При продаже квартиры выделить доли детям
Подборка наиболее важных документов по запросу При продаже квартиры выделить доли детям (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 16.03.2023 N 88-2716/2023 по делу N 2-762/2022 (УИД 25RS0004-01-2021-006274-17)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Встречные требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что брачные отношения прекращены. В период брака супругами приобретено недвижимое имущество. Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным имуществом, брачный договор ими не заключался.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доводы кассационной жалобы о том, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры нежели подлежащей разделу, не свидетельствуют о том, что доли детей не могут выделены в квартире заявленной к разделу, поскольку средства, вырученные от продажи квартиры приобретенной, в том числе с использованием средств материнского капитала, были направлены на приобретение спорного имущества, что никем не оспаривалось при рассмотрении дела.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Встречные требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указал, что брачные отношения прекращены. В период брака супругами приобретено недвижимое имущество. Между сторонами отсутствует соглашение о пользовании спорным имуществом, брачный договор ими не заключался.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Доводы кассационной жалобы о том, что средства материнского (семейного) капитала были направлены на приобретение иной квартиры нежели подлежащей разделу, не свидетельствуют о том, что доли детей не могут выделены в квартире заявленной к разделу, поскольку средства, вырученные от продажи квартиры приобретенной, в том числе с использованием средств материнского капитала, были направлены на приобретение спорного имущества, что никем не оспаривалось при рассмотрении дела.
Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 05.10.2023 по делу N А74-13147/2019
Требование: Об отмене определения о признании недействительной сделкой договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено частично.При этом, последующее отчуждение бывшей супругой спорной квартиры не свидетельствует о том, что ответчик не расценивала данную квартиру как единственное жилье, поскольку после отчуждения квартиры супруга на вырученные от продажи квартиры денежные средства приобрела иное жилое помещение (являющееся в настоящее время для бывшей супруги и детей должника единственным), где выделила доли в праве собственности на имущество детям. Согласно постановлению Администрации города Абакана от 22.10.2018 N 1838 Шарапанова И.А. получила предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по реализации спорной квартиры с учетом последующего приобретения иного жилого помещения и выделения в нем долей детям. При этом из материалов дела следует, что в собственности супруги и несовершеннолетних детей иные жилые помещения отсутствуют и ранее также не находились, сделки по отчуждению иных жилых помещений не совершались.
Требование: Об отмене определения о признании недействительной сделкой договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру и применении последствий недействительности сделки.
Решение: Определение отменено частично.При этом, последующее отчуждение бывшей супругой спорной квартиры не свидетельствует о том, что ответчик не расценивала данную квартиру как единственное жилье, поскольку после отчуждения квартиры супруга на вырученные от продажи квартиры денежные средства приобрела иное жилое помещение (являющееся в настоящее время для бывшей супруги и детей должника единственным), где выделила доли в праве собственности на имущество детям. Согласно постановлению Администрации города Абакана от 22.10.2018 N 1838 Шарапанова И.А. получила предварительное разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки по реализации спорной квартиры с учетом последующего приобретения иного жилого помещения и выделения в нем долей детям. При этом из материалов дела следует, что в собственности супруги и несовершеннолетних детей иные жилые помещения отсутствуют и ранее также не находились, сделки по отчуждению иных жилых помещений не совершались.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Не покупайте такие квартиры
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Покупка квартиры при использовании средств материнского капитала - довольно частый случай современного рынка недвижимости. Однако при покупке квартиры, в которой участвовал материнский капитал, необходимо обратить внимание на обязательства по выделу долей детям. Сделка купли-продажи квартиры, которую продавцы приобрели с использованием средств материнского капитала, может быть признана недействительной, так, в качестве примера можно привести Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.05.2017 N 11-6047/2017 "О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, выделе долей в праве собственности на квартиру". Истец и ответчица на кредитные денежные средства приобрели квартиру. Для погашения кредита были использованы в том числе средства материнского (семейного) капитала. При получении данных средств ими в соответствии с требованиями закона было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую собственность родителей и детей, однако это обязательство исполнено не было, по настоянию одного родителя квартира была продана. Предметом спора явился факт объективного лишения несовершеннолетних гарантированного законом права собственности на квартиру в виде отчуждения квартиры их родителями. Спорная квартира должна была стать собственностью в том числе несовершеннолетних детей, однако в результате действий родителей они собственниками квартиры не стали, и она была продана. Суд, рассмотрев дело, принял решение признать недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности покупателя и внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности покупателя на квартиру, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли. Признать за несовершеннолетними право собственности на квартиру по 9/100 долей за каждым.
