является допустимым доказательством по делу, об отсутствии у Сбербанка основания для привлечения к оценке имущества общество с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик", а также указание в отчете финансового управляющего на привлечение оценщика Жукова, в то время как заключение о стоимости имущества от 18.05.2022 N 2-220518-687 подготовлено оценщиком Виноградовым, отклоняются судом апелляционной инстанции ввиду несостоятельности. В рассматриваемом случае в отчете финансового управляющего от 03.02.2023 указана текущая задолженность в размере 15 000 руб. по оплате услуг привлеченного финансовым управляющим оценщика Жукова К.Е., подготовившего отчет об оценке спорного имущества от 24.10.2021 N 13110822. При этом, обязательства по оплате услуг общества с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик" по оценке имущества должника, по результатам которой получено заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687, в реестре текущих обязательств должника финансовым управляющим не учитывались. Более того, заключение от 18.05.2022 N 2-220518-687 подготовлено экспертом общества с ограниченной ответственностью "Мобильный оценщик" по заказу Сбербанка, а не финансового управляющего и за его счет.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Некоторые проблемы защиты жилищных прав граждан при взыскании долгов и банкротстве
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Как показывает практика, оспорить данную оценку для должника в суде весьма непростая задача, ведь нормы Закона о банкротстве фактически делают должника сторонним наблюдателем процесса оценки его имущества. Ситуацию осложняет и то, что нормы Закона о банкротстве не обязывают финансового управляющего привлекать профессионального оценщика для оценки имущества должника, что уже само по себе создает условия для произвола финансового управляющего при проведении оценки имущества должника. На практике путем больших усилий удается пересматривать оценку в ряде арбитражных дел. Однако в целом на практике арбитражные суды неохотно изменяют оценку и начальную продажную цену торгов по продаже имущества банкрота на торгах, установленную залогодержателем или финансовым управляющим. Это свидетельствует о том, что правовые средства противостояния занижению стоимости реализуемого с торгов имущества должников, которыми располагают должники, являются недостаточными для эффективной защиты их жилищных прав.
(Шичанин А.В., Гривков О.Д.)
("Нотариус", 2022, N 1)Как показывает практика, оспорить данную оценку для должника в суде весьма непростая задача, ведь нормы Закона о банкротстве фактически делают должника сторонним наблюдателем процесса оценки его имущества. Ситуацию осложняет и то, что нормы Закона о банкротстве не обязывают финансового управляющего привлекать профессионального оценщика для оценки имущества должника, что уже само по себе создает условия для произвола финансового управляющего при проведении оценки имущества должника. На практике путем больших усилий удается пересматривать оценку в ряде арбитражных дел. Однако в целом на практике арбитражные суды неохотно изменяют оценку и начальную продажную цену торгов по продаже имущества банкрота на торгах, установленную залогодержателем или финансовым управляющим. Это свидетельствует о том, что правовые средства противостояния занижению стоимости реализуемого с торгов имущества должников, которыми располагают должники, являются недостаточными для эффективной защиты их жилищных прав.
Статья: Защита прав кредитора от возможных злоупотреблений правом со стороны должника и финансового управляющего в деле о банкротстве физического лица
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Суд апелляционной инстанции соглашается с данной судом оценкой представленному финансовым управляющим доказательству, поскольку, несмотря на то что правовые нормы о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве) не обязывают финансового управляющего проводить оценку имущества должника с привлечением оценщика, вместе с тем представленное в дело решение об оценке должно соответствовать стандартам оценки, в то время как решение финансового управляющего об оценке имущества от 01.03.2022 не содержит исследовательской части с указанием метода оценки, сравнительных аналогов, источников первичной информации, что не позволяет проверить определение цены участка, заявленной финансовым управляющим в рассматриваемом решении.
(Кудинова М.С.)
