Предварительный договор риски
Подборка наиболее важных документов по запросу Предварительный договор риски (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каковы гарантии и риски заключения предварительного договора купли-продажи квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Риски заключения предварительного договора купли-продажи
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)2. Риски заключения предварительного договора купли-продажи
Статья: Предварительный договор: особенности и риски
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)"Юридический справочник руководителя", 2024, N 4
(Поставнев М.)
("Юридический справочник руководителя", 2024, N 4)"Юридический справочник руководителя", 2024, N 4
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)Признание договора смешанным вероятно, если его условия будут истолкованы как относящиеся к нескольким видам договоров. Передача недвижимости собственником во временное пользование другому лицу за плату составляет предмет договора аренды, а безвозмездно - предмет договора ссуды (ст. 606, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 689 ГК РФ). Если в договоре содержатся элементы разных договоров, предусмотренных законом или правовыми актами, то такой договор является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд при толковании договора в первую очередь принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Таким образом, полагаем, есть риск, что договор, который вы назвали предварительным, будет смешанным, если в нем помимо условий, характерных для предварительного, будут условия, составляющие предмет другого договора, например аренды или ссуды. В этом случае согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ к вашим отношениям по общему правилу будут применяться правила как о предварительном договоре, так и об ином договоре в соответствующих частях. Это в том числе означает, что ваш договор должен соответствовать требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договоров таких видов, а также не нарушать установленных ограничений. Например, законом ограничен круг тех, кто может заключить договор ссуды.
(КонсультантПлюс, 2025)Признание договора смешанным вероятно, если его условия будут истолкованы как относящиеся к нескольким видам договоров. Передача недвижимости собственником во временное пользование другому лицу за плату составляет предмет договора аренды, а безвозмездно - предмет договора ссуды (ст. 606, п. 1 ст. 650, п. 1 ст. 689 ГК РФ). Если в договоре содержатся элементы разных договоров, предусмотренных законом или правовыми актами, то такой договор является смешанным (п. 3 ст. 421 ГК РФ). Суд при толковании договора в первую очередь принимает во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (ст. 431 ГК РФ). Таким образом, полагаем, есть риск, что договор, который вы назвали предварительным, будет смешанным, если в нем помимо условий, характерных для предварительного, будут условия, составляющие предмет другого договора, например аренды или ссуды. В этом случае согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ к вашим отношениям по общему правилу будут применяться правила как о предварительном договоре, так и об ином договоре в соответствующих частях. Это в том числе означает, что ваш договор должен соответствовать требованиям, предъявляемым к форме и содержанию договоров таких видов, а также не нарушать установленных ограничений. Например, законом ограничен круг тех, кто может заключить договор ссуды.
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2025)Не все просто с авансом: его включить можно, но в случае с куплей-продажей есть риск, что предварительный договор переквалифицируют в основной.
(КонсультантПлюс, 2025)Не все просто с авансом: его включить можно, но в случае с куплей-продажей есть риск, что предварительный договор переквалифицируют в основной.
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Если автомобиль надо оплатить полностью или в существенной части до заключения основного договора, есть риск, что предварительный договор суд переквалифицирует в договор купли-продажи. В этом случае суд будет оценивать отношения сторон по правилам гл. 30 ГК РФ о купле-продаже. И это может привести, в частности, к тому, что, если автомобиль не будет передан вовремя, с продавца взыщут проценты за пользование чужими средствами (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7).
(КонсультантПлюс, 2025)Если автомобиль надо оплатить полностью или в существенной части до заключения основного договора, есть риск, что предварительный договор суд переквалифицирует в договор купли-продажи. В этом случае суд будет оценивать отношения сторон по правилам гл. 30 ГК РФ о купле-продаже. И это может привести, в частности, к тому, что, если автомобиль не будет передан вовремя, с продавца взыщут проценты за пользование чужими средствами (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 09.08.2016 N 55-КГ16-7).
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Какие риски может повлечь для покупателя заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Какие риски может повлечь для покупателя заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости