Претензия арендатору
Подборка наиболее важных документов по запросу Претензия арендатору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Претензионный порядок по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Не требуется направлять новую претензию арендатору при увеличении размера исковых требований арендодателя о взыскании задолженности, если в предъявленной претензии указаны обстоятельства, на которых основаны требования, и ссылки на соответствующие пункты договора
(КонсультантПлюс, 2026)Не требуется направлять новую претензию арендатору при увеличении размера исковых требований арендодателя о взыскании задолженности, если в предъявленной претензии указаны обстоятельства, на которых основаны требования, и ссылки на соответствующие пункты договора
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Формы
"Расходы в бухгалтерском и налоговом учете"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При наличии таких документов никаких претензий со стороны налоговиков к арендатору не будет (см. Письма Минфина России от 04.06.2010 N 03-03-06/1/382, УФНС России по г. Москве от 08.06.2009 N 16-15/058069@, от 30.06.2008 N 20-12/061162).
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)При наличии таких документов никаких претензий со стороны налоговиков к арендатору не будет (см. Письма Минфина России от 04.06.2010 N 03-03-06/1/382, УФНС России по г. Москве от 08.06.2009 N 16-15/058069@, от 30.06.2008 N 20-12/061162).
Готовое решение: Что такое претензия
(КонсультантПлюс, 2026)Так, прежде чем расторгать договор через суд, вы должны направить контрагенту предложение о расторжении. По сути оно является претензией. В ряде случаев помимо этого вам придется сначала предложить другой стороне устранить нарушения. Например, такой порядок предусмотрен для расторжения договора арендодателем. Он должен направить арендатору две претензии - сначала с требованием исполнить обязательство, а затем, если исполнения не будет, - с предложением расторгнуть договор (ст. 619, п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
(КонсультантПлюс, 2026)Так, прежде чем расторгать договор через суд, вы должны направить контрагенту предложение о расторжении. По сути оно является претензией. В ряде случаев помимо этого вам придется сначала предложить другой стороне устранить нарушения. Например, такой порядок предусмотрен для расторжения договора арендодателем. Он должен направить арендатору две претензии - сначала с требованием исполнить обязательство, а затем, если исполнения не будет, - с предложением расторгнуть договор (ст. 619, п. 2 ст. 452 ГК РФ, п. 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Готовое решение: Как учитывать обеспечительный платеж по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Признан прочий доход в сумме подлежащего возмещению арендатором убытка (начислена неустойка по договору аренды)
(КонсультантПлюс, 2026)Признан прочий доход в сумме подлежащего возмещению арендатором убытка (начислена неустойка по договору аренды)
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)арендатору было известно о состоянии объекта аренды в момент его передачи (например, арендатор без претензий подписал акт приема-передачи имущества, в котором было оговорено его состояние). За подобные недостатки арендодатель не отвечает (п. 2 ст. 612 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)арендатору было известно о состоянии объекта аренды в момент его передачи (например, арендатор без претензий подписал акт приема-передачи имущества, в котором было оговорено его состояние). За подобные недостатки арендодатель не отвечает (п. 2 ст. 612 ГК РФ).
Готовое решение: Как расторгнуть договор по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2026)"Арендатор не имеет претензий к арендодателю. Арендодатель имеет к арендатору только претензии по неустойке за просрочку внесения арендной платы. Стороны подтверждают, что размер подлежащей уплате неустойки составляет 24 000 (двадцать четыре тысячи) руб. Арендатор обязуется выплатить эту сумму не позднее 27 февраля 2026 г."
(КонсультантПлюс, 2026)"Арендатор не имеет претензий к арендодателю. Арендодатель имеет к арендатору только претензии по неустойке за просрочку внесения арендной платы. Стороны подтверждают, что размер подлежащей уплате неустойки составляет 24 000 (двадцать четыре тысячи) руб. Арендатор обязуется выплатить эту сумму не позднее 27 февраля 2026 г."
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения1.2. Может ли арендатор добровольно исполнить обязательства по договору аренды, если в претензии содержатся требования о его расторжении и уплате задолженности по арендной плате
Статья: Особенности банкротства застройщиков
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, суд округа указал на необходимость дополнительной проверки финансовой возможности кредитора произвести оплату по договорам цессии, констатировав отсутствие материальных претензий должника к арендатору.
("Арбитражный управляющий", 2023, N 5)Отменяя судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, суд округа указал на необходимость дополнительной проверки финансовой возможности кредитора произвести оплату по договорам цессии, констатировав отсутствие материальных претензий должника к арендатору.
Путеводитель. Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды нежилых помещений и иного имущества
(КонсультантПлюс, 2026)в бухгалтерском учете - в прочих доходах в признанной арендатором сумме или в сумме, присужденной судом (п. п. 7, 10.2 ПБУ 9/99). Доход отразите на дату признания претензии арендатором или на дату вступления в силу решения суда (п. 16 ПБУ 9/99, п. 6 ПБУ 1/2008);
(КонсультантПлюс, 2026)в бухгалтерском учете - в прочих доходах в признанной арендатором сумме или в сумме, присужденной судом (п. п. 7, 10.2 ПБУ 9/99). Доход отразите на дату признания претензии арендатором или на дату вступления в силу решения суда (п. 16 ПБУ 9/99, п. 6 ПБУ 1/2008);
Вопрос: По договору аренды у арендатора возникла задолженность по арендной плате ввиду неуплаты более двух месяцев подряд. Арендодатель направил претензию о погашении задолженности и расторжении договора, после получения которой арендатор погасил задолженность и продолжил пользоваться помещением. Считается ли договор расторгнутым?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: По договору аренды помещения у арендатора перед арендодателем возникла задолженность по арендной плате ввиду неуплаты более двух месяцев подряд. В связи с этим арендодатель направил ему претензию о погашении задолженности и расторжении договора, после получения которой арендатор погасил задолженность в полном объеме и продолжил пользоваться арендованным помещением без претензий арендодателя. При этом сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым условия договора аренды остаются прежними, в том числе распространяется его действие на период, предшествующий дню подписания. Считается ли в данном случае расторгнутым такой договор аренды помещения, состоялось ли прекращение договора аренды?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: По договору аренды помещения у арендатора перед арендодателем возникла задолженность по арендной плате ввиду неуплаты более двух месяцев подряд. В связи с этим арендодатель направил ему претензию о погашении задолженности и расторжении договора, после получения которой арендатор погасил задолженность в полном объеме и продолжил пользоваться арендованным помещением без претензий арендодателя. При этом сторонами подписано дополнительное соглашение к договору аренды, которым условия договора аренды остаются прежними, в том числе распространяется его действие на период, предшествующий дню подписания. Считается ли в данном случае расторгнутым такой договор аренды помещения, состоялось ли прекращение договора аренды?
Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: В связи с поломкой лифта арендатор не смог осуществить своевременную погрузку товара и вынужден был компенсировать покупателю товара простой автомобиля под погрузкой. Вправе ли арендатор выставить претензию арендодателю - собственнику нежилого здания, не починившему лифт своевременно?