("Арбитражные споры", 2022, N 4)Суд апелляционной инстанции соглашается с данной судом оценкой представленному финансовым управляющим доказательству, поскольку, несмотря на то что правовые нормы о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве) не обязывают финансового управляющего проводить оценку имущества должника с привлечением оценщика, вместе с тем представленное в дело решение об оценке должно соответствовать стандартам оценки, в то время как решение финансового управляющего об оценке имущества от 01.03.2022 не содержит исследовательской части с указанием метода оценки, сравнительных аналогов, источников первичной информации, что не позволяет проверить определение цены участка, заявленной финансовым управляющим в рассматриваемом решении.
Нормативные акты
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
(ред. от 31.07.2025)
"О несостоятельности (банкротстве)"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Федеральный закон от 29.06.2015 N 154-ФЗ
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
(ред. от 29.07.2017)
"Об урегулировании особенностей несостоятельности (банкротства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.
Статья: Практические аспекты оценки в рамках дел о банкротстве
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Так или иначе, вне зависимости от того, как именно финансовые управляющие трактуют Закон о банкротстве, мало кто из них возьмет на себя ответственность отказаться от проведения оценки посредством привлечения специализированного оценщика. Дело в том, что подавляющее большинство финансовых управляющих будут пытаться свести свой объем работы и возможный риск неверно установленной цены имущества должника к минимуму, перекладывая их на стороннего оценщика. Проще заплатить специализированной организации, нежели брать на себя ответственность по установлению достоверной цены объекта оценки.
(Федосов Ю.В., Коляденко Т.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 2)Так или иначе, вне зависимости от того, как именно финансовые управляющие трактуют Закон о банкротстве, мало кто из них возьмет на себя ответственность отказаться от проведения оценки посредством привлечения специализированного оценщика. Дело в том, что подавляющее большинство финансовых управляющих будут пытаться свести свой объем работы и возможный риск неверно установленной цены имущества должника к минимуму, перекладывая их на стороннего оценщика. Проще заплатить специализированной организации, нежели брать на себя ответственность по установлению достоверной цены объекта оценки.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)Процедура реализации имущества гражданина-должника предполагает, что финансовый управляющий в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина должен представить в суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается определением суда и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112, 139 Закона о банкротстве. В целях уменьшения расходов по делу о банкротстве гражданина финансовый управляющий самостоятельно составляет опись имущества гражданина и проводит его оценку, о чем принимает письменное решение. Проведенная им оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина с привлечением оценщика. В этом случае оплата расходов на проведение данной оценки осуществляется за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
Статья: Проблемы реализации имущества при банкротстве граждан: по материалам судебной практики
(Бармина О.Н., Кощеева Е.С.)
("Российский судья", 2023, N 2)Оценка имущества гражданина, которое подлежит реализации, проводится финансовым управляющим, о чем финансовым управляющим принимается соответствующее письменное решение. При этом собрание кредиторов может принять решение об оценке имущества или его части с привлечением профессионального оценщика. Как правило, имущество гражданина или его часть реализуется на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве. Однако иные правила могут следовать из решения собрания кредиторов или определения арбитражного суда.
(Бармина О.Н., Кощеева Е.С.)
("Российский судья", 2023, N 2)Оценка имущества гражданина, которое подлежит реализации, проводится финансовым управляющим, о чем финансовым управляющим принимается соответствующее письменное решение. При этом собрание кредиторов может принять решение об оценке имущества или его части с привлечением профессионального оценщика. Как правило, имущество гражданина или его часть реализуется на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве. Однако иные правила могут следовать из решения собрания кредиторов или определения арбитражного суда.
Ситуация: Как признать гражданина банкротом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Имущество гражданина, признанного банкротом, реализуется в особом порядке. Оценка такого имущества проводится финансовым управляющим самостоятельно. Однако кредиторы вправе принять решение о проведении оценки с привлечением оценщика. По общему правилу имущество продается на торгах. При этом драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает 100 000 руб., и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах. Если финансовый управляющий не сможет реализовать имущество и (или) права требования к третьим лицам, а кредиторы откажутся от их принятия в счет погашения своих требований, восстанавливается право гражданина распоряжения ими после завершения реализации (п. п. 2, 3, 5 ст. 213.26 Закона N 127-ФЗ).