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 4)Покупка квартиры при использовании средств материнского капитала - довольно частый случай современного рынка недвижимости. Однако при покупке квартиры, в которой участвовал материнский капитал, необходимо обратить внимание на обязательства по выделу долей детям. Сделка купли-продажи квартиры, которую продавцы приобрели с использованием средств материнского капитала, может быть признана недействительной, так, в качестве примера можно привести Апелляционное определение Челябинского областного суда от 05.05.2017 N 11-6047/2017 "О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки в виде возвращения сторон в первоначальное положение, выделе долей в праве собственности на квартиру". Истец и ответчица на кредитные денежные средства приобрели квартиру. Для погашения кредита были использованы в том числе средства материнского (семейного) капитала. При получении данных средств ими в соответствии с требованиями закона было дано обязательство оформить приобретаемую квартиру в общую собственность родителей и детей, однако это обязательство исполнено не было, по настоянию одного родителя квартира была продана. Предметом спора явился факт объективного лишения несовершеннолетних гарантированного законом права собственности на квартиру в виде отчуждения квартиры их родителями. Спорная квартира должна была стать собственностью в том числе несовершеннолетних детей, однако в результате действий родителей они собственниками квартиры не стали, и она была продана. Суд, рассмотрев дело, принял решение признать недействительным договор купли-продажи квартиры, прекратить право собственности покупателя и внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в запись о праве собственности покупателя на квартиру, изменив вид собственности на долевую с указанием размера доли. Признать за несовершеннолетними право собственности на квартиру по 9/100 долей за каждым.
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на III квартал 2024 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Социальный налоговый вычет на оплату медицинских услуг и приобретение лекарственных препаратов для подопечных и детей, признанных недееспособными, предоставляется вне зависимости от их возраста (08.08.2024)
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Социальный налоговый вычет на оплату медицинских услуг и приобретение лекарственных препаратов для подопечных и детей, признанных недееспособными, предоставляется вне зависимости от их возраста (08.08.2024)
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)С. и ее несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий размер доли в праве собственности на жилое помещение, приходящейся на истца и ее несовершеннолетних детей, является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения, и между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)С. и ее несовершеннолетние дети после приобретения доли в праве собственности на квартиру стали в полном объеме обладателями правомочий собственника жилого помещения (право владения, пользования и распоряжения своим имуществом в соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий размер доли в праве собственности на жилое помещение, приходящейся на истца и ее несовершеннолетних детей, является значительным, позволяющим выделить им в пользование изолированные жилые помещения, и между сособственниками определен порядок пользования жилыми комнатами квартиры.
Статья: Проблема осуществления исполнительных мер приставом в отношении имущественного права должника на общую совместную собственность, принадлежащую должнику и членам его семьи по исполнительному производству и гражданскому процессу
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Суд имеет возможность отступить от равенства доли каждого из супругов в их общей собственности с целью учета интересов несовершеннолетнего ребенка и (или) с целью учета заслуживающего внимания интересов одного из супругов в том случае, когда он не имел дохода по неуважительной причине и (или) истратил общую собственность супругов с ущербом интересу семьи, вследствие чего появились долги. Общий долг, исходя из исполнительного производства, супругов в случае развода при необходимости разделения их общей собственности распределяется на каждого супруга в зависимости от присужденной супругу доли. Доля, выделенная из недвижимой собственности, которой может быть, например, квартира должника-супруга, находившаяся до раздела в их совместной собственности, подлежит реализации путем продажи супругу должника с целью уменьшения долговой нагрузки, исходя из исполнительного документа, ввиду необходимости соблюдения законного права и интереса супруга должника и его несовершеннолетнего ребенка, при наличии его у должника либо если супруг должника, в том числе бывший, от покупки отказывается, с публичных торгов, тогда квартира семьи должника становится коммунальной, т.е. доля в ней продается сторонним лицам и там начинают проживать люди, порой не связанные семейными отношениями, в этой ситуации возможно нарушение прав как супруга должника, в том числе бывшего, так и его детей путем подселения профессиональных рейдеров, которые не дадут спокойно жить в квартире. В такой ситуации супругу должника, в том числе бывшему, придется обращаться в суд с иском о выселении профессиональных рейдеров - соседей с приложением всех необходимых доказательств нарушения его законных прав на единственное жилье. Если суд удовлетворит иск, то в дело вступают судебные приставы-исполнители, которые обязаны будут выселить рейдеров.
