Пригодное для постоянного проживания
Подборка наиболее важных документов по запросу Пригодное для постоянного проживания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Ипотека в спорах о банкротстве
(КонсультантПлюс, 2025)...Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, включенных в реестр требований кредиторов, при этом сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него в деле о банкротстве, если оно обременено ипотекой.
(КонсультантПлюс, 2025)...Банк вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, включенных в реестр требований кредиторов, при этом сам по себе факт наличия у гражданина-должника жилого помещения, являющегося для него и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания, не препятствует обращению взыскания на него в деле о банкротстве, если оно обременено ипотекой.
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 213.17 "Рассмотрение арбитражным судом плана реструктуризации долгов гражданина" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)"
(Арбитражный суд Уральского округа)Положения п. 5 ст. 213.10, ст. 213.10-1 и абз. 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве применяются в том числе при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 2 ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.08.2024 N 298-ФЗ).
(Арбитражный суд Уральского округа)Положения п. 5 ст. 213.10, ст. 213.10-1 и абз. 2 п. 3 ст. 213.28 Закона о банкротстве применяются в том числе при рассмотрении дел о банкротстве гражданина, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу названного Закона, при условии, что к этому дню в рамках дела о банкротстве не было реализовано находящееся в ипотеке жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в таком жилом помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (п. 2 ст. 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 08.08.2024 N 298-ФЗ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случае изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, бывшие члены семьи собственника помещения, соответствующие определенным критериям, приобретают право на предоставление им органом, принявшим указанное решение, жилого помещения по договору социального найма вне очереди при условии, что для них изымаемое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания и они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеют право состоять на таком учете.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Установлено, что в случае изъятия жилого помещения у его собственника в связи с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположено помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое помещение, бывшие члены семьи собственника помещения, соответствующие определенным критериям, приобретают право на предоставление им органом, принявшим указанное решение, жилого помещения по договору социального найма вне очереди при условии, что для них изымаемое помещение является единственным пригодным для постоянного проживания и они приняты на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении или имеют право состоять на таком учете.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 141.4 ГК РФ помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
Ситуация: Как признать помещение жилым помещением (пригодным для проживания)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (п. 1 ст. 141.4 ГК РФ; ч. 2 ст. 15 ЖК РФ).
Статья: Печаль для должников. Конституционный Суд разрешил изымать единственное жилье
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2021, N 9)В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
"Банкротство. Правовое регулирование: научно-практическое пособие"
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)По действующему законодательству не подлежит включению в конкурсную массу имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством: жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением жилого помещения и земельного участка, являющихся предметом ипотеки); предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ; некоторое другое имущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Кроме того, суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина общей стоимостью не более 10 тыс. рублей, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
(3-е изд., переработанное и дополненное)
(Попондопуло В.Ф.)
("Проспект", 2025)По действующему законодательству не подлежит включению в конкурсную массу имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством: жилое помещение и земельный участок, на котором оно расположено, если для гражданина и членов его семьи оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (за исключением жилого помещения и земельного участка, являющихся предметом ипотеки); предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина, за исключением предметов, стоимость которых превышает 100 МРОТ; некоторое другое имущество, указанное в ст. 446 ГПК РФ. Кроме того, суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина общей стоимостью не более 10 тыс. рублей, доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов.
Готовое решение: Как признать договор купли-продажи недвижимости недействительным
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже с торгов жилого помещения в рамках процедуры банкротства после признания недействительной сделки купли-продажи этого помещения (если оно является единственным пригодным для постоянного проживания покупателя по недействительной сделке) уплаченные по договору средства по общему правилу передаются гражданину. Также в течение установленного судом разумного срока гражданин сохраняет право пользования жилым помещением (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.02.2022 N 5-П).
"Договоры в сфере организации снабжения электрической энергией в Российской Федерации: монография"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В связи с изложенным трудно согласиться с теми авторами, которые отождествляют такие понятия, как "объект договора" и "предмет договора" <1>, и с теми, кто отождествляет понятия "объект", "предмет договора" и "обязательства" <2>, а также с теми, которые сводят предмет договора лишь к его объекту, тем самым оставляя вне рамок предмета договора действия сторон, обеспечивающие исполнение соответствующего договорного обязательства. Например, О.В. Кириченко называет изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, и объектом, и предметом договора найма жилого помещения <3>. Однако в соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ предметом указанного договора являются действия собственника жилого помещения или управомоченного им лица по исполнению договорного обязательства по предоставлению другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем и, соответственно, действия нанимателя по оплате предоставленного ему жилого помещения, а также иные действия, связанные с порядком владения и пользования им. Объектом такого договора является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) <4> (п. 1 ст. 673 ГК РФ).
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Крассов Е.О.)
("НОРМА", 2025)В связи с изложенным трудно согласиться с теми авторами, которые отождествляют такие понятия, как "объект договора" и "предмет договора" <1>, и с теми, кто отождествляет понятия "объект", "предмет договора" и "обязательства" <2>, а также с теми, которые сводят предмет договора лишь к его объекту, тем самым оставляя вне рамок предмета договора действия сторон, обеспечивающие исполнение соответствующего договорного обязательства. Например, О.В. Кириченко называет изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания, и объектом, и предметом договора найма жилого помещения <3>. Однако в соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ предметом указанного договора являются действия собственника жилого помещения или управомоченного им лица по исполнению договорного обязательства по предоставлению другой стороне (нанимателю) жилого помещения за плату во владение и пользование для проживания в нем и, соответственно, действия нанимателя по оплате предоставленного ему жилого помещения, а также иные действия, связанные с порядком владения и пользования им. Объектом такого договора является изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) <4> (п. 1 ст. 673 ГК РФ).
Вопрос: Правомерно ли финансовый управляющий должника представил собранию кредиторов проект положения о порядке продажи квартиры, принадлежащей должнику, в которой он проживает, если у должника есть квартира в другом регионе, в которой он не проживает, но которая пригодна для постоянного проживания должника и членов его семьи?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Финансовый управляющий должника представил для утверждения собранием кредиторов проект положения о порядке продажи квартиры, принадлежащей должнику, в которой последний проживает. У должника имеется квартира в другом регионе, в которой он не проживает, но которая пригодна для постоянного проживания должника и членов его семьи. Финансовый управляющий мотивировал свои действия стремлением максимально удовлетворить требования кредиторов за счет реализации более дорогостоящего имущества должника и отсутствием у кредиторов обязанности сохранять для должника прежний уровень жизни. Правомерны ли действия финансового управляющего?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Финансовый управляющий должника представил для утверждения собранием кредиторов проект положения о порядке продажи квартиры, принадлежащей должнику, в которой последний проживает. У должника имеется квартира в другом регионе, в которой он не проживает, но которая пригодна для постоянного проживания должника и членов его семьи. Финансовый управляющий мотивировал свои действия стремлением максимально удовлетворить требования кредиторов за счет реализации более дорогостоящего имущества должника и отсутствием у кредиторов обязанности сохранять для должника прежний уровень жизни. Правомерны ли действия финансового управляющего?