Приватизация мсп
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация мсп (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 689 ГК РФ "Договор безвозмездного пользования"1.1.2. Договор ссуды публичного имущества, заключенный с субъектом малого (среднего) предпринимательства, не порождает у такого субъекта права на приватизацию имущества (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Бюджетные организации: Договор купли-продажи государственного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Истец полагает, что редакция п. 1.7 ответчика не соответствует закону... поскольку... из закона была исключена норма, согласно которой решение о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества должно предусматривать обязанность покупателя использовать приобретаемое имущество по назначению на срок рассрочки его оплаты.
(КонсультантПлюс, 2026)Истец полагает, что редакция п. 1.7 ответчика не соответствует закону... поскольку... из закона была исключена норма, согласно которой решение о приватизации арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства недвижимого имущества должно предусматривать обязанность покупателя использовать приобретаемое имущество по назначению на срок рассрочки его оплаты.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор аренды с правом выкупа арендуемого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного (муниципального) недвижимого имущества по общему правилу устанавливаются федеральным законом (п. 5 ст. 3 Закона о приватизации). Им является Закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
(КонсультантПлюс, 2026)Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного (муниципального) недвижимого имущества по общему правилу устанавливаются федеральным законом (п. 5 ст. 3 Закона о приватизации). Им является Закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ.
"Комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Условиями приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, согласно абз. 2 п. 1 комментируемой статьи является обременение таких объектов требованиями, указанными в абз. 1 данного пункта, и соблюдение положений п. 2 и 3 данной статьи.
(постатейный)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)Условиями приватизации субъектами малого и среднего предпринимательства объектов культурного наследия, включенных в реестр объектов культурного наследия, согласно абз. 2 п. 1 комментируемой статьи является обременение таких объектов требованиями, указанными в абз. 1 данного пункта, и соблюдение положений п. 2 и 3 данной статьи.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно п. 5 ст. 3 Закона о приватизации особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Согласно п. 5 ст. 3 Закона о приватизации особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.03.2026)5. Если иное не определено настоящим Федеральным законом, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.
(ред. от 15.12.2025)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 21.03.2026)5. Если иное не определено настоящим Федеральным законом, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества устанавливаются федеральным законом.
Статья: Реализация преимущественного права покупки при приватизации долей в праве общей собственности на недвижимое имущество
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Несколько иная ситуация складывается с преимущественным правом покупки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество участником долевой собственности при продаже ее третьему лицу в соответствии с Законом N 159-ФЗ. Как следует из п. 5 ст. 3 Закона N 178-ФЗ, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.
(Холоденко Ю.В., Наземцев Д.М., Пятков Д.В.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 9)Несколько иная ситуация складывается с преимущественным правом покупки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество участником долевой собственности при продаже ее третьему лицу в соответствии с Законом N 159-ФЗ. Как следует из п. 5 ст. 3 Закона N 178-ФЗ, особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого государственного или муниципального недвижимого имущества могут быть установлены федеральным законом.
Статья: Правовое регулирование малого и среднего предпринимательства
(Вайпан В.А.)
("Право и экономика", 2025, N 5)К федеральным законам, в частности, можно отнести: ГК РФ (в части регулирования деятельности индивидуальных предпринимателей); НК РФ (устанавливает льготные режимы налогообложения для субъектов МСП); Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (допускает упрощенные способы ведения бухгалтерского учета); Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (устанавливает преимущества для субъектов малого предпринимательства при осуществлении закупок); Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (устанавливают особенности организации и проведения проверок в отношении субъектов малого предпринимательства); Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (закрепляет возможность государственных или муниципальных преференций в целях поддержки субъектов МСП); Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (регулирует особенности участия субъектов МСП в приватизации арендуемого государственного или муниципального движимого и недвижимого имущества) и др.
(Вайпан В.А.)
("Право и экономика", 2025, N 5)К федеральным законам, в частности, можно отнести: ГК РФ (в части регулирования деятельности индивидуальных предпринимателей); НК РФ (устанавливает льготные режимы налогообложения для субъектов МСП); Федеральный закон от 6 декабря 2011 г. N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете" (допускает упрощенные способы ведения бухгалтерского учета); Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (устанавливает преимущества для субъектов малого предпринимательства при осуществлении закупок); Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" и Федеральный закон от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (устанавливают особенности организации и проведения проверок в отношении субъектов малого предпринимательства); Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (закрепляет возможность государственных или муниципальных преференций в целях поддержки субъектов МСП); Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (регулирует особенности участия субъектов МСП в приватизации арендуемого государственного или муниципального движимого и недвижимого имущества) и др.
Статья: Правовое регулирование общественных отношений в сфере управления и распоряжения публичным имуществом: текущее состояние и перспективы
(Попов М.С.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)Теперь же из Закона о приватизации четко следует, что субъекты малого и среднего бизнеса имеют преимущественное право на выкуп арендуемых ими объектов культурного наследия, за исключением тех, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Условие - обременение объектов рядом требований, например, к надлежащему содержанию и использованию, размещению наружной рекламы и т.п.
(Попов М.С.)
("Предпринимательское право", 2025, N 4)Теперь же из Закона о приватизации четко следует, что субъекты малого и среднего бизнеса имеют преимущественное право на выкуп арендуемых ими объектов культурного наследия, за исключением тех, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Условие - обременение объектов рядом требований, например, к надлежащему содержанию и использованию, размещению наружной рекламы и т.п.