Приведенная площадь
Подборка наиболее важных документов по запросу Приведенная площадь (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Установленное субъектом РФ ограничение для граждан в реализации права на получение социальной поддержки, предусматриваемого федеральным законодательством и осуществляемого путем заключения гражданско-правовых договоров, по общему правилу противоречит принципу свободы договора
Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2012 N 35-АПГ12-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 421 ГК РФТаким образом, субъектам РФ не предоставлено полномочий по установлению дополнительных условий реализации названной категорией граждан права на получение жилой площади.
Определение Верховного Суда РФ от 26.09.2012 N 35-АПГ12-3 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. 421 ГК РФТаким образом, субъектам РФ не предоставлено полномочий по установлению дополнительных условий реализации названной категорией граждан права на получение жилой площади.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 5 "Цена договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Во исполнение ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ с 01.01.2017 вступил в силу Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр "Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения", согласно которому с 01.01.2017 при определении общей приведенной площади жилого помещения применяется понижающий коэффициент для лоджий 0,5.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как определяется общая площадь здания
(КонсультантПлюс, 2026)Подробный порядок определения площади этажей приведен в п. п. 8.3 - 8.6 названных Требований для нежилых зданий, в п. п. 10.2 - 10.4 - для жилых зданий.
(КонсультантПлюс, 2026)Подробный порядок определения площади этажей приведен в п. п. 8.3 - 8.6 названных Требований для нежилых зданий, в п. п. 10.2 - 10.4 - для жилых зданий.
Готовое решение: Как заполнить акт о приеме-передаче здания (сооружения) по форме N ОС-1а
(КонсультантПлюс, 2026)разд. 3 "Краткая индивидуальная характеристика объекта" заполняет приемочная комиссия, созданная на основании приказа руководителя организации-получателя. В нем следует привести размер общей площади основного средства, количество этажей, размер площади встроенных и пристроенных помещений и т.д.
(КонсультантПлюс, 2026)разд. 3 "Краткая индивидуальная характеристика объекта" заполняет приемочная комиссия, созданная на основании приказа руководителя организации-получателя. В нем следует привести размер общей площади основного средства, количество этажей, размер площади встроенных и пристроенных помещений и т.д.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр
"Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2016 N 44769)Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2016 г. N 44769
"Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.12.2016 N 44769)Зарегистрировано в Минюсте России 16 декабря 2016 г. N 44769
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение спорной пристройки привело к изменению площади здания и принадлежащих ответчику помещений.
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Возведение спорной пристройки привело к изменению площади здания и принадлежащих ответчику помещений.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Самовольная реконструкция объектов капитального строительства, если это приводит к изменению ее параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), вызывает необходимость привести постройку в соответствие установленным требованиям, а когда это невозможно - снести ее. При этом, если в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект (его часть), который впоследствии самовольно реконструирован, вопрос о его сносе нельзя разрешить в административном порядке (п. 2 ст. 222 ГК РФ, п. п. 5, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). Как далее отмечено в п. 5 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных п. 1 ст. 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Самовольная реконструкция объектов капитального строительства, если это приводит к изменению ее параметров, частей (высоты, количества этажей, площади, объема), вызывает необходимость привести постройку в соответствие установленным требованиям, а когда это невозможно - снести ее. При этом, если в установленном порядке зарегистрировано право собственности на объект (его часть), который впоследствии самовольно реконструирован, вопрос о его сносе нельзя разрешить в административном порядке (п. 2 ст. 222 ГК РФ, п. п. 5, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44). Как далее отмечено в п. 5 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, постройка, возведенная (созданная) в результате реконструкции объекта недвижимого имущества, которая привела к изменению параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), может быть признана самовольной и подлежащей сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями при наличии оснований, установленных п. 1 ст. 222 ГК РФ. При наличии технической возможности такая постройка может быть приведена в соответствие с установленными требованиями путем демонтажа только той части объекта, которая была создана в результате реконструкции (например, самовольно возведенной пристройки).
Статья: Особенности допуска сельскохозяйственных товаропроизводителей к водным ресурсам в условиях обновленного законодательства
(Шаляпин Г.П.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 2)3. В решениях не приводятся площади прудов, несмотря на положение п. 2.4 о необходимости указания площади используемой акватории в квадратных километрах.
