Преимущественное право покупки доли в доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Преимущественное право покупки доли в доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Правило о преимущественном праве покупки не применяется при купле-продаже имущества, не находящегося в долевой собственности
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 250, 252 ГК РФПоскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме.
Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 N 18-КГ16-51 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ст. ст. 250, 252 ГК РФПоскольку участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отдельные проблемы реализации преимущественного права покупки доли (акций)
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г, так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <228>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <229>.
(Чупрунов И.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 6)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г, так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <228>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <229>.
"Преимущественное право покупки доли (акций): монография"
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г., так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <2>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <3>.
(Чупрунов И.С.)
("Статут", 2022)В разъяснениях высших судебных инстанций с советского времени рассматриваемый вопрос разрешается не до конца точно и последовательно. Как Пленум 1927 г., так и Пленум 1980 г. указывают на необходимость уплаты правообладателем не только цены, но и иных расходов контрагента. Так, абз. 5 п. 1.2 Пленума 1980 г. (применительно к преимущественному праву покупки доли в общей собственности на дом) говорит об обязанности правообладателя внести в депозит суда в том числе "сборы и пошлины, а также другие суммы, подлежащие выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов" <2>. В литературе также порой можно встретить мнение, в соответствии с которым правообладатель должен уплатить контрагенту не только покупную цену, но и компенсировать его иные расходы <3>.
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"а) поскольку в силу ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, то после прекращения в таком порядке общей долевой собственности граждан на жилой дом утрачивается и их преимущественное право покупки доли в этом доме;
Статья: Новации законодательства в сфере банкротства
(Никитина О.А.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Гражданин купил на торгах долю в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка. Однако супруга должника, ссылаясь на преимущественное право покупки доли, добилась ее перевода на себя. Победитель торгов считает, что законом ущемлены его права как участника торгов.
(Никитина О.А.)
("Арбитражный управляющий", 2024, N 1)Гражданин купил на торгах долю в праве собственности на часть жилого дома и земельного участка. Однако супруга должника, ссылаясь на преимущественное право покупки доли, добилась ее перевода на себя. Победитель торгов считает, что законом ущемлены его права как участника торгов.