Пример заполнения 3-НДФЛ сдача в аренду
Подборка наиболее важных документов по запросу Пример заполнения 3-НДФЛ сдача в аренду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Как платить НДФЛ с доходов от сдачи в аренду зарубежной недвижимости
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2022, N 20)В декларации по форме 3-НДФЛ нужно заполнить разделы 1 и 2, а также приложение 2 "Доходы от источников за пределами Российской Федерации" <20>. Как это сделать, покажем на примере.
(Гусев К.В.)
("Главная книга", 2022, N 20)В декларации по форме 3-НДФЛ нужно заполнить разделы 1 и 2, а также приложение 2 "Доходы от источников за пределами Российской Федерации" <20>. Как это сделать, покажем на примере.
Статья: Какие переводы на банковские карты облагаются НДФЛ, а какие - нет
(Кравченко И.В.)
("Главная книга", 2021, N 8)В декларации 3-НДФЛ можно заявить налоговый вычет. К примеру, доход от сдачи имущества в аренду можно уменьшить на сумму стандартных, социальных, имущественных налоговых вычетов (если вы имеете право на них). А доход от продажи имущества можно уменьшить <8>:
(Кравченко И.В.)
("Главная книга", 2021, N 8)В декларации 3-НДФЛ можно заявить налоговый вычет. К примеру, доход от сдачи имущества в аренду можно уменьшить на сумму стандартных, социальных, имущественных налоговых вычетов (если вы имеете право на них). А доход от продажи имущества можно уменьшить <8>:
Ситуация: Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Доход от предоставления в аренду садового участка и дома на нем облагается НДФЛ. Также необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обратите внимание! Доход от предоставления в аренду садового участка и дома на нем облагается НДФЛ. Также необходимо подать налоговую декларацию 3-НДФЛ (п. 1 ст. 207, пп. 4 п. 1 ст. 208, ст. 209, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Статья: Перипетии в судьбе декларации о предполагаемом доходе (когда нужно, а когда не нужно подавать декларацию по форме 4-НДФЛ и что будет, если ее не подать)
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2016, N 8)Пример. Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при корректировке авансовых платежей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2016, N 8)Пример. Заполнение декларации по форме 3-НДФЛ при корректировке авансовых платежей
Статья: Правосубъектность как общая предпосылка правообладания: дискуссионные вопросы
(Попондопуло В.Ф.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Что касается теории "экономического анализа права", то как бы к ней ни относиться, она имеет практическое проявление также на почве российского права. Дело в том, что правовая жизнь в действительности развивается свободно в пределах закона, но не определяется им полностью, что было бы равносильно отказу человеку в таком качестве, как свобода выбора действий в целях удовлетворения собственного интереса. Известно немало случаев, когда интересы человека удовлетворяются независимо от закона, например, до регистрации права на недвижимость владелец годами может владеть и пользоваться ею; значительный объем бизнеса осуществляется без государственной регистрации. Можно также вспомнить, что по Основам законодательства СССР об аренде 1991 г. возникновение организации арендаторов связывалось с моментом утверждения устава организации арендаторов на собрании членов трудового коллектива. При этом государственной регистрации такое юридическое лицо не подлежало. Таких примеров реализации права ведения экономической деятельности много.
(Попондопуло В.Ф.)
("Журнал российского права", 2025, N 3)Что касается теории "экономического анализа права", то как бы к ней ни относиться, она имеет практическое проявление также на почве российского права. Дело в том, что правовая жизнь в действительности развивается свободно в пределах закона, но не определяется им полностью, что было бы равносильно отказу человеку в таком качестве, как свобода выбора действий в целях удовлетворения собственного интереса. Известно немало случаев, когда интересы человека удовлетворяются независимо от закона, например, до регистрации права на недвижимость владелец годами может владеть и пользоваться ею; значительный объем бизнеса осуществляется без государственной регистрации. Можно также вспомнить, что по Основам законодательства СССР об аренде 1991 г. возникновение организации арендаторов связывалось с моментом утверждения устава организации арендаторов на собрании членов трудового коллектива. При этом государственной регистрации такое юридическое лицо не подлежало. Таких примеров реализации права ведения экономической деятельности много.
Готовое решение: Как в 2024 г. арендатору учитывать получение в аренду основных средств согласно ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)раскрыть информацию о том, какие строки бухгалтерского баланса включают обязательства по аренде, в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах. Для такого раскрытия можно использовать таблицу 5.3 "Наличие и движение кредиторской задолженности" из Примера оформления пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах. В графе "Пояснения" к строкам баланса, по которым отражаются обязательства по аренде, приводят ссылку на расшифровку показателей этих строк (п. 28 ПБУ 4/99).
