Пример операционной аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Пример операционной аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)Пример классификации аренды как операционной
(КонсультантПлюс, 2026)Пример классификации аренды как операционной
Готовое решение: Чем отличается операционная аренда от неоперационной (финансовой) в целях применения ФСБУ 25/2018
(КонсультантПлюс, 2026)Примеры классификации аренды как операционной и неоперационной (финансовой)
(КонсультантПлюс, 2026)Примеры классификации аренды как операционной и неоперационной (финансовой)
Нормативные акты
"Международный стандарт финансовой отчетности (IFRS) 16 "Аренда"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)63 Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой:
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 11.06.2016 N 111н)
(ред. от 04.10.2023)63 Классификация аренды в качестве финансовой или операционной в большей степени зависит от содержания операции, нежели от формы договора. Ниже представлены примеры обстоятельств, которые по отдельности или в совокупности обычно приводят к классификации аренды в качестве финансовой:
"Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 "Инвестиционная недвижимость"
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(d) здание, не занятое в настоящее время, но удерживаемое для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
(введен в действие на территории Российской Федерации Приказом Минфина России от 28.12.2015 N 217н)
(ред. от 04.06.2018)(d) здание, не занятое в настоящее время, но удерживаемое для сдачи в операционную аренду по одному или нескольким договорам;
Формы
Готовое решение: Как в бухгалтерском (бюджетном) учете отражать операции по договору аренды инструмента
(КонсультантПлюс, 2026)Пример отражения в бухгалтерском учете арендодателя операции по договору аренды инструмента
(КонсультантПлюс, 2026)Пример отражения в бухгалтерском учете арендодателя операции по договору аренды инструмента
Вопрос: Что характеризует показатель операционной прибыли и как он рассчитывается?
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Расчет операционной прибыли
(Консультация эксперта, 2026)Пример. Расчет операционной прибыли
Готовое решение: Как отражать в бухгалтерском учете и отчетности арендодателя операционную аренду при применении ФСБУ 25/2018 и ФСБУ 4/2023
(КонсультантПлюс, 2026)При составлении пояснений по формам, содержащимся в Образце пояснений, приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС в таблице 4.4 "Основные средства, в отношении которых имеются ограничения использования". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 7 "Дебиторская задолженность" и разд. 8 "Обязательства" в обычном порядке.
(КонсультантПлюс, 2026)При составлении пояснений по формам, содержащимся в Образце пояснений, приведите данные о балансовой стоимости переданных в операционную аренду ОС в таблице 4.4 "Основные средства, в отношении которых имеются ограничения использования". Информацию о задолженности по договору аренды раскройте в таблицах разд. 7 "Дебиторская задолженность" и разд. 8 "Обязательства" в обычном порядке.
Статья: О признании в бухгалтерском учете нематериальных активов
(Ваганова О.Е., Волкова А.А., Языкова С.В.)
("Аудитор", 2025, N 1)Ситуация 1. Организация по долгосрочному договору операционной аренды получила оборудование и установила на это оборудование новое программное обеспечение (далее - ПО), приобретенное по лицензионному договору. Данное программное обеспечение не является уникальным и может быть использовано не только на данном оборудовании, но и на других объектах. Поэтому с точки зрения соблюдения критериев признания, установленных в ФСБУ 14/2022, - это ПО является нематериальным активом. Вместе с тем если сроки, обозначенные в договоре аренды, и срок полезного использования оборудования сопоставимы, то затраты на такое ПО можно признать в составе "затрат арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях" [7].
(Ваганова О.Е., Волкова А.А., Языкова С.В.)
("Аудитор", 2025, N 1)Ситуация 1. Организация по долгосрочному договору операционной аренды получила оборудование и установила на это оборудование новое программное обеспечение (далее - ПО), приобретенное по лицензионному договору. Данное программное обеспечение не является уникальным и может быть использовано не только на данном оборудовании, но и на других объектах. Поэтому с точки зрения соблюдения критериев признания, установленных в ФСБУ 14/2022, - это ПО является нематериальным активом. Вместе с тем если сроки, обозначенные в договоре аренды, и срок полезного использования оборудования сопоставимы, то затраты на такое ПО можно признать в составе "затрат арендатора в связи с поступлением предмета аренды и приведением его в состояние, пригодное для использования в запланированных целях" [7].
"Основные средства: бухгалтерский и налоговый учет"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При операционной аренде учет ведется арендодателем очень просто: сам предмет аренды продолжает учитываться на балансе арендодателя на том счете, на котором и учитывался (скорее всего, 01 или 03), а доход по арендным платежам признается в прибылях и убытках равномерно или на основе иного систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 41 и 42 ФСБУ 25/2018).
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При операционной аренде учет ведется арендодателем очень просто: сам предмет аренды продолжает учитываться на балансе арендодателя на том счете, на котором и учитывался (скорее всего, 01 или 03), а доход по арендным платежам признается в прибылях и убытках равномерно или на основе иного систематического подхода, отражающего характер использования арендатором экономических выгод от предмета аренды (п. 41 и 42 ФСБУ 25/2018).
Статья: Аренда малоценного имущества
(Орлов Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 8)Отметим, что арендодатель, который вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, может классифицировать все объекты учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды, за исключением случаев, указанных в подп. "а" и "б" п. 25 ФСБУ 25/2018.
(Орлов Е.В.)
("Бухгалтерский учет", 2025, N 8)Отметим, что арендодатель, который вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, может классифицировать все объекты учета аренды в качестве объектов учета операционной аренды, за исключением случаев, указанных в подп. "а" и "б" п. 25 ФСБУ 25/2018.
Статья: Учет отложенных налогов при первоначальном признании активов и обязательств
(Аксентьев А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, NN 4, 5)<16> В данной ситуации конкретно рассматривается пример с операционной арендой; если бы речь шла о финансовой аренде (лизинге), то в случае принятия на баланс объекта основных средств лизингополучателем налоговая стоимость актива определялась бы как сумма расходов лизингодателя на его приобретение в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 257 НК РФ. - Прим. авт.
(Аксентьев А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, NN 4, 5)<16> В данной ситуации конкретно рассматривается пример с операционной арендой; если бы речь шла о финансовой аренде (лизинге), то в случае принятия на баланс объекта основных средств лизингополучателем налоговая стоимость актива определялась бы как сумма расходов лизингодателя на его приобретение в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 257 НК РФ. - Прим. авт.
Статья: Риски искажения финансового состояния организации в контексте ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды"
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)Особые проблемы в связи с указанными обстоятельствами возникают с договорами финансовой аренды (лизинга). Как мы видим, в исследуемых обстоятельствах лизинговые договоры подвержены двойному пересчету в принципе. Договор лизинга отличается от обычного договора аренды тем, что конечная стоимость аренды заранее известна, то есть цена аренды установлена договором, и этот долг выплачивается арендатором постепенно в течение всего срока в суммах, определенных договором. Этого преимущества нет в случае договора простой аренды, поскольку обычный арендный договор содержит стоимость аренды в отношении ежемесячного платежа, срок аренды и право арендодателя пересматривать арендный ежемесячный платеж. Таким образом, цена аренды по простым договорам аренды заранее не известна. Именно в связи с этим применяются методы финансовых оценок, которыми сначала устанавливается справедливая стоимость на весь срок операционной аренды, чтобы определить цену такого договора, поскольку, не имея цены, нельзя отразить в учете стоимость этого актива (право пользования активом (ППА) для арендатора), а затем предусматривается дисконтирование для расчета предполагаемого процентного расхода.
(Серебрякова Т.Ю., Семенов А.А.)
("Международный бухгалтерский учет", 2023, N 12)Особые проблемы в связи с указанными обстоятельствами возникают с договорами финансовой аренды (лизинга). Как мы видим, в исследуемых обстоятельствах лизинговые договоры подвержены двойному пересчету в принципе. Договор лизинга отличается от обычного договора аренды тем, что конечная стоимость аренды заранее известна, то есть цена аренды установлена договором, и этот долг выплачивается арендатором постепенно в течение всего срока в суммах, определенных договором. Этого преимущества нет в случае договора простой аренды, поскольку обычный арендный договор содержит стоимость аренды в отношении ежемесячного платежа, срок аренды и право арендодателя пересматривать арендный ежемесячный платеж. Таким образом, цена аренды по простым договорам аренды заранее не известна. Именно в связи с этим применяются методы финансовых оценок, которыми сначала устанавливается справедливая стоимость на весь срок операционной аренды, чтобы определить цену такого договора, поскольку, не имея цены, нельзя отразить в учете стоимость этого актива (право пользования активом (ППА) для арендатора), а затем предусматривается дисконтирование для расчета предполагаемого процентного расхода.
Статья: Возмещение вреда за утрату пользования
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<94> Как правило, арендная плата складывается из двух частей: фиксированной и переменной. Первая часть непосредственно отражает величину платы за пользование самим арендованным объектом, тогда как вторая определяется расчетным путем и отражает сумму расходов арендодателя, связанных с эксплуатацией и обслуживанием арендованного автомобиля за период (операционные расходы). В настоящем примере Федеральный верховный суд вычитал из арендной платы операционные расходы, чтобы получить истинную величину платы за пользование самим объектом.
(Степанов С.К.)
("Вестник гражданского права", 2024, N 4)<94> Как правило, арендная плата складывается из двух частей: фиксированной и переменной. Первая часть непосредственно отражает величину платы за пользование самим арендованным объектом, тогда как вторая определяется расчетным путем и отражает сумму расходов арендодателя, связанных с эксплуатацией и обслуживанием арендованного автомобиля за период (операционные расходы). В настоящем примере Федеральный верховный суд вычитал из арендной платы операционные расходы, чтобы получить истинную величину платы за пользование самим объектом.