Прекращение права пользования земельным участком в бухгалтерском учете
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права пользования земельным участком в бухгалтерском учете (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 45 "Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком" ЗК РФ
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")СТАТЬЯ 45 "ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
(ООО "Центр методологии бухгалтерского учета и налогообложения")СТАТЬЯ 45 "ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА ПОСТОЯННОГО
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Земельный налог в образовательном учреждении в 2023 году
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Поэтому для целей бухгалтерского учета прекращение признания в качестве активов земельных участков, предоставленных учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования в целях выполнения уставных задач, возможно исключительно в случаях утраты учреждением возможности распоряжения ими (например, в результате изъятий либо в результате безвозвратной утраты земельных участков вследствие стихийных бедствий). Такое разъяснение было приведено в Письме Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835.
(Ратовская С.А.)
("Советник в сфере образования", 2023, N 11)Поэтому для целей бухгалтерского учета прекращение признания в качестве активов земельных участков, предоставленных учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования в целях выполнения уставных задач, возможно исключительно в случаях утраты учреждением возможности распоряжения ими (например, в результате изъятий либо в результате безвозвратной утраты земельных участков вследствие стихийных бедствий). Такое разъяснение было приведено в Письме Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835.
Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
(Письмо Минфина России от 16.07.2024 N 02-07-08/66394)Вопрос: О бухгалтерском (бюджетном) учете земельного участка при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования им ФБУ и денежных средств от аренды участка, используемого единым институтом развития.
Нормативные акты
Приказ Минфина России от 29.08.2014 N 89н
"О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 1 декабря 2010 г. N 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.10.2014 N 34361)"Выбытие объекта с забалансового учета при возврате имущества балансодержателю (собственнику), прекращении права пользования, принятии объекта к бухгалтерскому учету в составе нефинансовых активов, отражается на основании акта приемки-передачи, подтверждающего принятие балансодержателем (собственником) объекта, по стоимости, по которой они ранее были приняты к забалансовому учету.";
"О внесении изменений в приказ Министерства финансов Российской Федерации от 1 декабря 2010 г. N 157н "Об утверждении Единого плана счетов бухгалтерского учета для органов государственной власти (государственных органов), органов местного самоуправления, органов управления государственными внебюджетными фондами, государственных академий наук, государственных (муниципальных) учреждений и Инструкции по его применению"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.10.2014 N 34361)"Выбытие объекта с забалансового учета при возврате имущества балансодержателю (собственнику), прекращении права пользования, принятии объекта к бухгалтерскому учету в составе нефинансовых активов, отражается на основании акта приемки-передачи, подтверждающего принятие балансодержателем (собственником) объекта, по стоимости, по которой они ранее были приняты к забалансовому учету.";
Приказ руководителя ГУОДМС МО от 29.12.2023 N 226
(ред. от 06.03.2025)
"Об утверждении учетной политики Главного управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области"На каждый объект права пользования нефинансовыми активами по договору операционной аренды, отраженный на соответствующем счете аналитического учета счета 1 111 40 ведется Карточка учета права пользования нефинансовым активом (ф. 0509214) (далее - Карточка права пользования НФА). Карточка права пользования НФА открывается при признании (принятии к бухгалтерскому учету) объекта права пользования активом, закрывается при прекращении признания (выбытии с бухгалтерского учета) объекта права пользования активом.
(ред. от 06.03.2025)
"Об утверждении учетной политики Главного управления по обеспечению деятельности мировых судей Московской области"На каждый объект права пользования нефинансовыми активами по договору операционной аренды, отраженный на соответствующем счете аналитического учета счета 1 111 40 ведется Карточка учета права пользования нефинансовым активом (ф. 0509214) (далее - Карточка права пользования НФА). Карточка права пользования НФА открывается при признании (принятии к бухгалтерскому учету) объекта права пользования активом, закрывается при прекращении признания (выбытии с бухгалтерского учета) объекта права пользования активом.
Вопрос: О передаче земельных участков, предоставленных ФГБУ в постоянное (бессрочное) пользование, в казну РФ и прекращении признания их в качестве активов в целях бухучета.
(Письмо Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835)С учетом изложенного для целей бухгалтерского учета прекращение признания в качестве активов земельных участков, предоставленных федеральному государственному бюджетному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования в целях выполнения уставных задач, возможно исключительно в случаях утраты федеральным государственным бюджетным учреждением возможности распоряжения ими (например, в результате изъятий либо в результате безвозвратной утраты земельных участков в результате стихийных бедствий).
(Письмо Минфина России от 03.09.2021 N 02-07-10/71835)С учетом изложенного для целей бухгалтерского учета прекращение признания в качестве активов земельных участков, предоставленных федеральному государственному бюджетному учреждению на праве постоянного (бессрочного) пользования в целях выполнения уставных задач, возможно исключительно в случаях утраты федеральным государственным бюджетным учреждением возможности распоряжения ими (например, в результате изъятий либо в результате безвозвратной утраты земельных участков в результате стихийных бедствий).
Вопрос: Как отразить в учете автономного учреждения получение от учредителя в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для осуществления уставной деятельности на праве оперативного управления и его возврат? Кадастровая стоимость участка составляет 991 000 руб.
