Принятие к бухгалтерскому учету объектов недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие к бухгалтерскому учету объектов недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, спорные объекты до истечения трех лет с момента включения проекта в региональный реестр инвестиционных проектов были доведены до состояния готовности и возможности их реальной эксплуатации и фактически эксплуатировались, были способны приносить организации экономические выгоды (доход). При этом данные объекты отвечали всем требованиям для их принятия к бухгалтерскому учету в качестве ОС. Суд отметил, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не препятствует признанию его ОС для целей бухгалтерского учета и, как следствие, объектом налогообложения налогом на имущество организаций.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию ИФНС неправомерной, спорные объекты до истечения трех лет с момента включения проекта в региональный реестр инвестиционных проектов были доведены до состояния готовности и возможности их реальной эксплуатации и фактически эксплуатировались, были способны приносить организации экономические выгоды (доход). При этом данные объекты отвечали всем требованиям для их принятия к бухгалтерскому учету в качестве ОС. Суд отметил, что отсутствие государственной регистрации на объект недвижимости не препятствует признанию его ОС для целей бухгалтерского учета и, как следствие, объектом налогообложения налогом на имущество организаций.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налогоплательщику НДС, поскольку общество не отразило полную сумму выручки от реализации недвижимого имущества (здания и земельного участка). Инспекция при расчете суммы налоговых обязательств исключила из налоговой базы по НДС стоимость передаваемого земельного участка, рассчитанную по данным бухгалтерского учета путем: 1) определения стоимости земельного участка, принятого к учету; 2) определения наценки при реализации спорного объекта недвижимости; 3) расчета стоимости земельного участка с учетом наценки. Общество указало, что стоимость земельного участка необходимо определить на основании представленного налогоплательщиком экспертного заключения, которым определена рыночная стоимость земельного участка. Суд признал доначисления правомерными и указал на правильность расчета инспекцией налоговых обязательств. Суд отклонил довод общества о расчете стоимости земельного участка на основании экспертного заключения, поскольку произведенный налогоплательщиком на основании заключения расчет представляет собой расчет стоимости не земельного участка, а расположенных на нем элементов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять к бухгалтерскому учету здание или иной объект недвижимого имущества
Готовое решение: Как учреждению принять к учету недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2025)2. Как принять к бухгалтерскому (бюджетному) учету здание и иное недвижимое имущество
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 01.12.2010 N 157н
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)23. Объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости.
(ред. от 27.04.2023)
"Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 30.12.2010 N 19452)23. Объекты нефинансовых активов принимаются к бухгалтерскому учету по их первоначальной стоимости.
Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 02-07-08/114865)Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
(Письмо Минфина России от 19.11.2024 N 02-07-08/114865)Вопрос: О принятии учреждением к бухучету объекта недвижимого имущества (здания), включающего внутренние коммуникации (технологические (технические) системы).
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете основные операции с объектами недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять объект недвижимости к бухгалтерскому учету в составе основных средств
(КонсультантПлюс, 2025)1. Как принять объект недвижимости к бухгалтерскому учету в составе основных средств
Готовое решение: Как получателю учитывать поступление безвозмездно переданного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2025)Безвозмездно полученные объекты недвижимости чаще всего принимаются к бухгалтерскому учету в качестве:
(КонсультантПлюс, 2025)Безвозмездно полученные объекты недвижимости чаще всего принимаются к бухгалтерскому учету в качестве:
Статья: Разбираем ситуацию: принятое ОС не введено в эксплуатацию - это нарушение?
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)В силу п. 9 Инструкции N 174н принятие к бухгалтерскому учету <10> объектов основных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, по первоначальной стоимости, сформированной при их приобретении, создании, изготовлении, в том числе хозяйственным способом, с учетом резерва на демонтаж и вывод основных средств из эксплуатации в случае его формирования, отражается на основании первичных учетных документов по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 0 101 00 000 "Основные средства" (0 101 22 310, 0 101 24 310 - 0 101 28 310, 0 101 32 310 - 0 101 38 310) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 0 106 00 000 "Вложения в нефинансовые активы" (0 106 21 310, 0 106 31 310).
(Малова Е.)
("Ревизии и проверки финансово-хозяйственной деятельности государственных (муниципальных) учреждений", 2024, N 2)В силу п. 9 Инструкции N 174н принятие к бухгалтерскому учету <10> объектов основных средств, за исключением объектов недвижимого имущества, по первоначальной стоимости, сформированной при их приобретении, создании, изготовлении, в том числе хозяйственным способом, с учетом резерва на демонтаж и вывод основных средств из эксплуатации в случае его формирования, отражается на основании первичных учетных документов по дебету соответствующих счетов аналитического учета счета 0 101 00 000 "Основные средства" (0 101 22 310, 0 101 24 310 - 0 101 28 310, 0 101 32 310 - 0 101 38 310) и кредиту соответствующих счетов аналитического учета счета 0 106 00 000 "Вложения в нефинансовые активы" (0 106 21 310, 0 106 31 310).