Принятие денежных обязательств по договорам аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Принятие денежных обязательств по договорам аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 02.07.2021 N 308-ЭС21-9641 по делу N А15-3700/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании расходов по договору аренды транспортных средств без экипажа и встречному требованию о возврате транспортных средств, взыскании долга по арендной плате и убытков в связи с несвоевременным возвратом имущества.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку арендатор принял на себя обязанность по ремонту имущества за счет собственных средств; 2) Встречное требование удовлетворено, так как договор прекращен, доказательства внесения арендной платы в полном объеме отсутствуют. Размер арендной платы не покрывает убытки арендодателя в виде неполученного дохода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора аренды, апелляционный суд установил факт передачи арендатору транспортных средств и принятие их арендатором без претензий относительно технического состояния транспортных средств; принятие арендатором на себя обязательства по ремонту транспортных средств за счет собственных денежных средств; отсутствие доказательств внесения арендатором арендной платы в полном объеме и возврата транспортных средств после прекращения действия договора аренды; пользование предпринимателем спорным имуществом после расторжения договора; отсутствие доказательств уклонения арендодателя от приемки имущества; несение обществом убытков в размере неполученного дохода вследствие неисполнения предпринимателем обязанности по возврату арендованного имущества.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию о взыскании расходов по договору аренды транспортных средств без экипажа и встречному требованию о возврате транспортных средств, взыскании долга по арендной плате и убытков в связи с несвоевременным возвратом имущества.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку арендатор принял на себя обязанность по ремонту имущества за счет собственных средств; 2) Встречное требование удовлетворено, так как договор прекращен, доказательства внесения арендной платы в полном объеме отсутствуют. Размер арендной платы не покрывает убытки арендодателя в виде неполученного дохода.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, исследовав фактические обстоятельства дела, проанализировав условия договора аренды, апелляционный суд установил факт передачи арендатору транспортных средств и принятие их арендатором без претензий относительно технического состояния транспортных средств; принятие арендатором на себя обязательства по ремонту транспортных средств за счет собственных денежных средств; отсутствие доказательств внесения арендатором арендной платы в полном объеме и возврата транспортных средств после прекращения действия договора аренды; пользование предпринимателем спорным имуществом после расторжения договора; отсутствие доказательств уклонения арендодателя от приемки имущества; несение обществом убытков в размере неполученного дохода вследствие неисполнения предпринимателем обязанности по возврату арендованного имущества.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2023 N 13АП-14620/2023 по делу N А56-7544/2023
Категория спора: Аренда транспортных средств.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности по арендным платежам; 2) О признании солидарными должниками, бездействия недобросовестным, обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Арендатором ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Требования оставлены без рассмотрения.
Процессуальные вопросы: Об оставлении иска без рассмотрения в части - в связи с наличием в производстве суда дела по тому же спору.Поскольку ответчик-1, в нарушение условий пункта 6.1 договора аренды, не исполнил принятое на себя денежное обязательство по уплате арендных платежей за январь 2020 года на основании пунктов 4.1, 4.2 договора аренды от 15.07.2016, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в размере 403 000 руб.
Категория спора: Аренда транспортных средств.
Требования арендодателя: 1) О взыскании задолженности по арендным платежам; 2) О признании солидарными должниками, бездействия недобросовестным, обязании совершить определенные действия.
Обстоятельства: Арендатором ненадлежащим образом исполнены обязательства по внесению арендной платы.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Требования оставлены без рассмотрения.
Процессуальные вопросы: Об оставлении иска без рассмотрения в части - в связи с наличием в производстве суда дела по тому же спору.Поскольку ответчик-1, в нарушение условий пункта 6.1 договора аренды, не исполнил принятое на себя денежное обязательство по уплате арендных платежей за январь 2020 года на основании пунктов 4.1, 4.2 договора аренды от 15.07.2016, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о взыскании задолженности в размере 403 000 руб.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)6. Доказательства, подтверждающие, что Продавец в период заключения Договора и в последующем самостоятельно заключал договор аренды банковского сейфа в банке, знакомился с Правилами аренды индивидуальных банковских сейфов банка, принимал обязательства их исполнять, а также являлся в банк за получением денежных средств из банковского сейфа: договор аренды банковского сейфа от "___" ________ _____ г. N _____/правила аренды индивидуальных банковских сейфов банка _____ от "___" ________ _____ г. N _____, подписанные Продавцом/ответы банка _____ о личном посещении Продавцом хранилища с целью получить денежные средства из банковского сейфа N _____.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)6. Доказательства, подтверждающие, что Продавец в период заключения Договора и в последующем самостоятельно заключал договор аренды банковского сейфа в банке, знакомился с Правилами аренды индивидуальных банковских сейфов банка, принимал обязательства их исполнять, а также являлся в банк за получением денежных средств из банковского сейфа: договор аренды банковского сейфа от "___" ________ _____ г. N _____/правила аренды индивидуальных банковских сейфов банка _____ от "___" ________ _____ г. N _____, подписанные Продавцом/ответы банка _____ о личном посещении Продавцом хранилища с целью получить денежные средства из банковского сейфа N _____.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСогласно пункту 1.1 указанных договоров ООО "Спецавтосвязь" обязалось передать ООО "Реал-Актив" денежные средства в сумме 500 000 руб. по каждому из них, ООО "Реал Актив" приняло на себя обязательство по подготовке железнодорожного пути необщего пользования N 5 для получения лицензии на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности на железнодорожном транспорте.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)При этом согласно п. 1 этой же статьи под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)При этом согласно п. 1 этой же статьи под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Поскольку договор аренды, за неисполнение обязательств по которому истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, заключен до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, положения ГК РФ в редакции данного закона не применяются к правоотношениям сторон по настоящему спору.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)Поскольку договор аренды, за неисполнение обязательств по которому истец начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами, заключен до вступления в силу Закона N 42-ФЗ, положения ГК РФ в редакции данного закона не применяются к правоотношениям сторон по настоящему спору.