(КонсультантПлюс, 2025)раскрыть информацию о том, какие строки бухгалтерского баланса включают обязательства по аренде, в пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах. Для такого раскрытия можно использовать таблицу 5.3 "Наличие и движение кредиторской задолженности" из Примера оформления пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах. В графе "Пояснения" к строкам баланса, по которым отражаются обязательства по аренде, приводят ссылку на расшифровку показателей этих строк (п. 28 ПБУ 4/99).
Готовое решение: Как с 1 января 2026 г. ИП заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ по новой форме
(КонсультантПлюс, 2025)Если у ИП на УСН возникает непредпринимательский доход от сдачи помещения в аренду, то декларацию 3-НДФЛ в таком случае он заполняет в общем порядке как обычное физлицо - не ИП. Если сдача помещения в аренду осуществляется в рамках предпринимательской деятельности на УСН, такие доходы НДФЛ не облагаются, а учитываются при расчете налога по УСН, подавать по ним 3-НДФЛ не нужно (п. 2 ст. 80, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 3 ст. 346.11 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.10.2013 N 03-11-11/42962).
(КонсультантПлюс, 2025)Если у ИП на УСН возникает непредпринимательский доход от сдачи помещения в аренду, то декларацию 3-НДФЛ в таком случае он заполняет в общем порядке как обычное физлицо - не ИП. Если сдача помещения в аренду осуществляется в рамках предпринимательской деятельности на УСН, такие доходы НДФЛ не облагаются, а учитываются при расчете налога по УСН, подавать по ним 3-НДФЛ не нужно (п. 2 ст. 80, пп. 1 п. 1, п. 3 ст. 228, п. 3 ст. 346.11 НК РФ, Письмо Минфина России от 15.10.2013 N 03-11-11/42962).
Вопрос: Нежилое помещение в собственности физлица более пяти лет. В аренду не сдавалось, не использовалось в предпринимательской деятельности. Зарегистрирован ИП, деятельность по нему не велась. Уплачивать ли НДФЛ при продаже помещения? Как подтвердить, что помещение не использовалось в предпринимательской деятельности?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Физлицо на свое имя приобрело нежилое помещение (в собственности более пяти лет). В аренду помещение не сдавалось, не использовалось в предпринимательской деятельности (были попытки поиска арендаторов в Интернете, но сделки так и не заключены). Одновременно с этим был зарегистрирован ИП (виды деятельности не связаны со сдачей в аренду недвижимости), однако деятельность по нему не велась (нулевая отчетность). Уплачивать ли НДФЛ при продаже помещения? Как подтвердить, что помещение не использовалось в предпринимательской деятельности? Достаточно ли для этого нулевой декларации 3-НДФЛ от ИП?
(Консультация эксперта, ФНС России, 2025)Вопрос: Физлицо на свое имя приобрело нежилое помещение (в собственности более пяти лет). В аренду помещение не сдавалось, не использовалось в предпринимательской деятельности (были попытки поиска арендаторов в Интернете, но сделки так и не заключены). Одновременно с этим был зарегистрирован ИП (виды деятельности не связаны со сдачей в аренду недвижимости), однако деятельность по нему не велась (нулевая отчетность). Уплачивать ли НДФЛ при продаже помещения? Как подтвердить, что помещение не использовалось в предпринимательской деятельности? Достаточно ли для этого нулевой декларации 3-НДФЛ от ИП?
Статья: Как снять предпринимательский статус с личной квартиры ИП
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 15)Если проданная квартира сдавалась в аренду все то время, что вы ею владели, то доказать, что вы приобретали ее в личных целях, будет трудно <22>. Но если вы на небольшой срок сдали в аренду личную квартиру, то доход от аренды лучше включить в декларацию 3-НДФЛ, а не в "упрощенную" декларацию. Вполне вероятно, что у налоговиков не будет вопросов, тем более если ваша основная деятельность, скажем, торговля промтоварами. По мнению Минфина, индивидуальный предприниматель может сдавать жилье внаем и вне связи с бизнесом <23>. Хотя грань между бизнесом и не бизнесом в подобных случаях довольно тонкая, и налоговые инспекторы ее, как правило, не видят.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2022, N 15)Если проданная квартира сдавалась в аренду все то время, что вы ею владели, то доказать, что вы приобретали ее в личных целях, будет трудно <22>. Но если вы на небольшой срок сдали в аренду личную квартиру, то доход от аренды лучше включить в декларацию 3-НДФЛ, а не в "упрощенную" декларацию. Вполне вероятно, что у налоговиков не будет вопросов, тем более если ваша основная деятельность, скажем, торговля промтоварами. По мнению Минфина, индивидуальный предприниматель может сдавать жилье внаем и вне связи с бизнесом <23>. Хотя грань между бизнесом и не бизнесом в подобных случаях довольно тонкая, и налоговые инспекторы ее, как правило, не видят.