Предоставление земельного участка ГСК
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоставление земельного участка ГСК (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Учитывая изложенное, суды, проанализировав положения пункта 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", статей 29, 39.16, 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, пункта 3 части 1 статьи 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 N 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности", пришли к справедливому выводу о том, что у истца, как собственника гаражного бокса и законного пользователя земельного участка, члена ГСК "Волгарь", оплатившего паенакопления, возникло право на бесплатное получение земельного участка в собственность."
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 10.07.2024 по делу N 88-5865/2024 (УИД 07RS0001-02-2022-004024-67)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) Об аннулировании записей в ЕГРН; 2) О признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными.
Встречное требование: 3) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истцы не доказали своей заинтересованности в оспаривании сделок. Право ответчика-1 на выкуп земельного участка установлено вступившим в законную силу судебным актом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о ненадлежащей оценке доказательств, в том числе апелляционного определения Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2021 в порядке статьи 61 ГПК РФ, подлежит отклонению. Признание недействительными постановления Местной администрации г. Нальчик N 686 от 13 апреля 2015 года "О предоставлении в аренду земельного участка ГСК "Шагди" и договор аренды земельного участка N 3768-АЗ от 13 апреля 2015 года не могут являться основанием для признания недействительными Постановления местной администрации г.о. Нальчик N 1734 от 17.09.2018 и договора купли-продажи спорного земельного участка N 156 от 18 сентября 2018 года, принятых во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики 08.08.2018.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Купля-продажа земли.
Требования: 1) Об аннулировании записей в ЕГРН; 2) О признании договоров купли-продажи земельного участка недействительными.
Встречное требование: 3) О признании добросовестным приобретателем.
Обстоятельства: Истцы не доказали своей заинтересованности в оспаривании сделок. Право ответчика-1 на выкуп земельного участка установлено вступившим в законную силу судебным актом.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Удовлетворено.Довод кассационной жалобы о ненадлежащей оценке доказательств, в том числе апелляционного определения Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики от 14.07.2021 в порядке статьи 61 ГПК РФ, подлежит отклонению. Признание недействительными постановления Местной администрации г. Нальчик N 686 от 13 апреля 2015 года "О предоставлении в аренду земельного участка ГСК "Шагди" и договор аренды земельного участка N 3768-АЗ от 13 апреля 2015 года не могут являться основанием для признания недействительными Постановления местной администрации г.о. Нальчик N 1734 от 17.09.2018 и договора купли-продажи спорного земельного участка N 156 от 18 сентября 2018 года, принятых во исполнение вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики 08.08.2018.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. п. 2.1 и 3 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ оформление в собственность граждан, некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, организаций, при которых до дня вступления в силу Закона о введение в действие ЗК РФ были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, гаражных потребительских кооперативов земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, в связи с чем имеются основания полагать, что данное вещное право на земельные участки еще будет существовать продолжительное время.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На основании п. п. 2.1 и 3 ст. 3 Закона о введении в действие ЗК РФ оформление в собственность граждан, некоммерческих организаций, созданных до дня вступления в силу указанного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, организаций, при которых до дня вступления в силу Закона о введение в действие ЗК РФ были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, гаражных потребительских кооперативов земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается, в связи с чем имеются основания полагать, что данное вещное право на земельные участки еще будет существовать продолжительное время.
Ситуация: Какие льготы и социальные гарантии предусмотрены при потере кормильца?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внеочередное вступление в ЖСК и ГСК;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)внеочередное вступление в ЖСК и ГСК;
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, был предоставлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью и гаражно-строительному кооперативу сроком на 26 месяцев. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, срок его действия истек, сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, не представлено, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Кроме того, земельный участок, на котором возведен гаражный комплекс, был предоставлен на праве аренды обществу с ограниченной ответственностью и гаражно-строительному кооперативу сроком на 26 месяцев. Договор не был зарегистрирован в установленном порядке, срок его действия истек, сведений о том, что земельный участок предоставлялся истцу, не представлено, тогда как из содержания ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве.
Определение Конституционного Суда РФ от 29.05.2014 N 999-О
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гаражно-строительного кооператива "Заречный-2" на нарушение конституционных прав и свобод положением подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации"Из представленных материалов следует, что решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 27 сентября 2012 года в отношении земельных участков, предоставленных под размещение гаражно-строительных кооперативов, была установлена ставка земельного налога в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка (ранее применялась ставка 0,2 процента). Полагая, что гаражно-строительные кооперативы должны быть включены в одну группу с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (для них ставка земельного налога значительно ниже), заявитель оспорил данное решение в Арбитражном суде Московской области, вступившим в силу решением которого в удовлетворении его требований было отказано. Как указал суд, представительный орган муниципального образования вправе самостоятельно определять ставки земельного налога в зависимости от разрешенного использования земельного участка в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.
"Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гаражно-строительного кооператива "Заречный-2" на нарушение конституционных прав и свобод положением подпункта 1 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации"Из представленных материалов следует, что решением Совета депутатов городского округа Подольск Московской области от 27 сентября 2012 года в отношении земельных участков, предоставленных под размещение гаражно-строительных кооперативов, была установлена ставка земельного налога в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка (ранее применялась ставка 0,2 процента). Полагая, что гаражно-строительные кооперативы должны быть включены в одну группу с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями (для них ставка земельного налога значительно ниже), заявитель оспорил данное решение в Арбитражном суде Московской области, вступившим в силу решением которого в удовлетворении его требований было отказано. Как указал суд, представительный орган муниципального образования вправе самостоятельно определять ставки земельного налога в зависимости от разрешенного использования земельного участка в пределах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.
Готовое решение: Какие гарантии и льготы положены работникам из числа мобилизованных, добровольцев или контрактников, а также членам их семей
(КонсультантПлюс, 2025)льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
(КонсультантПлюс, 2025)льготы по пенсионному обеспечению в соответствии с законодательством;
Вопрос: Об отдельных вопросах, связанных с предоставлением мер социальной поддержки ветеранам боевых действий.
(Письмо Минтруда России от 10.10.2024 N 26-5/ООГ-4279)В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 данного Федерального закона, предоставляются меры социальной поддержки по пенсионному обеспечению, по обеспечению протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями, по оплате жилых помещений, преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также указанные граждане имеют право на преимущественное пользование всеми видами услуг организаций связи, организаций культуры и физкультурно-спортивных организаций, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта.
(Письмо Минтруда России от 10.10.2024 N 26-5/ООГ-4279)В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О ветеранах" ветеранам боевых действий из числа лиц, указанных в подпунктах 1 - 4, 8 пункта 1 статьи 3 данного Федерального закона, предоставляются меры социальной поддержки по пенсионному обеспечению, по обеспечению протезами (кроме зубных протезов) и протезно-ортопедическими изделиями, по оплате жилых помещений, преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, первоочередное право на приобретение садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также указанные граждане имеют право на преимущественное пользование всеми видами услуг организаций связи, организаций культуры и физкультурно-спортивных организаций, внеочередное приобретение билетов на все виды транспорта.
"Научно-практический комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК. Общим правилом является то, что разрешение требуется на строительство и реконструкцию любого объекта капитального строительства (объекта недвижимости). Исключения из этого правила установлены п. 17 ст. 51 ГСК РФ. Разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:
(Алексеев В.А.)
("Проспект", 2025)Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных ГрК. Общим правилом является то, что разрешение требуется на строительство и реконструкцию любого объекта капитального строительства (объекта недвижимости). Исключения из этого правила установлены п. 17 ст. 51 ГСК РФ. Разрешение на строительство не требуется в следующих случаях:
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судебными инстанциями отмечено, что из материалов дела не усматривается наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ГСК "Север-124" на земельном участке, ранее предоставленном последнему на основании договора аренды от 08.08.1996 N 486.
Обязан ли арендатор освободить земельный участок от временных и неузаконенных объектов при прекращении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Судебными инстанциями отмечено, что из материалов дела не усматривается наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ГСК "Север-124" на земельном участке, ранее предоставленном последнему на основании договора аренды от 08.08.1996 N 486.
Вопрос: Каковы особенности исчисления и уплаты земельного налога организациями в Московской области?