(Зарубин А.В.)
("Администратор суда", 2024, N 2)Суд имеет возможность отступить от равенства доли каждого из супругов в их общей собственности с целью учета интересов несовершеннолетнего ребенка и (или) с целью учета заслуживающего внимания интересов одного из супругов в том случае, когда он не имел дохода по неуважительной причине и (или) истратил общую собственность супругов с ущербом интересу семьи, вследствие чего появились долги. Общий долг, исходя из исполнительного производства, супругов в случае развода при необходимости разделения их общей собственности распределяется на каждого супруга в зависимости от присужденной супругу доли. Доля, выделенная из недвижимой собственности, которой может быть, например, квартира должника-супруга, находившаяся до раздела в их совместной собственности, подлежит реализации путем продажи супругу должника с целью уменьшения долговой нагрузки, исходя из исполнительного документа, ввиду необходимости соблюдения законного права и интереса супруга должника и его несовершеннолетнего ребенка, при наличии его у должника либо если супруг должника, в том числе бывший, от покупки отказывается, с публичных торгов, тогда квартира семьи должника становится коммунальной, т.е. доля в ней продается сторонним лицам и там начинают проживать люди, порой не связанные семейными отношениями, в этой ситуации возможно нарушение прав как супруга должника, в том числе бывшего, так и его детей путем подселения профессиональных рейдеров, которые не дадут спокойно жить в квартире. В такой ситуации супругу должника, в том числе бывшему, придется обращаться в суд с иском о выселении профессиональных рейдеров - соседей с приложением всех необходимых доказательств нарушения его законных прав на единственное жилье. Если суд удовлетворит иск, то в дело вступают судебные приставы-исполнители, которые обязаны будут выселить рейдеров.
Интервью: Декларационная кампания 2025 года: важные нюансы (интервью с М.В. Сергеевым, начальником Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае выделения супруге доли в квартире, приобретенной вторым супругом до брака (в том числе в связи с использованием материнского капитала на ее приобретение в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), срок владения ее выделенной долей исчисляется с даты регистрации права собственности на нее.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Таким образом, в случае выделения супруге доли в квартире, приобретенной вторым супругом до брака (в том числе в связи с использованием материнского капитала на ее приобретение в соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), срок владения ее выделенной долей исчисляется с даты регистрации права собственности на нее.
Статья: С маткапиталом нужно осторожнее: как выросший сын довел отца до рейдерского выселения из собственной квартиры
(Горелов А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Действительно, при использовании материнского капитала в приобретении жилья на ребенка должна быть выделена доля не менее размера самого материнского капитала. Однако при стоимости жилья в крупных городах-миллионниках доля ребенка в стандартной 2 - 3 комнатной квартире (не студии в 20 кв. м) будет небольшой. Такая небольшая доля, которую нельзя оформить в виде отдельной комнаты или, выражаясь юридическим языком, "выделить в натуре", называется несущественной долей. Ребенок или любой родственник основного собственника (владеющего большой частью квартиры) с его несущественной долей может спокойно проживать в квартире, пользоваться всеми благами и извлекать все полезные свойства квартиры по своему усмотрению. Но это право распространяется только на родственные отношениями сособственников.
(Горелов А.)
("Жилищное право", 2021, N 10)Действительно, при использовании материнского капитала в приобретении жилья на ребенка должна быть выделена доля не менее размера самого материнского капитала. Однако при стоимости жилья в крупных городах-миллионниках доля ребенка в стандартной 2 - 3 комнатной квартире (не студии в 20 кв. м) будет небольшой. Такая небольшая доля, которую нельзя оформить в виде отдельной комнаты или, выражаясь юридическим языком, "выделить в натуре", называется несущественной долей. Ребенок или любой родственник основного собственника (владеющего большой частью квартиры) с его несущественной долей может спокойно проживать в квартире, пользоваться всеми благами и извлекать все полезные свойства квартиры по своему усмотрению. Но это право распространяется только на родственные отношениями сособственников.
Статья: Выделение "детских" долей в жилом помещении, приобретенном за счет средств материнского капитала: проблемы теории и практики
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Не менее важен вопрос о налогообложении в случае использования СМК на приобретение жилого помещения и дальнейшей его продажи. При продаже жилого помещения каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние, становятся обязанными по уплате налога с дохода от продажи недвижимости. Законным основанием освобождения от этой обязанности является трехлетний срок владения недвижимостью. Нередко необходимость продажи объекта возникает до истечения указанного срока. При этом, напомним, право собственности у несовершеннолетних на жилое помещение возникает только с момента выделения им доли. Таким образом, несовершеннолетние помимо своей воли могут стать обязанными заплатить налог в том случае, если родители по своему усмотрению решат распорядиться недвижимостью до истечения трехлетнего срока. Одним из возможных вариантов решения данной проблемы (уменьшение размера налога) является применение льготы, предусмотренной абз. 19 - 22 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Обращаем внимание также и на то, что размер налога зависит от размера доли, выделенной несовершеннолетнему в жилом помещении. В этой ситуации рекомендуем выделять долю детям только в пределах суммы СМК.
(Захарова О.Н., Епифанцева Т.Ю.)
("Нотариус", 2021, N 6)Не менее важен вопрос о налогообложении в случае использования СМК на приобретение жилого помещения и дальнейшей его продажи. При продаже жилого помещения каждый член семьи, в том числе несовершеннолетние, становятся обязанными по уплате налога с дохода от продажи недвижимости. Законным основанием освобождения от этой обязанности является трехлетний срок владения недвижимостью. Нередко необходимость продажи объекта возникает до истечения указанного срока. При этом, напомним, право собственности у несовершеннолетних на жилое помещение возникает только с момента выделения им доли. Таким образом, несовершеннолетние помимо своей воли могут стать обязанными заплатить налог в том случае, если родители по своему усмотрению решат распорядиться недвижимостью до истечения трехлетнего срока. Одним из возможных вариантов решения данной проблемы (уменьшение размера налога) является применение льготы, предусмотренной абз. 19 - 22 подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ. Обращаем внимание также и на то, что размер налога зависит от размера доли, выделенной несовершеннолетнему в жилом помещении. В этой ситуации рекомендуем выделять долю детям только в пределах суммы СМК.
"Руководство по рассмотрению заявок в соответствии с Законом N 44-ФЗ"
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)В связи с изложенным большинство контрольных органов считают правильным требовать от участника закупки предоставления в составе заявки разрешения органов опеки и попечительства, выданного согласно ст. 37 ГК РФ, если собственником продаваемой квартиры или доли в ней является несовершеннолетний гражданин либо гражданин, признанный недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Отсутствие такого документа будет являться основанием для отклонения заявки <26>.
(Гурин О.Ю.)
("НОК", "Печатный Двор", 2024)В связи с изложенным большинство контрольных органов считают правильным требовать от участника закупки предоставления в составе заявки разрешения органов опеки и попечительства, выданного согласно ст. 37 ГК РФ, если собственником продаваемой квартиры или доли в ней является несовершеннолетний гражданин либо гражданин, признанный недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Отсутствие такого документа будет являться основанием для отклонения заявки <26>.
Статья: Подходы к определению момента возникновения и круга субъектов права собственности на жилое помещение, создаваемое либо приобретаемое по договору с использованием средств материнского капитала: в теории и на практике
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)<37> Вопрос: Правомерно ли признание сделки купли-продажи жилого помещения, приобретенного с уплатой средств материнского капитала, недействительной, если продавец не обеспечил несовершеннолетних жилой площадью? // СПС "КонсультантПлюс", 2019. Вопрос: Семейная пара при приобретении квартиры получила кредит и использовала материнский капитал, после погашения кредита и снятия обременения решили приобрести другую квартиру с указанием долей детям в приобретаемой квартире, но в квартире, которую приобрели с использованием материнского капитала, после снятия обременения не выделили доли детям. Насколько правомерны действия семейной пары в данной ситуации? Верно ли выделять доли в процессе сделки по второй купле-продаже? // СПС "Гарант", 2020.
(Челноков Ю.Г.)
("Закон", 2021, N 1)<37> Вопрос: Правомерно ли признание сделки купли-продажи жилого помещения, приобретенного с уплатой средств материнского капитала, недействительной, если продавец не обеспечил несовершеннолетних жилой площадью? // СПС "КонсультантПлюс", 2019. Вопрос: Семейная пара при приобретении квартиры получила кредит и использовала материнский капитал, после погашения кредита и снятия обременения решили приобрести другую квартиру с указанием долей детям в приобретаемой квартире, но в квартире, которую приобрели с использованием материнского капитала, после снятия обременения не выделили доли детям. Насколько правомерны действия семейной пары в данной ситуации? Верно ли выделять доли в процессе сделки по второй купле-продаже? // СПС "Гарант", 2020.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Если доли в собственности не были выделены, прокуратура может провести проверку сделки и оспорить ее. Родителей могут заставить выделить доли или вернуть государственные средства. Если квартира была продана без выделения долей, сделка может быть признана недействительной для невыделенных долей детей. В законе о дополнительной поддержке нет нормы, по которой один из членов семьи может отказаться от своей доли. И в данном случае главная проблема заключается не столько в долях взрослых, сколько в долях детей. Если гражданин захочет продать квартиру с долей, принадлежащей детям, то он обязан получить на это согласие органов опеки. Основное условие: при продаже квартиры с детскими долями и приобретении новой недвижимости условия жизни детей не должны ухудшиться.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Если доли в собственности не были выделены, прокуратура может провести проверку сделки и оспорить ее. Родителей могут заставить выделить доли или вернуть государственные средства. Если квартира была продана без выделения долей, сделка может быть признана недействительной для невыделенных долей детей. В законе о дополнительной поддержке нет нормы, по которой один из членов семьи может отказаться от своей доли. И в данном случае главная проблема заключается не столько в долях взрослых, сколько в долях детей. Если гражданин захочет продать квартиру с долей, принадлежащей детям, то он обязан получить на это согласие органов опеки. Основное условие: при продаже квартиры с детскими долями и приобретении новой недвижимости условия жизни детей не должны ухудшиться.
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Освобождение от налогообложения дохода от продажи жилья семьями с детьми
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)1.2. Освобождение от налогообложения дохода от продажи жилья семьями с детьми
Статья: Спорные вопросы наследования жилых помещений, приобретенных за счет средств материнского (семейного) капитала
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)И несмотря на то, что продавец мог уже исполнить обязанность по передаче жилого помещения, договор и права по нему, а также ипотека в силу закона уже могут пройти государственную регистрацию, но суды со ссылкой на ст. 451 ГК РФ расторгают договор купли-продажи, прекращают ипотеку, обязывая наследников покупателя к возврату жилого помещения <11>.
(Ходырева Е.А.)
("Закон", 2023, N 12)И несмотря на то, что продавец мог уже исполнить обязанность по передаче жилого помещения, договор и права по нему, а также ипотека в силу закона уже могут пройти государственную регистрацию, но суды со ссылкой на ст. 451 ГК РФ расторгают договор купли-продажи, прекращают ипотеку, обязывая наследников покупателя к возврату жилого помещения <11>.
Статья: И снова о закупках жилья на вторичном рынке
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)В связи с изложенным правомерно требовать от участника закупки предоставления в составе заявки разрешения органов опеки и попечительства, выданного согласно ст. 37 ГК РФ, если собственником продаваемой квартиры или доли в ней является несовершеннолетний гражданин либо гражданин, признанный недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.
(Раев К., Гурин О.)
("Прогосзаказ.рф", 2021, N 11)В связи с изложенным правомерно требовать от участника закупки предоставления в составе заявки разрешения органов опеки и попечительства, выданного согласно ст. 37 ГК РФ, если собственником продаваемой квартиры или доли в ней является несовершеннолетний гражданин либо гражданин, признанный недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.