Примерные условия договора управления
Подборка наиболее важных документов по запросу Примерные условия договора управления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Существенные условия договора управления многоквартирным домом как элемент юридического состава его заключения
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Однако нормой статьи 427 ГК РФ допускается издание и применение примерных условий договоров (см., например, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" <24>). В связи с этим необходимо отметить практическую полезность проекта Фонда "Институт экономики города" "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" <25>, который был апробирован в ряде регионов и направлен на оказание помощи собственникам помещений в МКД по формированию альтернативных предложений по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и заключению паритетных взаимовыгодных ДУ, содействие жилищному активу собственников, которым бывает трудно понять, что можно и нужно заказывать у УО.
(Гордеев Д.П.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 10)Однако нормой статьи 427 ГК РФ допускается издание и применение примерных условий договоров (см., например, Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 года N 411/пр "Об утверждении примерных условий договора управления многоквартирным домом и методических рекомендаций по порядку организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах" <24>). В связи с этим необходимо отметить практическую полезность проекта Фонда "Институт экономики города" "Договор управления многоквартирным домом: сделай сам!" <25>, который был апробирован в ряде регионов и направлен на оказание помощи собственникам помещений в МКД по формированию альтернативных предложений по управлению общим имуществом в многоквартирном доме и заключению паритетных взаимовыгодных ДУ, содействие жилищному активу собственников, которым бывает трудно понять, что можно и нужно заказывать у УО.
Статья: Ответственность участников отношений по доверительному управлению долей в уставном капитале ООО
(Харин В.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)Особую значимость в контексте управления долей ООО приобретают действия (или бездействие), повлекшие финансовые потери участника общества, а также принятие корпоративных решений с нарушением закона или условий договора доверительного управления. Примером непроявления должной заботливости являются случаи, когда управляющий не принимает участия в общем собрании участников, на котором без его участия было принято заведомо невыгодное для учредителя или выгодоприобретателя решение (например, об увеличении уставного капитала за счет третьих лиц или о крупной сделке, повлекшей снижение действительной стоимости доли), либо если управляющий проголосовал вопреки указаниям учредителя или очевидным интересам выгодоприобретателя и в результате такого голосования был причинен ущерб (например, в виде нераспределения дивидендов при наличии у учредителя обоснованных ожиданий их получения либо одобрения заведомо невыгодной сделки с аффилированным лицом).
(Харин В.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2025, N 12)Особую значимость в контексте управления долей ООО приобретают действия (или бездействие), повлекшие финансовые потери участника общества, а также принятие корпоративных решений с нарушением закона или условий договора доверительного управления. Примером непроявления должной заботливости являются случаи, когда управляющий не принимает участия в общем собрании участников, на котором без его участия было принято заведомо невыгодное для учредителя или выгодоприобретателя решение (например, об увеличении уставного капитала за счет третьих лиц или о крупной сделке, повлекшей снижение действительной стоимости доли), либо если управляющий проголосовал вопреки указаниям учредителя или очевидным интересам выгодоприобретателя и в результате такого голосования был причинен ущерб (например, в виде нераспределения дивидендов при наличии у учредителя обоснованных ожиданий их получения либо одобрения заведомо невыгодной сделки с аффилированным лицом).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;
(ред. от 19.12.2025)
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
(вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")утвердить по согласованию с Федеральной антимонопольной службой примерные условия договора управления многоквартирным домом;
Указание Банка России от 06.07.2020 N 5499-У
"О порядке согласования Банком России примерных условий договоров репо, договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, и (или) договоров иного вида, объектом которых являются ценные бумаги, и (или) иностранная валюта, и (или) драгоценные металлы, и вносимых в них изменений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.08.2020 N 59235)1. Для согласования примерных условий договоров репо, договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, и (или) договоров иного вида, объектом которых являются ценные бумаги, и (или) иностранная валюта, и (или) драгоценные металлы (далее - примерные условия договоров), саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая брокеров, саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая дилеров, саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая управляющих (далее - заявитель), не позднее одного месяца с даты принятия решения об утверждении примерных условий договоров органом управления заявителя, уполномоченным на принятие указанного в настоящем абзаце решения (далее - уполномоченный орган заявителя), должна представить в Банк России следующие документы:
"О порядке согласования Банком России примерных условий договоров репо, договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, и (или) договоров иного вида, объектом которых являются ценные бумаги, и (или) иностранная валюта, и (или) драгоценные металлы, и вносимых в них изменений"
(Зарегистрировано в Минюсте России 11.08.2020 N 59235)1. Для согласования примерных условий договоров репо, договоров, являющихся производными финансовыми инструментами, и (или) договоров иного вида, объектом которых являются ценные бумаги, и (или) иностранная валюта, и (или) драгоценные металлы (далее - примерные условия договоров), саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая брокеров, саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая дилеров, саморегулируемая организация в сфере финансового рынка, объединяющая управляющих (далее - заявитель), не позднее одного месяца с даты принятия решения об утверждении примерных условий договоров органом управления заявителя, уполномоченным на принятие указанного в настоящем абзаце решения (далее - уполномоченный орган заявителя), должна представить в Банк России следующие документы:
"Постатейный комментарий к Примерным условиям договора о срочных сделках на финансовых рынках 2011 г."
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)Практически все положения статьи 5 Примерных условий договора связаны с управлением кредитным риском контрагента. Они применяются с учетом того, что установлено в Генеральном соглашении (см. статью 3 примерной формы Генерального соглашения, приложенной к Примерным условиям договора), которое индивидуализирует положения Примерных условий договора. Статья 3 Генерального соглашения является предметом переговоров как с коммерческой, так и с юридической точек зрения.
(Аничкин А.В., Буркова А.Ю., Вильданова Л.И., Дистлер Н.А., Захарова О.А., Комолов А.Л., Липовцев В.Н., Муровец Р.Н., Нерсесян А.Г., Сушко Р.В., Хлыстова Е.В., Чугунов Н.Д.)
(под ред. Л.И. Вильдановой, Р.Н. Муровца, Н.Д. Чугунова)
("Статут", 2021)Практически все положения статьи 5 Примерных условий договора связаны с управлением кредитным риском контрагента. Они применяются с учетом того, что установлено в Генеральном соглашении (см. статью 3 примерной формы Генерального соглашения, приложенной к Примерным условиям договора), которое индивидуализирует положения Примерных условий договора. Статья 3 Генерального соглашения является предметом переговоров как с коммерческой, так и с юридической точек зрения.