Предоплата по предварительному договору
Подборка наиболее важных документов по запросу Предоплата по предварительному договору (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор"2.6.2. Лицо, которое внесло предоплату по предварительному договору купли-продажи квартиры, вправе требовать признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (позиция ВС РФ) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Какие условия можно включить в предварительный договор, чтобы мотивировать заключение основного
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Можно ли включить в предварительный договор условие об авансе
(КонсультантПлюс, 2025)3.2. Можно ли включить в предварительный договор условие об авансе
Нормативные акты
"ГОСТ Р 56877-2016. Национальный стандарт Российской Федерации. Руководство по оказанию правовой помощи потребителям. Общие требования"
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)2. Продавец не передает автомобиль и не возвращает предоплату:
(утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 26.02.2016 N 83-ст)2. Продавец не передает автомобиль и не возвращает предоплату:
Формы
Путеводитель по договорной работе. Агентирование. Рекомендации по заключению договора7.2.2. Уплата вознаграждения до исполнения договора
Готовое решение: Как составить договор возмездного оказания услуг между юридическими лицами
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс (предварительную оплату) по договору оказания услуг можно согласовать, указав:
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс (предварительную оплату) по договору оказания услуг можно согласовать, указав:
Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. В 2024 г. получен аванс 100 млн руб. по предварительному договору. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. Акции непрерывно принадлежали ему на праве собственности более пяти лет. В 2024 г. получен аванс по предварительному договору купли-продажи акций в размере 100 млн руб. Доход освобождается от НДФЛ на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Физлицо (резидент РФ) - акционер российского непубличного АО продало акции другому физлицу. Акции непрерывно принадлежали ему на праве собственности более пяти лет. В 2024 г. получен аванс по предварительному договору купли-продажи акций в размере 100 млн руб. Доход освобождается от НДФЛ на основании п. 17.2 ст. 217 НК РФ. Надо ли уплачивать НДФЛ от продажи акций и представлять декларацию 3-НДФЛ с полученного остатка 100 млн руб. по основному договору в 2025 г.?
Путеводитель по договорной работе. Подряд. Рекомендации по заключению договора8.3. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ОПЛАТА РАБОТЫ
Готовое решение: Как покупателю учесть НДС с выданных авансов
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговым кодексом РФ это не запрещено. Если аванс предусмотрен предварительным договором и по условиям этого договора он является оплатой (частичной оплатой) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав), то при наличии права на вычет НДС с аванса (об этом см. разд. 1 данного материала) и соблюдении иных требований п. 9 ст. 172 НК РФ (описаны в разд. 3 данного материала), на наш взгляд, принять НДС к вычету с такого аванса можно.
(КонсультантПлюс, 2025)Налоговым кодексом РФ это не запрещено. Если аванс предусмотрен предварительным договором и по условиям этого договора он является оплатой (частичной оплатой) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг, передачи имущественных прав), то при наличии права на вычет НДС с аванса (об этом см. разд. 1 данного материала) и соблюдении иных требований п. 9 ст. 172 НК РФ (описаны в разд. 3 данного материала), на наш взгляд, принять НДС к вычету с такого аванса можно.
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения8.1. Обусловлено ли право покупателя истребовать у продавца предоплату за непереданный в срок товар предварительным требованием о расторжении договора купли-продажи или его прекращением
Готовое решение: Что такое предварительный договор и как его заключить
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в судебной практике выработана позиция о переквалификации предварительного договора купли-продажи, если в нем есть условие о полной оплате цены имущества, в отношении которого предполагается заключить основной договор, или ее существенной части. Такой договор могут признать договором купли-продажи с условием о предоплате. Правила о предварительном договоре к нему применяться не будут (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Обратите внимание, что при этом не выработаны единые критерии, по которым можно определить, какая часть платы является существенной.
(КонсультантПлюс, 2025)Например, в судебной практике выработана позиция о переквалификации предварительного договора купли-продажи, если в нем есть условие о полной оплате цены имущества, в отношении которого предполагается заключить основной договор, или ее существенной части. Такой договор могут признать договором купли-продажи с условием о предоплате. Правила о предварительном договоре к нему применяться не будут (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49). Обратите внимание, что при этом не выработаны единые критерии, по которым можно определить, какая часть платы является существенной.
"Крупные сделки и сделки с заинтересованностью. Итоги реформы"
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Равным образом, когда из предшествующего и последующего поведения истца вытекает намерение исполнить сделку (например, направление коммерческого предложения о заключении договора самим обществом в адрес контрагента <1>, одобрение предварительного договора и принятие предоплаты <2>, совершение застройщиком мер по строительству объектов и фактическое исполнение инвестиционного соглашения с администрацией-контрагентом <3>, принятие исполнения по сделке и использование его результатов <4>), то это дает контрагенту основания полагаться на действительность договора.
(отв. ред. А.А. Кузнецов)
("Статут", 2024)Равным образом, когда из предшествующего и последующего поведения истца вытекает намерение исполнить сделку (например, направление коммерческого предложения о заключении договора самим обществом в адрес контрагента <1>, одобрение предварительного договора и принятие предоплаты <2>, совершение застройщиком мер по строительству объектов и фактическое исполнение инвестиционного соглашения с администрацией-контрагентом <3>, принятие исполнения по сделке и использование его результатов <4>), то это дает контрагенту основания полагаться на действительность договора.
Готовое решение: Как согласовать условия о цене и порядке оплаты работ в договоре подряда
(КонсультантПлюс, 2025)Если условие о предварительной оплате (авансе) в договоре подряда не согласовано, то в силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик не вправе потребовать выплаты ему аванса, если это не предусмотрено законом. Заказчик должен оплатить работу после окончательной сдачи результата работы и при соблюдении условий, указанных в п. 1 ст. 711 ГК РФ. У подрядчика при этом возникает риск, связанный с тем, что требовать выплаты аванса он не сможет.
(КонсультантПлюс, 2025)Если условие о предварительной оплате (авансе) в договоре подряда не согласовано, то в силу п. 2 ст. 711 ГК РФ подрядчик не вправе потребовать выплаты ему аванса, если это не предусмотрено законом. Заказчик должен оплатить работу после окончательной сдачи результата работы и при соблюдении условий, указанных в п. 1 ст. 711 ГК РФ. У подрядчика при этом возникает риск, связанный с тем, что требовать выплаты аванса он не сможет.