Приобретение права аренды проводки
Подборка наиболее важных документов по запросу Приобретение права аренды проводки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по сделкам. Аренда недвижимости. Арендатор (субарендатор)Корреспонденция счетов: Перечисление платы за приобретенные права по договору аренды земельного участка (перенаем).
Готовое решение: Как новому лизингодателю учитывать приобретение прав требования по договору лизинга, уступленных первоначальным лизингодателем, а также лизингового имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Проводки при приобретении новым лизингодателем (новым кредитором) права требования оплаты задолженности по договору лизинга и предмета лизинга (при условии, что цена приобретения предмета лизинга равна его справедливой стоимости)
(КонсультантПлюс, 2025)Проводки при приобретении новым лизингодателем (новым кредитором) права требования оплаты задолженности по договору лизинга и предмета лизинга (при условии, что цена приобретения предмета лизинга равна его справедливой стоимости)
Вопрос: Мусоросортировочный завод (ООО) продает одно из принадлежащих ему ОС, балансовая стоимость которого превышает 10% стоимости собственного капитала ООО. Относится ли завод к субъекту естественной монополии, который обязан получить согласие на проведение такого рода сделки от соответствующего органа регулирования?
(Консультация эксперта, 2024)Согласно п. 2 ст. 7 Закона N 147-ФЗ органы регулирования естественных монополий осуществляют в порядке, установленном Законом N 147-ФЗ, согласование, в частности, продажи, сдачи в аренду или иной сделки, в результате которой хозяйствующий субъект приобретает право собственности либо владения и (или) пользования частью основных средств субъекта естественной монополии, предназначенных для производства (реализации) товаров, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с Законом N 147-ФЗ, если балансовая стоимость таких основных средств превышает 10% стоимости собственного капитала субъекта естественной монополии по последнему утвержденному балансу и если в результате такого приобретения доход хозяйствующего субъекта от осуществляемой деятельности в сферах естественных монополий составит более 1% общего объема его дохода.
(Консультация эксперта, 2024)Согласно п. 2 ст. 7 Закона N 147-ФЗ органы регулирования естественных монополий осуществляют в порядке, установленном Законом N 147-ФЗ, согласование, в частности, продажи, сдачи в аренду или иной сделки, в результате которой хозяйствующий субъект приобретает право собственности либо владения и (или) пользования частью основных средств субъекта естественной монополии, предназначенных для производства (реализации) товаров, в отношении которых применяется регулирование в соответствии с Законом N 147-ФЗ, если балансовая стоимость таких основных средств превышает 10% стоимости собственного капитала субъекта естественной монополии по последнему утвержденному балансу и если в результате такого приобретения доход хозяйствующего субъекта от осуществляемой деятельности в сферах естественных монополий составит более 1% общего объема его дохода.
Корреспонденция счетов: Как отражается в учете организации (первого арендатора) передача своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка новому арендатору с согласия арендодателя?..
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н. Они приведены ниже в таблице проводок.
(Консультация эксперта, 2025)Бухгалтерские записи по рассматриваемым операциям производятся в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н. Они приведены ниже в таблице проводок.
Статья: Операционная аренда. Учет и отчетность арендодателя
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)С учетом требования рациональности ведения учета арендодатель, применяющий УСН, вправе не использовать счет 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" для отражения предъявленного НДС, а может сразу включить сумму налога в стоимость неотделимых улучшений объекта недвижимости, если такой порядок установлен учетной политикой (п. 4, 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В ином случае предъявленная сумма НДС сначала отражается проводкой Дебет 19 Кредит 76, а затем списывается записью Дебет 08 Кредит 19.
(Манкина О.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 5)С учетом требования рациональности ведения учета арендодатель, применяющий УСН, вправе не использовать счет 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" для отражения предъявленного НДС, а может сразу включить сумму налога в стоимость неотделимых улучшений объекта недвижимости, если такой порядок установлен учетной политикой (п. 4, 6 ПБУ 1/2008 "Учетная политика организации"). В ином случае предъявленная сумма НДС сначала отражается проводкой Дебет 19 Кредит 76, а затем списывается записью Дебет 08 Кредит 19.
Типовая ситуация: Лизинг: учет у лизингополучателя
(Издательство "Главная книга", 2025)Выкупную стоимость в налоговом учете покажите после перехода к вам права собственности как покупку нового объекта - ОС или МПЗ. В бухучете выкупную стоимость учитывайте так же, как лизинговый платеж. Сам объект переведите в состав ОС внутренними проводками по счетам 01 и 02 (Письмо Минфина от 15.02.2022 N 03-03-06/1/10332).
(Издательство "Главная книга", 2025)Выкупную стоимость в налоговом учете покажите после перехода к вам права собственности как покупку нового объекта - ОС или МПЗ. В бухучете выкупную стоимость учитывайте так же, как лизинговый платеж. Сам объект переведите в состав ОС внутренними проводками по счетам 01 и 02 (Письмо Минфина от 15.02.2022 N 03-03-06/1/10332).
Статья: Право заключения договора аренды земли: как учесть его оплату
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Учтите, что независимо от того, под какие цели вы взяли участок в аренду (под будущее строительство или нет), затраты на приобретение права заключения договора не включаются в стоимость строящегося объекта <13>.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 19)Учтите, что независимо от того, под какие цели вы взяли участок в аренду (под будущее строительство или нет), затраты на приобретение права заключения договора не включаются в стоимость строящегося объекта <13>.
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 7.3. Лизингополучатель не имеет права применять упрощенные способы бухгалтерского учета.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Пример 7.3. Лизингополучатель не имеет права применять упрощенные способы бухгалтерского учета.
Готовое решение: Как первоначальному лизингодателю учитывать уступку прав требования по договору лизинга с передачей права собственности на предмет лизинга новому лизингодателю
(КонсультантПлюс, 2025)Если вознаграждение по договору превышает балансовую стоимость списываемой чистой инвестиции в аренду, возникшую разницу отнесите на прибыль отчетного периода. В ином случае признайте убыток отчетного периода в размере превышения балансовой стоимости списываемой чистой инвестиции в аренду над вознаграждением (п. 2 Рекомендации Р-119/2020-ОК Лизинг "Продажа арендодателем права требования по договору финансовой аренды").
(КонсультантПлюс, 2025)Если вознаграждение по договору превышает балансовую стоимость списываемой чистой инвестиции в аренду, возникшую разницу отнесите на прибыль отчетного периода. В ином случае признайте убыток отчетного периода в размере превышения балансовой стоимости списываемой чистой инвестиции в аренду над вознаграждением (п. 2 Рекомендации Р-119/2020-ОК Лизинг "Продажа арендодателем права требования по договору финансовой аренды").
Статья: Оценочное обязательство: как исключить из стоимости ОС
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 6)Сумму НДС, восстановленного учредителем и подлежащего вычету, отразите по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" в корреспонденции с кредитом счета 83 "Добавочный капитал", так как право на вычет НДС получено сверх вклада в уставный капитал (см. Письма Минфина России от 30.10.2006 N 07-05-06/262, от 19.12.2006 N 07-05-06/302).
("Практическая бухгалтерия", 2023, N 6)Сумму НДС, восстановленного учредителем и подлежащего вычету, отразите по дебету счета 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" в корреспонденции с кредитом счета 83 "Добавочный капитал", так как право на вычет НДС получено сверх вклада в уставный капитал (см. Письма Минфина России от 30.10.2006 N 07-05-06/262, от 19.12.2006 N 07-05-06/302).
"Годовой отчет 2024"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, такие организации могут оценивать ППА не по приведенной стоимости арендных платежей, а по номинальной (п. 14 ФСБУ 25/2018). Это значит, что стоимость ППА определяется исходя из общей суммы лизинговых платежей по договору (без НДС) без всякого дисконтирования. В этом случае учет аренды (лизинга) становится совсем простым: считаем общую сумму арендных (лизинговых) платежей за весь период договора, добавляем к ней сумму выкупного платежа (если таковой есть в договоре) и получаем в итоге стоимость ППА (на полученную сумму делается проводка Д-т счета 01/ППА К-т счета 76/Обязательство по аренде).
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)Кроме того, такие организации могут оценивать ППА не по приведенной стоимости арендных платежей, а по номинальной (п. 14 ФСБУ 25/2018). Это значит, что стоимость ППА определяется исходя из общей суммы лизинговых платежей по договору (без НДС) без всякого дисконтирования. В этом случае учет аренды (лизинга) становится совсем простым: считаем общую сумму арендных (лизинговых) платежей за весь период договора, добавляем к ней сумму выкупного платежа (если таковой есть в договоре) и получаем в итоге стоимость ППА (на полученную сумму делается проводка Д-т счета 01/ППА К-т счета 76/Обязательство по аренде).
Статья: Бухотчетность: вопросы после сдачи
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)- договор аренды не предусматривает переход к арендатору права собственности на предмет аренды;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2023, N 10)- договор аренды не предусматривает переход к арендатору права собственности на предмет аренды;