Пристройка объект культурного наследия
Подборка наиболее важных документов по запросу Пристройка объект культурного наследия (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 08.04.2024 N 16-2074/2024 (УИД 55RS0002-01-2023-004422-14)
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ст. 7.14 КоАП РФ за организацию или проведение земляных, строительных работ без разрешения органа охраны объектов культурного наследия.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, ООО "Тераформ", являясь арендатором объекта культурного наследия регионального значения памятника истории и культуры "Здание бывшего городского 4-классного начального училища", расположенного по адресу: <...>, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, в нарушение требований, предусмотренных частью 1 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в отсутствие разрешения Министерства культуры Омской области на производство соответствующих работ, осуществило следующие ремонтно-строительные работы: ремонт кровли, оконные блоки первого и второго этажа заполнены оконными блоками ПВХ (произведен демонтаж и замена старых деревянных оконных блоков), проемы затянуты пленкой, произведено изменение объекта культурного наследия посредством оборудования пристройки входа в подвальное помещение (работы по реконструкции здания).
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования уполномоченного органа: О привлечении к ответственности по ст. 7.14 КоАП РФ за организацию или проведение земляных, строительных работ без разрешения органа охраны объектов культурного наследия.
Решение: Удовлетворено.Как следует из материалов дела, ООО "Тераформ", являясь арендатором объекта культурного наследия регионального значения памятника истории и культуры "Здание бывшего городского 4-классного начального училища", расположенного по адресу: <...>, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия, в нарушение требований, предусмотренных частью 1 статьи 45 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в отсутствие разрешения Министерства культуры Омской области на производство соответствующих работ, осуществило следующие ремонтно-строительные работы: ремонт кровли, оконные блоки первого и второго этажа заполнены оконными блоками ПВХ (произведен демонтаж и замена старых деревянных оконных блоков), проемы затянуты пленкой, произведено изменение объекта культурного наследия посредством оборудования пристройки входа в подвальное помещение (работы по реконструкции здания).
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 12.10.2023 N 88-27049/2023 по делу N 2-166/2022 (УИД 23RS0003-01-2021-006834-89)
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Земельный участок расположен в зоне общественно-жилой особо плотной застройки исторического центра, имеет вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства с размещением объектов коммерческого назначения" и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. В ходе проведения проверки администрацией муниципального образования было установлено, что ответчики самовольно произвели реконструкцию жилого дома, увеличив его площадь.
Решение: Отказано.Таким образом, осуществление реконструкции жилого дома в части пристройки к нему литер а2 без получения согласования регионального органа охраны ОНК не может являться единственным основанием для признания реконструкции самовольной и сносе строения или приведения его в состояние до реконструкции, потому как истцом не представлено доказательств того, что данная пристройка оказала какое-либо негативное воздействие на объект культурного наследия "Некрополь древнего <адрес>". Кроме того, заключением судебной экспертизы ООО "СТЭА" установлено, что демонтаж (снос) части реконструированного здания технически невозможен ввиду наличия существенного износа всего здания, возведенного в 1959 году и возможности разрушения всего здания.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Земельный участок расположен в зоне общественно-жилой особо плотной застройки исторического центра, имеет вид разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства с размещением объектов коммерческого назначения" и принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. В ходе проведения проверки администрацией муниципального образования было установлено, что ответчики самовольно произвели реконструкцию жилого дома, увеличив его площадь.
Решение: Отказано.Таким образом, осуществление реконструкции жилого дома в части пристройки к нему литер а2 без получения согласования регионального органа охраны ОНК не может являться единственным основанием для признания реконструкции самовольной и сносе строения или приведения его в состояние до реконструкции, потому как истцом не представлено доказательств того, что данная пристройка оказала какое-либо негативное воздействие на объект культурного наследия "Некрополь древнего <адрес>". Кроме того, заключением судебной экспертизы ООО "СТЭА" установлено, что демонтаж (снос) части реконструированного здания технически невозможен ввиду наличия существенного износа всего здания, возведенного в 1959 году и возможности разрушения всего здания.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли согласовать возведение пристройки к многоквартирному дому?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если многоквартирный дом относится к объектам культурного наследия, необходимо согласование проекта пристройки с уполномоченными органами в сфере охраны объектов культурного наследия (п. 2 ч. 5 ст. 5.2 ГрК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если многоквартирный дом относится к объектам культурного наследия, необходимо согласование проекта пристройки с уполномоченными органами в сфере охраны объектов культурного наследия (п. 2 ч. 5 ст. 5.2 ГрК РФ).
Статья: Историко-правовой взгляд на сохранение объектов культурного наследия и национальной кухни как фактор развития туризма
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Так, в ходе судебных заседаний было установлено, что Общество, чьим основным видом экономической деятельности является деятельность ресторанов и кафе, на объекте культурного наследия провело строительные и монтажные работы. К фасаду был пристроен тамбур из металлопрофиля, на фасаде размещена рекламная вывеска "Застава", установлены пластиковые окна, крыша покрыта металлочерепицей красного цвета, также возведена кирпичная пристройка, на территории объекта построено одноэтажное здание. Это является нарушением требований Федерального закона N 73-ФЗ, в связи с чем Обществу было предписано прекратить строительные работы на объекте, провести работы по сохранению объекта <8>.
(Иванова Ж.Б.)
("Туризм: право и экономика", 2021, N 1)Так, в ходе судебных заседаний было установлено, что Общество, чьим основным видом экономической деятельности является деятельность ресторанов и кафе, на объекте культурного наследия провело строительные и монтажные работы. К фасаду был пристроен тамбур из металлопрофиля, на фасаде размещена рекламная вывеска "Застава", установлены пластиковые окна, крыша покрыта металлочерепицей красного цвета, также возведена кирпичная пристройка, на территории объекта построено одноэтажное здание. Это является нарушением требований Федерального закона N 73-ФЗ, в связи с чем Обществу было предписано прекратить строительные работы на объекте, провести работы по сохранению объекта <8>.
Нормативные акты
Статья: Отчет о результатах контрольного мероприятия "Проверка осуществления Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве полномочий по управлению федеральным имуществом, в том числе его учета и поступления средств в федеральный бюджет, за 2020 - 2021 годы"
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Не приняты меры по фактам использования части объекта сторонними организациями под рестораны, кафе и офисы, перепланировки и переоборудования объекта культурного наследия федерального значения по адресу: г. Москва, Никитский бульвар, д. 8А/З, стр. 1, обременением которого является право безвозмездного пользования общероссийской общественной организации "Союз журналистов России".
(Батуркин А.)
("Бюллетень Счетной палаты РФ", 2023, N 1)Не приняты меры по фактам использования части объекта сторонними организациями под рестораны, кафе и офисы, перепланировки и переоборудования объекта культурного наследия федерального значения по адресу: г. Москва, Никитский бульвар, д. 8А/З, стр. 1, обременением которого является право безвозмездного пользования общероссийской общественной организации "Союз журналистов России".