Природа сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Природа сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 27 ЗК РФ "Ограничения оборотоспособности земельных участков"2.2.1. Нормативным актом субъекта РФ о создании охранной зоны государственного природного заповедника не может быть запрещено изменять в результате сделок размеры ранее предоставленных гражданам земельных участков на территории этой зоны (позиция ВС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Признание договора дарения недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)Договор дарения квартиры могут признать недействительным, если даритель в силу возраста, наличия инвалидности и доверительных отношений с одаряемым заблуждался относительно предмета и правовой природы сделки, полагая, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением, и квартира является для него единственным жильем
(КонсультантПлюс, 2025)Договор дарения квартиры могут признать недействительным, если даритель в силу возраста, наличия инвалидности и доверительных отношений с одаряемым заблуждался относительно предмета и правовой природы сделки, полагая, что заключает договор пожизненного содержания с иждивением, и квартира является для него единственным жильем
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2025)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указал, что истец имела возможность ознакомиться с текстом заключаемого договора страхования, между ней и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что Д. была введена в заблуждение относительно предмета и природы сделки.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 08.10.2025)Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции и принимая по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, указал, что истец имела возможность ознакомиться с текстом заключаемого договора страхования, между ней и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям, в связи с чем отсутствуют основания полагать, что Д. была введена в заблуждение относительно предмета и природы сделки.
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обман по смыслу п. 2 ст. 179 ГК РФ предусматривает намеренные действия (либо намеренное умолчание) контрагента, направленные на создание у истца неправильного представления о природе сделки, ее правовых последствиях или иных существенных обстоятельствах.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Обман по смыслу п. 2 ст. 179 ГК РФ предусматривает намеренные действия (либо намеренное умолчание) контрагента, направленные на создание у истца неправильного представления о природе сделки, ее правовых последствиях или иных существенных обстоятельствах.
Готовое решение: Как составить договор поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Публичными считаются интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка посягает на публичные интересы и является ничтожной, если при ее совершении нарушен явно выраженный законодательный запрет (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
(КонсультантПлюс, 2025)Публичными считаются интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка посягает на публичные интересы и является ничтожной, если при ее совершении нарушен явно выраженный законодательный запрет (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При первоначальном рассмотрении дела, удовлетворяя иск, Арбитражный суд Московской области в решении от 27.04.2022, в частности, указал, что, как было установлено судами в рамках рассмотрения дела N А41-23431/2021 <1>, заключение договора проводилось с использованием публичных процедур - по результатам открытого аукциона, общество заведомо было извещено о технических характеристиках и фактическом состоянии объекта культурного наследия. Сам договор в течение длительного времени исполнялся сторонами, по нему велась переписка относительно исполнения обществом своих охранных обязательств. При этом был сделан вывод, что отсутствие или неполучение обществом экономического эффекта от заключения договора, непроведение им реставрационных работ не может само по себе рассматриваться как введение в заблуждение относительно объекта и природы сделки, поскольку последнее заведомо располагало исчерпывающим объемом сведений относительно характеристик и состояния объекта культурного наследия <2>. Доводы ответчика о том, что лишь после ввода объекта в эксплуатацию арендатор, выполнив функции подрядчика, приступает к функциям арендатора-пользователя с внесением арендных платежей в соответствии с договором, в размере и сроки, указанные в п. 5.5, 5.7 договора, были отклонены судом. При этом, по мнению суда, избранный истцом способ защиты права не соответствовал характеру нарушения и не обеспечивал восстановление нарушенных прав истца, поскольку требование о признании договора расторгнутым не подлежало удовлетворению ввиду отсутствия такого способа защиты, как иск о признании договора расторгнутым (ст. 12 ГК РФ).