(Шаляпин Г.П.)
("Российский юридический журнал", 2023, N 2)3. В решениях не приводятся площади прудов, несмотря на положение п. 2.4 о необходимости указания площади используемой акватории в квадратных километрах.
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты (Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр):
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)При определении общей приведенной площади жилого помещения применяются следующие понижающие коэффициенты (Приказ Минстроя России от 25.11.2016 N 854/пр):
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации за март 2025 года по вопросам частного права
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Из условий заключенного договора участия в долевом строительстве следует, что является допустимым изменение общей площади объекта долевого строительства в любую сторону не более чем на 5%, но если общая приведенная площадь объекта долевого строительства будет меньше проектной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м, то участнику долевого строительства возвращается разница в течение 10 рабочих дней. С учетом изложенного стороны допускали, что фактическая площадь объекта долевого строительства может быть изменена при строительстве по сравнению с проектной площадью в пределах 5%, а также установили взаимные обязательства относительно возврата либо доплаты денежных средств при условии наступления таких последствий, как расхождение проектной и фактической площади более чем на 1 кв. м.
(Гуна А.Н., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Михайлова В.С., Саргсян Т.А., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2025, N 5)Из условий заключенного договора участия в долевом строительстве следует, что является допустимым изменение общей площади объекта долевого строительства в любую сторону не более чем на 5%, но если общая приведенная площадь объекта долевого строительства будет меньше проектной площади объекта долевого строительства более чем на 1 кв. м, то участнику долевого строительства возвращается разница в течение 10 рабочих дней. С учетом изложенного стороны допускали, что фактическая площадь объекта долевого строительства может быть изменена при строительстве по сравнению с проектной площадью в пределах 5%, а также установили взаимные обязательства относительно возврата либо доплаты денежных средств при условии наступления таких последствий, как расхождение проектной и фактической площади более чем на 1 кв. м.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к возможности размещения жилых домов на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности Законом N 299-ФЗ <1>, внесены поправки, допускающие строительство, реконструкцию и эксплуатацию одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Применительно к возможности размещения жилых домов на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности Законом N 299-ФЗ <1>, внесены поправки, допускающие строительство, реконструкцию и эксплуатацию одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25 процента от площади земельного участка. При этом образование земельного участка (земельных участков) из земельного участка, на котором расположен такой жилой дом, в случаях, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка (земельных участков) для государственных и муниципальных нужд.
Статья: Отчетность по форме 0409310 "Сведения о предметах залога, принятых кредитными организациями в качестве обеспечения по ссудам"
("Официальный сайт Банка России", 2025)- в графе 16 "Площадь в неструктурированном виде" подраздела 4.2 площадь приводится в свободной текстовой форме (с указанием единиц измерения площади), т.е. текст "X +/- Y м2".
("Официальный сайт Банка России", 2025)- в графе 16 "Площадь в неструктурированном виде" подраздела 4.2 площадь приводится в свободной текстовой форме (с указанием единиц измерения площади), т.е. текст "X +/- Y м2".
Статья: Дольщик оспаривает фактическую площадь квартиры
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)Требования дольщика были основаны на условии ДДУ о том, что в случае уменьшения общей приведенной площади объекта долевого строительства по отношению к проектной образовавшуюся разницу застройщик должен возвратить участнику в течение 20 дней после подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства и предоставления участником долевого строительства счета, на который должны быть перечислены денежные средства.
Статья: Развитие российского законодательства о геопарках
(Лунева Е.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Невозможно привести пример площади геопарка как самостоятельной категории ООПТ, поскольку, как уже было указано, геопарки такой модели в нашей стране пока не созданы. Площадь геопарка "Ундория", созданного в результате простого переименования государственного палеонтологического заказника областного значения, сравнительно мала и составляет всего 1 242,21 га (12,42 кв. км) <33>.
(Лунева Е.В.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Невозможно привести пример площади геопарка как самостоятельной категории ООПТ, поскольку, как уже было указано, геопарки такой модели в нашей стране пока не созданы. Площадь геопарка "Ундория", созданного в результате простого переименования государственного палеонтологического заказника областного значения, сравнительно мала и составляет всего 1 242,21 га (12,42 кв. км) <33>.