(Консультация эксперта, 2025)предназначенных для размещения гаражно-строительных кооперативов, сарайно-погребных кооперативов и индивидуальных гаражей;
(Консультация эксперта, 2025)предназначенных для размещения гаражно-строительных кооперативов, сарайно-погребных кооперативов и индивидуальных гаражей;
Ситуация: В каком порядке гражданин признается малоимущим в целях получения социального жилья?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоимость имущества семьи, подлежащего налогообложению, определяется путем суммирования стоимости отдельных видов имущества, принадлежащего членам семьи на праве собственности. При этом стоимость земельных участков, строений, сооружений, нежилых помещений учитывается по кадастровой стоимости, транспортных средств - по рыночной стоимости, паенакоплений в потребительских специализированных кооперативах (ЖСК, ГСК и т.д.) - на основании представленных заявителем сведений, заверенных должностными лицами соответствующих кооперативов. Стоимость жилых помещений в расчет не входит. В стоимости имущества учитывается стоимость имущества, реализованного членами семьи в период двух календарных лет, предшествующих году подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и в год подачи указанного заявления (п. 3.5 Методики).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Стоимость имущества семьи, подлежащего налогообложению, определяется путем суммирования стоимости отдельных видов имущества, принадлежащего членам семьи на праве собственности. При этом стоимость земельных участков, строений, сооружений, нежилых помещений учитывается по кадастровой стоимости, транспортных средств - по рыночной стоимости, паенакоплений в потребительских специализированных кооперативах (ЖСК, ГСК и т.д.) - на основании представленных заявителем сведений, заверенных должностными лицами соответствующих кооперативов. Стоимость жилых помещений в расчет не входит. В стоимости имущества учитывается стоимость имущества, реализованного членами семьи в период двух календарных лет, предшествующих году подачи заявления о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, и в год подачи указанного заявления (п. 3.5 Методики).
Статья: "Гаражная амнистия": законодательство и практика (по результатам социологических исследований)
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Закон, согласно положениям которого владельцы гаражей могут получить в собственность земельные участки, на которых они расположены, в обиходе получил название "гаражная амнистия".
(Молчанов П.В.)
("Административное право и процесс", 2022, N 7)Закон, согласно положениям которого владельцы гаражей могут получить в собственность земельные участки, на которых они расположены, в обиходе получил название "гаражная амнистия".
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Порождает ли арендные правоотношения акт госоргана или органа местного самоуправления без заключения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...На основании обращений ЗАО "РО "Чувашагропромстрой" от 16.06.2005 и Кооператива от 10.06.2005, акта приема-передачи проектно-сметной документации на строительство гаражей индивидуального автотранспорта от 13.02.2004 и утвержденных материалов межевания Администрация приняла распоряжение от 13.11.2007 N 3901-р "О прекращении у ЗАО "РО "Чувашагропромстрой" права бессрочного (постоянного) пользования и предоставлении ГСК "СКИБ" земельного участка по Ядринскому шоссе", в котором указала:
Порождает ли арендные правоотношения акт госоргана или органа местного самоуправления без заключения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)"...На основании обращений ЗАО "РО "Чувашагропромстрой" от 16.06.2005 и Кооператива от 10.06.2005, акта приема-передачи проектно-сметной документации на строительство гаражей индивидуального автотранспорта от 13.02.2004 и утвержденных материалов межевания Администрация приняла распоряжение от 13.11.2007 N 3901-р "О прекращении у ЗАО "РО "Чувашагропромстрой" права бессрочного (постоянного) пользования и предоставлении ГСК "СКИБ" земельного участка по Ядринскому шоссе", в котором указала:
Путеводитель по судебной практике: Поручение.
Могут ли фактические действия быть предметом договора поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом спорного договора, как следует из системного анализа пункта 1.1 договора, пунктов 1.1, 2 дополнительного соглашения к нему, является деятельность предпринимателя по подготовке пакета правовых документов для регистрации прав собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы), сопровождение правовой документации для госрегистрации прав собственности на долю земельного участка ГСК "Гигант" членов гаражного кооператива, представление интересов кооператива при осуществлении указанной деятельности на основании доверенности.
Могут ли фактические действия быть предметом договора поручения
(КонсультантПлюс, 2025)Предметом спорного договора, как следует из системного анализа пункта 1.1 договора, пунктов 1.1, 2 дополнительного соглашения к нему, является деятельность предпринимателя по подготовке пакета правовых документов для регистрации прав собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы), сопровождение правовой документации для госрегистрации прав собственности на долю земельного участка ГСК "Гигант" членов гаражного кооператива, представление интересов кооператива при осуществлении указанной деятельности на основании доверенности.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды, в котором установлен прямой запрет на продление
(КонсультантПлюс, 2025)Судебными инстанциями отмечено, что из материалов дела не усматривается наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ГСК "Север-124" на земельном участке, ранее предоставленном последнему на основании договора аренды от 08.08.1996 N 486.
Можно ли возобновить на неопределенный срок договор аренды, в котором установлен прямой запрет на продление
(КонсультантПлюс, 2025)Судебными инстанциями отмечено, что из материалов дела не усматривается наличие каких-либо правовых оснований нахождения имущества ГСК "Север-124" на земельном участке, ранее предоставленном последнему на основании договора аренды от 08.08.1996 N 486.