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)При первоначальном рассмотрении дела, удовлетворяя иск, Арбитражный суд Московской области в решении от 27.04.2022, в частности, указал, что, как было установлено судами в рамках рассмотрения дела N А41-23431/2021 <1>, заключение договора проводилось с использованием публичных процедур - по результатам открытого аукциона, общество заведомо было извещено о технических характеристиках и фактическом состоянии объекта культурного наследия. Сам договор в течение длительного времени исполнялся сторонами, по нему велась переписка относительно исполнения обществом своих охранных обязательств. При этом был сделан вывод, что отсутствие или неполучение обществом экономического эффекта от заключения договора, непроведение им реставрационных работ не может само по себе рассматриваться как введение в заблуждение относительно объекта и природы сделки, поскольку последнее заведомо располагало исчерпывающим объемом сведений относительно характеристик и состояния объекта культурного наследия <2>. Доводы ответчика о том, что лишь после ввода объекта в эксплуатацию арендатор, выполнив функции подрядчика, приступает к функциям арендатора-пользователя с внесением арендных платежей в соответствии с договором, в размере и сроки, указанные в п. 5.5, 5.7 договора, были отклонены судом. При этом, по мнению суда, избранный истцом способ защиты права не соответствовал характеру нарушения и не обеспечивал восстановление нарушенных прав истца, поскольку требование о признании договора расторгнутым не подлежало удовлетворению ввиду отсутствия такого способа защиты, как иск о признании договора расторгнутым (ст. 12 ГК РФ).
Статья: Спор о признании недействительным договора приватизации жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент подписания Истцом отказа от участия в приватизации Жилого помещения и согласия на его приватизацию Ответчиком Истец был введен Ответчиком в заблуждение относительно природы сделки и правовых последствий ее совершения, что подтверждается ответом психолога об эмоциональном состоянии Истца, которое нарушило смысловое восприятие и оценку существа сделки/экспертным заключением/справкой о наличии у Истца инвалидности/показаниями __________________ (Ф.И.О., адрес проживания), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- На момент подписания Истцом отказа от участия в приватизации Жилого помещения и согласия на его приватизацию Ответчиком Истец был введен Ответчиком в заблуждение относительно природы сделки и правовых последствий ее совершения, что подтверждается ответом психолога об эмоциональном состоянии Истца, которое нарушило смысловое восприятие и оценку существа сделки/экспертным заключением/справкой о наличии у Истца инвалидности/показаниями __________________ (Ф.И.О., адрес проживания), которых прошу вызвать в суд и допросить в качестве свидетелей.
Статья: Управление рисками в периоды повышенной нестабильности в экономике
(Сафонова Т.Ю.)
("Финансы", 2023, N 3)Так почему же эти убытки не смущают компании и не приводят их к банкротству, а сделки, которые на первый взгляд приносят компаниям такие существенные убытки, продолжают активно заключаться лидерами рынка? Ответ заключается в экономической природе сделок хеджирования.
(Сафонова Т.Ю.)
("Финансы", 2023, N 3)Так почему же эти убытки не смущают компании и не приводят их к банкротству, а сделки, которые на первый взгляд приносят компаниям такие существенные убытки, продолжают активно заключаться лидерами рынка? Ответ заключается в экономической природе сделок хеджирования.
Статья: Обман в цене при продаже товаров престарелым
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)Например, по одному из уголовных дел проведена комиссионная судебная психолого-психологическая экспертиза в отношении С. (57 лет), которая по указанию "дистанционных" мошенников взяла кредит в банке, а полученные денежные средства перевела на счета злоумышленников. Эксперты-психиатры пришли к выводу о том, что С. психически здорова. Однако эксперт-психолог признал, что "у С. отмечалось ошибочное смысловое восприятие и оценка ситуации под воздействием других лиц, которое привело к формированию у нее заблуждения относительно существа природы сделки. На момент юридически значимой ситуации... у С. отмечается несамостоятельно сформированное намерение, возникшее на почве опасности за базовую потребность в финансовом благополучии с полным принятием транслируемых ей решений, представлявшихся единственно правильными и возможными, со стороны лиц, которые воспринимались как официальные, наделенные полномочиями и действующие в ее интересах. Звенья планирования, анализа, выбора, оценки, прогноза в структуре деятельности были редуцированы. У испытуемой отмечались признаки дезорганизации ее деятельности, доминирование эмоциональной логики с трудностями рационального анализа поступающей информации. С. была не способна понимать направленность и социальное значение совершаемых с ней действий и оказывать им сопротивление".
