Прекращение договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Прекращение договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора5.5.2. Государственная регистрация прекращения
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Формы
Готовое решение: Какую ответственность несут арендатор и арендодатель по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Если нарушен срок возврата арендованного имущества и арендная плата начислена за период с момента прекращения договора аренды до возврата имущества, в случае просрочки ее внесения арендатор должен уплатить арендодателю проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
(КонсультантПлюс, 2026)Если нарушен срок возврата арендованного имущества и арендная плата начислена за период с момента прекращения договора аренды до возврата имущества, в случае просрочки ее внесения арендатор должен уплатить арендодателю проценты по ст. 395 ГК РФ (п. 39 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66).
Статья: Аренда с правом выкупа: terra incognita российской цивилистики
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)4. Судьба права выкупа при прекращении договора аренды
(Марасанов М.В., Гренадерский Р.Д.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2024, N 8)4. Судьба права выкупа при прекращении договора аренды
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли смерть арендатора основанием для расторжения (прекращения) договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)Является ли смерть арендатора основанием для расторжения (прекращения) договора аренды
Готовое решение: Как арендодателю учесть основные средства, переданные в операционную аренду
(КонсультантПлюс, 2026)3.4. Как отразить в учете операции при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3.4. Как отразить в учете операции при прекращении договора аренды
"Комментарий практики рассмотрения экономических споров (судебно-арбитражной практики). Выпуск 31"
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, можно отметить наличие пробела в части регулирования прекращения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, что и проиллюстрировало приведенное дело. В настоящее время исходя из положений действующего законодательства уполномоченные органы субъекта Российской Федерации не ориентированы в должной степени на выполнение функций по сохранению объектов культурного наследия. Возможно, учитывая важность рассмотренного вопроса для сохранения объектов культурного наследия, а также то обстоятельство, что ст. 14.1 была изначально построена на основе нормативного регулирования субъектов Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что обязанность арендодателя расторгнуть неисполняемый договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должна быть закреплена именно на федеральном уровне как для Российской Федерации, так и для ее субъектов.
(отв. ред. О.В. Гутников, С.А. Синицын)
("Инфотропик Медиа", 2025)Таким образом, можно отметить наличие пробела в части регулирования прекращения договора аренды объекта культурного наследия, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации, что и проиллюстрировало приведенное дело. В настоящее время исходя из положений действующего законодательства уполномоченные органы субъекта Российской Федерации не ориентированы в должной степени на выполнение функций по сохранению объектов культурного наследия. Возможно, учитывая важность рассмотренного вопроса для сохранения объектов культурного наследия, а также то обстоятельство, что ст. 14.1 была изначально построена на основе нормативного регулирования субъектов Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что обязанность арендодателя расторгнуть неисполняемый договор аренды объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должна быть закреплена именно на федеральном уровне как для Российской Федерации, так и для ее субъектов.
Готовое решение: Как в договоре аренды здания (сооружения, помещения) согласовать условие о возврате объекта арендодателю
(КонсультантПлюс, 2026)При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ч. 1 ст. 622 ГК РФ).
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Как обратиться за госрегистрацией прекращения зарегистрированного договора аренды при одностороннем отказе
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Как обратиться за госрегистрацией прекращения зарегистрированного договора аренды при одностороннем отказе
Статья: Особенности одностороннего отказа от договора аренды
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Тем самым методологически в настоящей работе анализ выбранных особенностей прекращения договора аренды будет проводиться не только сквозь призму самостоятельного договорного типа, но и с позиции его принадлежности к подсистеме длящихся договоров <9>.
(Галиев Д.С.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 6)Тем самым методологически в настоящей работе анализ выбранных особенностей прекращения договора аренды будет проводиться не только сквозь призму самостоятельного договорного типа, но и с позиции его принадлежности к подсистеме длящихся договоров <9>.