Приватизация служебного помещения
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация служебного помещения (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации""Законодатель также не исключает приватизацию служебных жилых помещений, но с учетом особенностей, предусмотренных частью второй статьи 4 вышеназванного Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1, а именно решения о приватизации служебных помещений принимаются собственниками жилищного фонда или уполномоченными ими органами по собственной инициативе, а также предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, с согласия собственников."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным отказа в приватизации и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным, их приватизация возможна в случае принятия соответствующего решения собственником жилищного фонда.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Запрет на приватизацию служебных жилых помещений не является абсолютным, их приватизация возможна в случае принятия соответствующего решения собственником жилищного фонда.
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Статья: Служебное жилье - новые споры
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения.
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2022, N 4)- собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника принимает решение о приватизации служебного жилого помещения.
Ситуация: Как приватизировать жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае приватизации служебного жилого помещения понадобится также ходатайство организации, в которой работает гражданин, о передаче ему занимаемого служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также заверенная копия трудовой книжки, трудового договора (контракта) (пп. 8.1.12 п. 8.1 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В случае приватизации служебного жилого помещения понадобится также ходатайство организации, в которой работает гражданин, о передаче ему занимаемого служебного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также заверенная копия трудовой книжки, трудового договора (контракта) (пп. 8.1.12 п. 8.1 Административного регламента).
Статья: Особенности реализации прав на служебное жилье
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Аналогичная и довольно устойчивая практика сформировалась по всей стране: если нет доказательств перевода жилого помещения из специализированного фонда, приватизация возможна только в исключительных случаях. В частности, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по вопросу о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником признана не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку данное нормативное положение по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает издание субъектами Российской Федерации нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, которые установлены федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, притом что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.
(Митрахович А.)
("Жилищное право", 2022, N 9)Аналогичная и довольно устойчивая практика сформировалась по всей стране: если нет доказательств перевода жилого помещения из специализированного фонда, приватизация возможна только в исключительных случаях. В частности, в соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 30.03.2012 N 9-П ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по вопросу о принятии решений относительно приватизации муниципальных служебных жилых помещений их собственником признана не противоречащей Конституции Российской Федерации, поскольку данное нормативное положение по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего правового регулирования не предполагает издание субъектами Российской Федерации нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих право собственника муниципального жилищного фонда принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливающих основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, которые установлены федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, притом что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому назначению.
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В 2004 г. КС РФ разъяснил, что запрет на приватизацию служебных жилых помещений не противоречит Конституции РФ, так как данная категория жилых помещений должна находиться в собственности организаций и предприятий, чтобы обеспечивать жильем лиц, которые находятся с ними в трудовых правоотношениях. Служебный жилой фонд позволяет организациям, предприятиям и учреждениям обеспечивать своих работников жильем по месту работы или вблизи него. Таким образом, служебные жилые помещения имеют особый правовой режим, в соответствии с которым они могут выделяться только определенному кругу работников. Служебные жилые помещения имеют особое функциональное назначение и не могут выбывать из собственности предприятия, учреждения или организации, а лицо, желающее приватизировать такое жилье, может пользоваться им, пока состоит в трудовых правоотношениях с предприятием или организацией <9>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)В 2004 г. КС РФ разъяснил, что запрет на приватизацию служебных жилых помещений не противоречит Конституции РФ, так как данная категория жилых помещений должна находиться в собственности организаций и предприятий, чтобы обеспечивать жильем лиц, которые находятся с ними в трудовых правоотношениях. Служебный жилой фонд позволяет организациям, предприятиям и учреждениям обеспечивать своих работников жильем по месту работы или вблизи него. Таким образом, служебные жилые помещения имеют особый правовой режим, в соответствии с которым они могут выделяться только определенному кругу работников. Служебные жилые помещения имеют особое функциональное назначение и не могут выбывать из собственности предприятия, учреждения или организации, а лицо, желающее приватизировать такое жилье, может пользоваться им, пока состоит в трудовых правоотношениях с предприятием или организацией <9>.
Ситуация: Как снять с квартиры статус служебного жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу приватизировать служебное жилое помещение нельзя. Однако собственник жилищного фонда или уполномоченный им орган с согласия собственника вправе принять решение о приватизации служебного жилого помещения (ст. 4 Закона от 04.07.1991 N 1541-1).