Статья: Особенности нотариальной деятельности с участием физических лиц, в отношении которых введена процедура банкротства
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Если имущество является предметом залога в пользу кредитора, требования которого включены в реестр требований кредиторов, порядок реализации и начальную цену определяет залоговый кредитор. Финансовый управляющий опубликовывает данный порядок реализации в ЕФРСБ. При наличии разногласий относительно предложенного залоговым кредитором порядка реализации имущества либо начальной цены реализации такие разногласия должны рассматриваться арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.
(Лагодина Е.И., Беликова Л.И.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 5)Если имущество является предметом залога в пользу кредитора, требования которого включены в реестр требований кредиторов, порядок реализации и начальную цену определяет залоговый кредитор. Финансовый управляющий опубликовывает данный порядок реализации в ЕФРСБ. При наличии разногласий относительно предложенного залоговым кредитором порядка реализации имущества либо начальной цены реализации такие разногласия должны рассматриваться арбитражным судом в рамках дела о банкротстве.
Статья: Особенности участия нотариуса при банкротстве наследственной массы и банкротстве наследника
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина проводится финансовым управляющим самостоятельно, а при определенных условиях - с привлечением оценщика. По общему правилу имущество должника подлежит продаже с торгов. Таким образом, определение стоимости реализуемого имущества на момент смерти наследодателя в данном случае не имеет никакого смысла, поскольку оценка производится для определения начальной стоимости продажи имущества с торгов, на которых и сложится окончательная его стоимость, не имеющая никакого отношения к стоимости данного имущества в любой другой момент времени. В случае определения стоимости наследственной массы на момент открытия наследства незамедлительно возникнет вопрос о разнице между этой суммой и продажной стоимостью. Если стоимость реализованного имущества превысит его стоимость, определенную на дату открытия наследства, то, видимо, будет необходимо передать разницу в цене наследникам. В обратной ситуации риск уменьшения стоимости имущества ляжет на наследников, которым, очевидно, будет необходимо как-то компенсировать разницу в стоимости имущества <8>.
(Андропова Т.В.)
("Нотариальный вестник", 2021, N 10)В соответствии со статьей 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина проводится финансовым управляющим самостоятельно, а при определенных условиях - с привлечением оценщика. По общему правилу имущество должника подлежит продаже с торгов. Таким образом, определение стоимости реализуемого имущества на момент смерти наследодателя в данном случае не имеет никакого смысла, поскольку оценка производится для определения начальной стоимости продажи имущества с торгов, на которых и сложится окончательная его стоимость, не имеющая никакого отношения к стоимости данного имущества в любой другой момент времени. В случае определения стоимости наследственной массы на момент открытия наследства незамедлительно возникнет вопрос о разнице между этой суммой и продажной стоимостью. Если стоимость реализованного имущества превысит его стоимость, определенную на дату открытия наследства, то, видимо, будет необходимо передать разницу в цене наследникам. В обратной ситуации риск уменьшения стоимости имущества ляжет на наследников, которым, очевидно, будет необходимо как-то компенсировать разницу в стоимости имущества <8>.
"Физические лица как субъекты российского гражданского права: монография"
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Для целей формирования конкурсной массы финансовый управляющий в течение одного месяца после окончания проведения описи и оценки имущества гражданина обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112 и 139 Закона о банкротстве. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами или уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Кроме того, собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина или его части с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.
(отв. ред. Н.В. Козлова, С.Ю. Филиппова)
("Статут", 2022)Для целей формирования конкурсной массы финансовый управляющий в течение одного месяца после окончания проведения описи и оценки имущества гражданина обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным ст. 110 - 112 и 139 Закона о банкротстве. Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами или уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Кроме того, собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина или его части с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.