Предоплата по предварительному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоплата по предварительному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Можно ли включить в предварительный договор условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2026)3.2. Можно ли включить в предварительный договор условие об авансе
Нормативные акты
"ГОСТ Р 56877-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Руководство по оказанию правовой помощи потребителям. Общие требования"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)2. Продавец не передает автомобиль и не возвращает предоплату:
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)2. Продавец не передает автомобиль и не возвращает предоплату:
Формы
Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. В 2024 г. получен аванс 100 млн руб. по предварительному договору. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. Акции непрерывно принадлежали ему на праве собственности более пяти лет. В 2024 г. получен аванс по предварительному договору купли-продажи акций в размере 100 млн руб. Доход освобождается от НДФЛ на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. Акции непрерывно принадлежали ему на праве собственности более пяти лет. В 2024 г. получен аванс по предварительному договору купли-продажи акций в размере 100 млн руб. Доход освобождается от НДФЛ на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения8.1. Обусловлено ли право покупателя истребовать у продавца предоплату за непереданный в срок товар предварительным требованием о расторжении договора купли-продажи или его прекращением
Путеводитель по договорной работе. Агентирование. Рекомендации по заключению договора7.2.2. Уплата вознаграждения до исполнения договора
Путеводитель по договорной работе. Комиссия. Рекомендации по заключению договора8.3.2. Предварительная оплата (аванс) по договору
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Риски подрядчика при заключении договора7.2. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА РАБОТЫ
Готовое решение: Как составить предварительный договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2026)включение сразу в предварительный договор обязанности продавца передать вам имущество может привести к тому, что предварительный договор будет признан основным. В результате к отношениям сторон будут применяться правила о том виде договора, к которому суд отнесет ваше соглашение, то есть в данном случае - правила о договоре продажи недвижимости. Это следует из п. 1 ст. 429, п. 1 ст. 549 ГК РФ, п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49. По смыслу п. 1 ст. 425, п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ это означает, что возникнет не только обязанность продавца передать вещь, но и ваша обязанность ее оплатить. Также возможны и другие риски переквалификации договора в основной. Учтите эти риски также при включении условия о предоплате в предварительный договор;
(КонсультантПлюс, 2026)включение сразу в предварительный договор обязанности продавца передать вам имущество может привести к тому, что предварительный договор будет признан основным. В результате к отношениям сторон будут применяться правила о том виде договора, к которому суд отнесет ваше соглашение, то есть в данном случае - правила о договоре продажи недвижимости. Это следует из п. 1 ст. 429, п. 1 ст. 549 ГК РФ, п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49. По смыслу п. 1 ст. 425, п. п. 1, 5 ст. 454, п. 1 ст. 549 ГК РФ это означает, что возникнет не только обязанность продавца передать вещь, но и ваша обязанность ее оплатить. Также возможны и другие риски переквалификации договора в основной. Учтите эти риски также при включении условия о предоплате в предварительный договор;
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты работ в договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие о предварительной оплате (авансе) в договоре подряда не согласовано, то в силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик не вправе потребовать выплаты ему аванса, если это не предусмотрено законом. Заказчик должен оплатить работу после окончательной сдачи результата работы и при соблюдении условий, указанных в п. 1 ст. 711 ГК РФ. У подрядчика при этом возникает риск, связанный с тем, что требовать выплаты аванса он не сможет.
(КонсультантПлюс, 2026)Если условие о предварительной оплате (авансе) в договоре подряда не согласовано, то в силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик не вправе потребовать выплаты ему аванса, если это не предусмотрено законом. Заказчик должен оплатить работу после окончательной сдачи результата работы и при соблюдении условий, указанных в п. 1 ст. 711 ГК РФ. У подрядчика при этом возникает риск, связанный с тем, что требовать выплаты аванса он не сможет.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Равным образом, когда из предшествующего и последующего поведения истца вытекает намерение исполнить сделку (например, направление коммерческого предложения о заключении договора самим обществом в адрес контрагента <1>, одобрение предварительного договора и принятие предоплаты <2>, совершение застройщиком мер по строительству объектов и фактическое исполнение инвестиционного соглашения с администрацией-контрагентом <3>, принятие исполнения по сделке и использование его результатов <4>), то это дает контрагенту основания полагаться на действительность договора.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Равным образом, когда из предшествующего и последующего поведения истца вытекает намерение исполнить сделку (например, направление коммерческого предложения о заключении договора самим обществом в адрес контрагента <1>, одобрение предварительного договора и принятие предоплаты <2>, совершение застройщиком мер по строительству объектов и фактическое исполнение инвестиционного соглашения с администрацией-контрагентом <3>, принятие исполнения по сделке и использование его результатов <4>), то это дает контрагенту основания полагаться на действительность договора.