(Хромов Е.В.)
("Уголовное право", 2025, N 11)Например, по одному из уголовных дел проведена комиссионная судебная психолого-психологическая экспертиза в отношении С. (57 лет), которая по указанию "дистанционных" мошенников взяла кредит в банке, а полученные денежные средства перевела на счета злоумышленников. Эксперты-психиатры пришли к выводу о том, что С. психически здорова. Однако эксперт-психолог признал, что "у С. отмечалось ошибочное смысловое восприятие и оценка ситуации под воздействием других лиц, которое привело к формированию у нее заблуждения относительно существа природы сделки. На момент юридически значимой ситуации... у С. отмечается несамостоятельно сформированное намерение, возникшее на почве опасности за базовую потребность в финансовом благополучии с полным принятием транслируемых ей решений, представлявшихся единственно правильными и возможными, со стороны лиц, которые воспринимались как официальные, наделенные полномочиями и действующие в ее интересах. Звенья планирования, анализа, выбора, оценки, прогноза в структуре деятельности были редуцированы. У испытуемой отмечались признаки дезорганизации ее деятельности, доминирование эмоциональной логики с трудностями рационального анализа поступающей информации. С. была не способна понимать направленность и социальное значение совершаемых с ней действий и оказывать им сопротивление".
Статья: Проблемы признания сделок недействительными в трудах В.С. Ема
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)1. Природа недействительной сделки
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 2)1. Природа недействительной сделки
Статья: Алеаторная природа сделок на разницу
(Быстров А.Я.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9
(Быстров А.Я.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9)"Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2022, N 9
Статья: Сделка, заключаемая с использованием онлайн-платформ, как правовое явление в Российской Федерации и Китайской Народной Республике
(Яо Биюй)
("Юрист", 2022, N 4)В рамках данной статьи рассматривается правовая природа сделок, заключаемых с использованием онлайн-платформ. Раскрывается основное отличие между традиционными сделками и сделками, заключаемыми с использованием онлайн-платформ. Предметом данной статьи является анализ современного состояния законодательства по вопросу сделок, заключаемых в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Автор сравнивает правовое регулирование данной формы сделок в Российской Федерации и Китайской Народной Республике. Анализируется основная проблема в законодательстве Российской Федерации. Отдельное внимание уделено моменту заключения данной формы сделок (договоров). В качестве методов научного познания автор использовал как общенаучные методы синтеза и анализа, обобщения, так и юридические приемы и средства, в частности метод сравнительного правоведения. Актуальность темы исследования объясняется недостаточной изученностью и слабой правовой основой данной формы сделок.
(Яо Биюй)
("Юрист", 2022, N 4)В рамках данной статьи рассматривается правовая природа сделок, заключаемых с использованием онлайн-платформ. Раскрывается основное отличие между традиционными сделками и сделками, заключаемыми с использованием онлайн-платформ. Предметом данной статьи является анализ современного состояния законодательства по вопросу сделок, заключаемых в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Автор сравнивает правовое регулирование данной формы сделок в Российской Федерации и Китайской Народной Республике. Анализируется основная проблема в законодательстве Российской Федерации. Отдельное внимание уделено моменту заключения данной формы сделок (договоров). В качестве методов научного познания автор использовал как общенаучные методы синтеза и анализа, обобщения, так и юридические приемы и средства, в частности метод сравнительного правоведения. Актуальность темы исследования объясняется недостаточной изученностью и слабой правовой основой данной формы сделок.