Предельный срок договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Предельный срок договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.7.2. Правила возобновления договора аренды на неопределенный срок применяются к договору субаренды в пределах срока аренды по основному договору (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель, который приобрел объекты незавершенного строительства у лица, переоформившего право постоянного (бессрочного) пользования участком на договор аренды, имеет право заключить договор аренды с учетом срока договора, заключенного с продавцом объектов, и предельного срока договора аренды участка, даже если заключил договор аренды на три года для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель, который приобрел объекты незавершенного строительства у лица, переоформившего право постоянного (бессрочного) пользования участком на договор аренды, имеет право заключить договор аренды с учетом срока договора, заключенного с продавцом объектов, и предельного срока договора аренды участка, даже если заключил договор аренды на три года для завершения строительства
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Максимальный (предельный) срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)3. Максимальный (предельный) срок договора аренды
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
(ред. от 24.06.2025)3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2025)срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный) срок аренды, предусмотренный законом, договор будет считаться заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2025)срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный) срок аренды, предусмотренный законом, договор будет считаться заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ);
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу право аренды земли можно заложить с согласия собственника в пределах срока договора аренды (п. 1.1 ст. 62 Закона об ипотеке). Однако из этого правила есть исключения, в частности:
(КонсультантПлюс, 2025)По общему правилу право аренды земли можно заложить с согласия собственника в пределах срока договора аренды (п. 1.1 ст. 62 Закона об ипотеке). Однако из этого правила есть исключения, в частности:
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предельные сроки договора аренды земельного участка
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Предельные сроки договора аренды земельного участка
Готовое решение: Когда начинается и заканчивается срок действия договора
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораВ этом случае арендатор вправе по своему усмотрению передавать объект аренды или арендные права третьим лицам согласно п. 2 ст. 615 ГК РФ в пределах срока договора аренды.
Готовое решение: Как сдать в аренду имущество в долевой собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы можете изменить некоторые правила, которые предусмотрены законом в отношении аренды сельскохозяйственных участков (кроме участков, на которые Закон об обороте земель сельхозназначения не распространяется). Например, вы можете предусмотреть, что залог арендных прав по нему допускается только с согласия участников долевой собственности. Иначе заложить арендные права в пределах срока действия договора аренды арендатор может и без такого согласия (п. 8 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2025)Также вы можете изменить некоторые правила, которые предусмотрены законом в отношении аренды сельскохозяйственных участков (кроме участков, на которые Закон об обороте земель сельхозназначения не распространяется). Например, вы можете предусмотреть, что залог арендных прав по нему допускается только с согласия участников долевой собственности. Иначе заложить арендные права в пределах срока действия договора аренды арендатор может и без такого согласия (п. 8 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения14.1. Действительны ли нормативно-правовые акты органов местного самоуправления, устанавливающие предельные сроки для договоров аренды муниципальной недвижимости
"Аренда и лизинг: Практическое руководство по применению ФСБУ 25/2018 с учетом норм МСФО и рекомендаций разработчиков"
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Как правило, в договоре аренды устанавливаются не императивные даты платежей, а предельные сроки платежей в формулировке "не позднее...".
(Смирнова С.А.)
("Издательство АйСи", 2024)Как правило, в договоре аренды устанавливаются не императивные даты платежей, а предельные сроки платежей в формулировке "не позднее...".