Принятие к учету права пользования активом
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к учету права пользования активом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.6. Когда нужно принимать к учету право пользования активом
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)1.6. Когда нужно принимать к учету право пользования активом
Готовое решение: Как арендатору учитывать возмещение по договору аренды коммунальных платежей: расходов на электроэнергию и иных эксплуатационных расходов
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет коммунальных расходов, включенных в арендную плату в качестве ее переменной части, не урегулирован в ФСБУ 25/2018. Полагаем, что соответствующие суммы в случае принятия в учете права пользования активом (ППА) не считаются арендными платежами, учитываемыми при формировании стоимости ППА и обязательства по аренде, поскольку они не зависят от ценовых индексов или процентных ставок. Следовательно, такие суммы включаются по мере наступления срока их уплаты в текущие расходы, например в состав расходов по обычным видам деятельности (пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. "b" п. 38 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", п. п. 5, 7 ПБУ 10/99). Такой же порядок признания коммунальных расходов применяется и в случае упрощенного способа учета договора аренды.
(КонсультантПлюс, 2025)Бухгалтерский учет коммунальных расходов, включенных в арендную плату в качестве ее переменной части, не урегулирован в ФСБУ 25/2018. Полагаем, что соответствующие суммы в случае принятия в учете права пользования активом (ППА) не считаются арендными платежами, учитываемыми при формировании стоимости ППА и обязательства по аренде, поскольку они не зависят от ценовых индексов или процентных ставок. Следовательно, такие суммы включаются по мере наступления срока их уплаты в текущие расходы, например в состав расходов по обычным видам деятельности (пп. "а" п. 7.1 ПБУ 1/2008, пп. "b" п. 38 МСФО (IFRS) 16 "Аренда", п. п. 5, 7 ПБУ 10/99). Такой же порядок признания коммунальных расходов применяется и в случае упрощенного способа учета договора аренды.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)85(1). Начисление амортизации по принятому к учету праву пользования активом начинается с даты его принятия к учету в пользование (аренду) и далее равномерно (ежемесячно) (для объектов имущества, полученного в аренду - в соответствии с графиком платежей, установленных договором аренды; для имущества, полученного в пользование - первого числа месяца, следующего за месяцем принятия к учету) в течение срока полезного использования объекта учета аренды и заканчивается на дату окончания (расторжения) договора аренды (права пользования объектом аренды).
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)85(1). Начисление амортизации по принятому к учету праву пользования активом начинается с даты его принятия к учету в пользование (аренду) и далее равномерно (ежемесячно) (для объектов имущества, полученного в аренду - в соответствии с графиком платежей, установленных договором аренды; для имущества, полученного в пользование - первого числа месяца, следующего за месяцем принятия к учету) в течение срока полезного использования объекта учета аренды и заканчивается на дату окончания (расторжения) договора аренды (права пользования объектом аренды).
Приказ Минфина России от 23.12.2010 N 183н
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)27. Принятие к учету суммы амортизации при получении объектов основных средств, нематериальных активов, прав пользования активами:
(ред. от 05.05.2023)
"Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета автономных учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 04.02.2011 N 19713)27. Принятие к учету суммы амортизации при получении объектов основных средств, нематериальных активов, прав пользования активами:
Статья: Бухгалтерский учет у арендатора гостиничного комплекса
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Учет у арендатора должен быть организован в соответствии с положениями ФСБУ 25/2018, в частности в учете предмет аренды признается в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. В описанной ситуации арендатор не может принять решение об отказе от признания предмета аренды в качестве ППА и от признания обязательства по аренде. Вместе с тем, если арендатор вправе применять упрощенные способы учета, он может рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом исходя из величины первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей, осуществленных на дату предоставления предмета аренды или до такой даты.
(Каравайкина Е.Е.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Учет у арендатора должен быть организован в соответствии с положениями ФСБУ 25/2018, в частности в учете предмет аренды признается в качестве права пользования активом с одновременным признанием обязательства по аренде. В описанной ситуации арендатор не может принять решение об отказе от признания предмета аренды в качестве ППА и от признания обязательства по аренде. Вместе с тем, если арендатор вправе применять упрощенные способы учета, он может рассчитывать фактическую стоимость права пользования активом исходя из величины первоначальной оценки обязательства по аренде и арендных платежей, осуществленных на дату предоставления предмета аренды или до такой даты.
Готовое решение: Когда надо проводить инвентаризацию
(КонсультантПлюс, 2025)объектов бухучета организации, которые по правилам бухучета не признаются в составе активов или обязательств, но отражены на забалансовых счетах, и (или) информация о которых подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Это, например, имущество, полученное в аренду и не признаваемое в качестве права пользования активом, принятое на ответственное хранение или в переработку;
(КонсультантПлюс, 2025)объектов бухучета организации, которые по правилам бухучета не признаются в составе активов или обязательств, но отражены на забалансовых счетах, и (или) информация о которых подлежит раскрытию в бухгалтерской (финансовой) отчетности. Это, например, имущество, полученное в аренду и не признаваемое в качестве права пользования активом, принятое на ответственное хранение или в переработку;
"Способы оптимизации налоговой нагрузки на бизнес"
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Примечание. С принятием новых стандартов бухгалтерского учета ситуация несколько изменилась. Теперь стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества может формировать объект основных средств или включаться в фактическую стоимость права пользования активом.
(Мясников О.А.)
