Пример операционной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пример операционной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2025)Пример классификации аренды как операционной
(КонсультантПлюс, 2025)Пример классификации аренды как операционной
Готовое решение: Чем отличается операционная аренда от неоперационной (финансовой) в целях применения ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2025)Примеры классификации аренды как операционной и неоперационной (финансовой)
(КонсультантПлюс, 2025)Примеры классификации аренды как операционной и неоперационной (финансовой)
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)63 Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой:
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)63 Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой:
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(d) здание, не занятое в настоящее время, но удерживаемое для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(d) здание, не занятое в настоящее время, но удерживаемое для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
Формы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Поскольку зачисление денежных средств, как правило, происходит на лицевой счет уполномоченного органа, открытого в учреждении федерального казначейства, то нередки ситуации, когда денежные средства поступают на указанную дату, но не успевают быть зачисленными к указанному времени, в случае если оно находится за пределами операционного банковского дня. В последующем такие расхождения "по часам" могут выступать причиной спора.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Поскольку зачисление денежных средств, как правило, происходит на лицевой счет уполномоченного органа, открытого в учреждении федерального казначейства, то нередки ситуации, когда денежные средства поступают на указанную дату, но не успевают быть зачисленными к указанному времени, в случае если оно находится за пределами операционного банковского дня. В последующем такие расхождения "по часам" могут выступать причиной спора.
Корреспонденция счетов: Как начиная с 2025 г. организация-арендодатель отражает в бухгалтерском учете и годовой бухгалтерской отчетности передачу в аренду объекта основных средств, а также связанные с этим доходы и расходы?..
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах как минимум должна быть раскрыта (с учетом существенности) информация, указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 46 ФСБУ 4/2023, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо отразить характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности. Кроме того, необходимо привести балансовую стоимость ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а" п. 45, пп. "ж" п. 47 ФСБУ 25/2018, пп. "к", "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).
(Консультация эксперта, 2025)В пояснениях к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых результатах как минимум должна быть раскрыта (с учетом существенности) информация, указанная в п. 45 ФСБУ 6/2020, п. 46 ФСБУ 4/2023, п. п. 45, 47 ФСБУ 25/2018. В частности, необходимо отразить характер арендной деятельности - тот факт, что предоставление ОС в операционную аренду не является основным видом деятельности. Кроме того, необходимо привести балансовую стоимость ОС, предоставляемых в аренду, элементы амортизации, способы оценки ОС, общую сумму дохода по операционной аренде (пп. "а" п. 45, пп. "ж" п. 47 ФСБУ 25/2018, пп. "к", "м", "н" п. 45 ФСБУ 6/2020).
"Годовой отчет - 2025"
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Пример. Как отразить операционную аренду
(под ред. В.И. Мещерякова)
("Агентство бухгалтерской информации", 2025)Пример. Как отразить операционную аренду
Статья: Инвестиционная недвижимость: особенности бухучета
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- здание, не занятое в настоящее время, но предназначенное для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
(Галина Е.)
("Малый бизнес: учет, налоги, право", 2025, N 3)- здание, не занятое в настоящее время, но предназначенное для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Западные финансовые аналитики не раз писали о недостатке учетной информации и в качестве примера приводили ситуацию с банкротством ретейла - компаний, у которых сумма долговых обязательств, отраженных в отчетности, была на сотни и тысячи процентов меньше, чем общая величина долга с учетом обязательств по операционной аренде.
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Западные финансовые аналитики не раз писали о недостатке учетной информации и в качестве примера приводили ситуацию с банкротством ретейла - компаний, у которых сумма долговых обязательств, отраженных в отчетности, была на сотни и тысячи процентов меньше, чем общая величина долга с учетом обязательств по операционной аренде.
"Казенные учреждения: бюджетный учет и отчетность: Учебник"
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Договор, заключенный учреждением, отвечает признакам операционной аренды, так как:
(Маслова Т.С., Журавлева Т.А.)
(под ред. Т.С. Масловой)
("Магистр", "ИНФРА-М", 2023)Договор, заключенный учреждением, отвечает признакам операционной аренды, так как:
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При операционной аренде учет ведется арендодателем очень просто: сам предмет аренды продолжает учитываться на балансе арендодателя на том счете, на котором и учитывался (скорее всего, 01 или 03), а доход по арендным платежам признается в прибылях и убытках равномерно или на основе иного систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 41 и 42 ФСБУ 25/2018).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При операционной аренде учет ведется арендодателем очень просто: сам предмет аренды продолжает учитываться на балансе арендодателя на том счете, на котором и учитывался (скорее всего, 01 или 03), а доход по арендным платежам признается в прибылях и убытках равномерно или на основе иного систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 41 и 42 ФСБУ 25/2018).
Вопрос: Что характеризует показатель операционной прибыли и как он рассчитывается?
(Консультация эксперта, 2025)Пример. Расчет операционной прибыли
(Консультация эксперта, 2025)Пример. Расчет операционной прибыли
Статья: Аренда помещений для ритейла
(Брильян В.)
("Жилищное право", 2025, N 8)- штрафы (в ТРЦ, например, за несвоевременную оплату аренды, нарушение правил работы ТРЦ при подготовке помещения к открытию в период строительно-монтажных работ и на протяжении операционной деятельности);
(Брильян В.)
("Жилищное право", 2025, N 8)- штрафы (в ТРЦ, например, за несвоевременную оплату аренды, нарушение правил работы ТРЦ при подготовке помещения к открытию в период строительно-монтажных работ и на протяжении операционной деятельности);