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В этом случае выбытие земельного участка (прекращение права постоянного (бессрочного) пользования) отражается в учете учреждения как безвозмездная передача и сопровождается проводками (п. 22 Инструкции N 183н):
("Автономные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)В этом случае выбытие земельного участка (прекращение права постоянного (бессрочного) пользования) отражается в учете учреждения как безвозмездная передача и сопровождается проводками (п. 22 Инструкции N 183н):
Статья: Учет земельных участков, используемых на праве постоянного (бессрочного) пользования
(Ларцева Л.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)Передача земельных участков органу власти, государственному (муниципальному) учреждению, в том числе при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования
(Ларцева Л.)
("Учреждения физической культуры и спорта: бухгалтерский учет и налогообложение", 2015, N 1)Передача земельных участков органу власти, государственному (муниципальному) учреждению, в том числе при прекращении права постоянного (бессрочного) пользования
Вопрос: Об отражении в бюджетном учете выбытия земельного участка.
(Письмо Минфина России от 21.12.2023 N 02-06-10/123979)Согласно пункту 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. При этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается в случаях, предусмотренных положениями статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
(Письмо Минфина России от 21.12.2023 N 02-06-10/123979)Согласно пункту 1 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется на основании решения уполномоченного органа. При этом право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается в случаях, предусмотренных положениями статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации.
Вопрос: Являются ли казенные учреждения плательщиками земельного налога?
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Согласно п. 1 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
("Учреждения образования: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 8)Согласно п. 1 ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Вопрос: Если земельные участки находятся в собственности муниципального образования (в муниципальной казне), то кто является плательщиком земельного налога в таком случае?
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)При этом п. 1 Приложения 3 к Приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ предусмотрено, что сведения о правообладателях - муниципальных образованиях в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, в налоговые органы не представляются. Исключение составляют случаи, связанные с предшествующей государственной регистрацией прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) или последующей государственной регистрацией возникновения права частной собственности на объект недвижимости.
("Казенные учреждения: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 7)При этом п. 1 Приложения 3 к Приказу ФНС России от 10.04.2017 N ММВ-7-21/302@ предусмотрено, что сведения о правообладателях - муниципальных образованиях в отношении объектов недвижимого имущества, не предоставленных (переданных) иным лицам на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления, в налоговые органы не представляются. Исключение составляют случаи, связанные с предшествующей государственной регистрацией прекращения права частной собственности на земельный участок (земельную долю) или последующей государственной регистрацией возникновения права частной собственности на объект недвижимости.
Вопрос: Является ли автономное учреждение плательщиком земельного налога до момента регистрации им права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в ЕГРП?
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 12)В этой связи налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав, то есть внесения записи в ЕГРП, и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2013, N 12)В этой связи налогоплательщиком земельного налога является лицо, которое в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) указано как обладающее правом собственности, правом постоянного (бессрочного) пользования. Обязанность уплачивать земельный налог возникает у такого лица с момента регистрации за ним одного из названных прав, то есть внесения записи в ЕГРП, и прекращается со дня внесения в ЕГРП записи о праве иного лица на соответствующий земельный участок.
Статья: Учет земельных участков по-новому
(Ларцева Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)В соответствии с п. 2 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка). Порядок принятия таких решений утвержден Постановлением Правительства РФ от 18.09.2013 N 821.
(Ларцева Л.)
("Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение", 2014, N 12)В соответствии с п. 2 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленным государственному или муниципальному учреждению, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии земельного участка (при условии неустранения ненадлежащего использования земельного участка). Порядок принятия таких решений утвержден Постановлением Правительства РФ от 18.09.2013 N 821.
Вопрос: Как в бухгалтерском учете учреждения отразятся операции по получению из казны земельного участка в аренду сроком на 10 лет?
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2020, N 1)Прекращение права пользования земельным участком при досрочном расторжении договора аренды - в сумме остатка задолженности по арендной плате (способом "красное сторно")
("Разъяснения органов исполнительной власти по ведению финансово-хозяйственной деятельности в бюджетной сфере", 2020, N 1)Прекращение права пользования земельным участком при досрочном расторжении договора аренды - в сумме остатка задолженности по арендной плате (способом "красное сторно")
Корреспонденция счетов: Как отражаются в учете организации, предоставившей земельный участок в аренду, операции, связанные с принятием на учет автомобильной стоянки (заасфальтированной площадки с разметкой), сооруженной арендатором на арендованном земельном участке и по соглашению сторон по окончании срока аренды переданной арендодателю без взимания платы за нее? Организация планирует использовать стоянку для оказания платных услуг...
(Консультация эксперта, 2007)По окончании срока действия договора аренды земельного участка и прекращении права пользования земельным участком права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества (п. 1 ст. 46 ЗК РФ, п. 1 ст. 272 ГК РФ). В данном случае соглашением сторон предусмотрено, что заасфальтированная площадка переходит в собственность арендодателя (собственника земельного участка) без взимания платы за нее <*>.
(Консультация эксперта, 2007)По окончании срока действия договора аренды земельного участка и прекращении права пользования земельным участком права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества (п. 1 ст. 46 ЗК РФ, п. 1 ст. 272 ГК РФ). В данном случае соглашением сторон предусмотрено, что заасфальтированная площадка переходит в собственность арендодателя (собственника земельного участка) без взимания платы за нее <*>.