("АйСи Групп", 2023)Примечание. С принятием новых стандартов бухгалтерского учета ситуация несколько изменилась. Теперь стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества может формировать объект основных средств или включаться в фактическую стоимость права пользования активом.
Корреспонденция счетов: Как с 2025 г. отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности право на использование программного обеспечения для ЭВМ, полученное организацией на основании лицензионного договора?..
(Консультация эксперта, 2025)В группу нематериальных активов "Права пользования ПО для ЭВМ" входит единственная программа "VxWorks RTOS", которую организация использует в производственной деятельности.
(Консультация эксперта, 2025)В группу нематериальных активов "Права пользования ПО для ЭВМ" входит единственная программа "VxWorks RTOS", которую организация использует в производственной деятельности.
Корреспонденция счетов: Как в 2024 г. отражается в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности полученное организацией на основании лицензионного договора право на использование программного обеспечения для ЭВМ?..
(Консультация эксперта, 2025)В группу нематериальных активов "Права пользования ПО для ЭВМ" входит единственная программа "VxWorks RTOS", которую организация использует в производственной деятельности.
(Консультация эксперта, 2025)В группу нематериальных активов "Права пользования ПО для ЭВМ" входит единственная программа "VxWorks RTOS", которую организация использует в производственной деятельности.
Корреспонденция счетов: Как организации-арендатору учитывать операции по договору аренды основного средства (движимого имущества), если по окончании срока действия договора предмет аренды выкупается?..
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к учету права пользования активом (ППА) (раздел "Бухгалтерский учет" данного материала) оформляется актом о его приеме-передаче по форме, разработанной организацией самостоятельно. Она может быть разработана на основе формы N ОС-1.
(Консультация эксперта, 2025)Принятие к учету права пользования активом (ППА) (раздел "Бухгалтерский учет" данного материала) оформляется актом о его приеме-передаче по форме, разработанной организацией самостоятельно. Она может быть разработана на основе формы N ОС-1.
Путеводитель по налогам. Практическое пособие по годовой бухгалтерской отчетности - 2024- характер договоров аренды, по которым организация не принимает к учету право пользования активом;
Готовое решение: Какие операции отражаются на счете 111 00 "Права пользования активами"
(КонсультантПлюс, 2025)Если закрытие счета 0 111 00 000 происходит по окончании срока действия договора операционной аренды (договора безвозмездного пользования), балансовая стоимость принятого на учет права пользования активом уменьшается на сумму накопленной амортизации в размере, равном стоимости объекта учета (п. 7 разд. III Методических указаний по применению СГС "Аренда").
(КонсультантПлюс, 2025)Если закрытие счета 0 111 00 000 происходит по окончании срока действия договора операционной аренды (договора безвозмездного пользования), балансовая стоимость принятого на учет права пользования активом уменьшается на сумму накопленной амортизации в размере, равном стоимости объекта учета (п. 7 разд. III Методических указаний по применению СГС "Аренда").
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Если же условия для упрощенного учета аренды не выполняются, в бухгалтерском учете при получении предмета аренды признают право пользования активом и обязательство по аренде. По принятому к учету ППА в течение срока аренды начисляют амортизацию. Обязательство по аренде увеличивают за счет начисления процентов и уменьшают по мере уплаты арендных платежей.
(КонсультантПлюс, 2025)Если же условия для упрощенного учета аренды не выполняются, в бухгалтерском учете при получении предмета аренды признают право пользования активом и обязательство по аренде. По принятому к учету ППА в течение срока аренды начисляют амортизацию. Обязательство по аренде увеличивают за счет начисления процентов и уменьшают по мере уплаты арендных платежей.
Статья: Сложные вопросы применения ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Но даже если признать договоры с неустановленным сроком действия в качестве договоров аренды, то следует рассматривать их как договоры, которые могут быть расторгнуты по желанию любой из сторон в краткосрочном периоде в частности, не позднее 3 месяцев после принятия такого решения, то есть как краткосрочные. Согласно п. 11 ФСБУ 25/2018, определяющему условия, при наличии которых "...арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом (то есть не принимать на учет на свой баланс. - Авт.)...", к таким условиям относится в том числе следующее: "срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды" (при одновременном выполнении условий, предусмотренных п. 12 Стандарта, а именно: договор не предполагает переход права собственности на предмет аренды к арендатору, и арендатор не может выкупить предмет аренды "по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату аренды", и не предполагается предоставление этого предмета в субаренду <14>.
(Лисовская И.А., Трапезникова Н.Г.)
("Международный бухгалтерский учет", 2019, N 11; "Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 24)Но даже если признать договоры с неустановленным сроком действия в качестве договоров аренды, то следует рассматривать их как договоры, которые могут быть расторгнуты по желанию любой из сторон в краткосрочном периоде в частности, не позднее 3 месяцев после принятия такого решения, то есть как краткосрочные. Согласно п. 11 ФСБУ 25/2018, определяющему условия, при наличии которых "...арендатор может не признавать предмет аренды в качестве права пользования активом (то есть не принимать на учет на свой баланс. - Авт.)...", к таким условиям относится в том числе следующее: "срок аренды не превышает 12 месяцев на дату предоставления предмета аренды" (при одновременном выполнении условий, предусмотренных п. 12 Стандарта, а именно: договор не предполагает переход права собственности на предмет аренды к арендатору, и арендатор не может выкупить предмет аренды "по цене значительно ниже его справедливой стоимости на дату аренды", и не предполагается предоставление этого предмета в субаренду <14>.