Прекращение права пользования квартирой
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение права пользования квартирой (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 292 ГК РФ "Права членов семьи собственников жилого помещения"1.1.1. При прекращении семейных отношений между родителями их несовершеннолетние дети не теряют права пользования жилым помещением, находящимся в собственности одного из родителей (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
"Обзор судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)18. При отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023)18. При отказе нанимателя привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, который устанавливается органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки, суд по иску вышеуказанного органа может принять решение о расторжении договора социального найма и о выселении нанимателя из жилого помещения.
Статья: Спор о расторжении договора дарения (отмене дарения) жилого помещения (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (Определение Московского городского суда от 27.03.2014 N 4г/9-2291/14, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32727);
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (Определение Московского городского суда от 27.03.2014 N 4г/9-2291/14, Апелляционное определение Московского городского суда от 14.11.2013 по делу N 11-32727);
Статья: Наем военнослужащими служебных жилых помещений: обзор судебной практики
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1. Споры о выселении, прекращении права пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. По общему правилу в случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
(Свининых Е.А.)
("Право в Вооруженных Силах", 2022, N 9)1. Споры о выселении, прекращении права пользования служебным жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. По общему правилу в случае отказа освободить такие помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
Ситуация: Как выписать жильца из квартиры без его согласия?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обстоятельства, препятствующие прекращению права пользования жилым помещением
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Обстоятельства, препятствующие прекращению права пользования жилым помещением
Статья: Понятия прописки нет, а проблемы остались
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Истец (собственник спорной квартиры на основании договора купли-продажи) обратился в суд с иском к брату А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2023, N 1)Истец (собственник спорной квартиры на основании договора купли-продажи) обратился в суд с иском к брату А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении.
Статья: О правовых позициях судов по делам об охране и защите интересов ребенка при реализации права пользования жилым помещением
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
(Тарусина Н.Н., Миролюбова О.Г.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представляет интерес проблема неопределенности жилищно-правового статуса несовершеннолетних, у которых право пользования жилым помещением носит не самостоятельный, а производный характер. Так, при вселении несовершеннолетнего в жилое помещение собственником, нанимателем по договору социального найма или членом жилищного кооператива в качестве члена своей семьи ребенок приобретает самостоятельное право пользования, которое по своей природе является вещным или имеет признаки вещного права. Вместе с тем ребенок может быть вселен в жилое помещение родителем, который сам собственником не является (например, членом семьи собственника, нанимателя, членом жилищного кооператива), даже без согласия собственника. В цивилистической доктрине высказывается мнение, что таким правом обладают и отказополучатели, и лица, отказавшиеся от приватизации жилого помещения, но продолжающие проживать в нем, т.е. обладающие ограниченным вещным правом на жилое помещение <14>. Очевидно, в перечисленных ситуациях жилищное право ребенка является производным от права вселившего его родителя. Инициирование вселения ребенка в квартиру членом семьи собственника или отказополучателем может легитимироваться в качестве права постоянного пользования ею только посредством положительного волеизъявления самого собственника, его решения о придании данному ребенку статуса члена семьи. Мы склоняемся к точке зрения о том, что судьба производного права пользования у несовершеннолетнего следует за прекращением права пользования жилым помещением у родителя, вселившего ребенка.
Статья: Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу, а проживавшие в нем родственники прежнего собственника требуют вселения в это помещение, стоит обратить внимание суда на п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Если право собственности на жилое помещение перешло к другому лицу, а проживавшие в нем родственники прежнего собственника требуют вселения в это помещение, стоит обратить внимание суда на п. 2 ст. 292 ГК РФ, согласно которому переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при прекращении права пользования жилым помещением у родителей несовершеннолетнего, например (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)при прекращении права пользования жилым помещением у родителей несовершеннолетнего, например (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ):
Статья: Положения пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации: анализ правоприменительной практики Верховного Суда
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)В первой части настоящей статьи нами была предпринята попытка проанализировать сложившуюся судебную практику Верховного Суда РФ по применению п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (далее - ГК РФ) в реальной юридической деятельности. Напомним, что п. 2 ст. 292 ГК РФ содержит правило следующего содержания. "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом". Если изложить все судебные дела, которые рассмотрел Верховный Суд РФ по данной категории споров, то в сухом остатке могут быть сформулированы следующие правовые тезисы.
(Мыскин А.В.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 1)В первой части настоящей статьи нами была предпринята попытка проанализировать сложившуюся судебную практику Верховного Суда РФ по применению п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации <1> (далее - ГК РФ) в реальной юридической деятельности. Напомним, что п. 2 ст. 292 ГК РФ содержит правило следующего содержания. "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи предыдущего собственника, если иное не установлено законом". Если изложить все судебные дела, которые рассмотрел Верховный Суд РФ по данной категории споров, то в сухом остатке могут быть сформулированы следующие правовые тезисы.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)В связи с этим возникает крайне важный вопрос о том, как в обозначенной модели сработает п. 2 ст. 292 ГК РФ. Напомним, что данная норма устанавливает следующее юридическое правило: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)В связи с этим возникает крайне важный вопрос о том, как в обозначенной модели сработает п. 2 ст. 292 ГК РФ. Напомним, что данная норма устанавливает следующее юридическое правило: "Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом".