Предельный срок аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Предельный срок аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 615 ГК РФ "Пользование арендованным имуществом"2.5.2. Если арендодатель дал согласие на субаренду, но не оговорил ее предельного срока, арендатор вправе возобновлять договор субаренды в течение срока аренды, не получая дополнительного разрешения арендодателя (позиция ВАС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 615 ГК РФАрендатор сможет возобновить субаренду в пределах срока аренды без дополнительного разрешения арендодателя, если в согласии на субаренду не указан ее предельный срок >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Каким может быть срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3. Максимальный (предельный) срок договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)3. Максимальный (предельный) срок договора аренды
Готовое решение: Как предоставить государственный или муниципальный земельный участок для строительства
(КонсультантПлюс, 2026)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)1.3.2. Каковы максимальные сроки аренды государственных и муниципальных земельных участков
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)3. Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
(ред. от 30.01.2026)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2026)8. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается:
Статья: Новая порция вопросов по бухучету основных средств
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)- или признать такие улучшения самостоятельным объектом ОС в бухучете - вот здесь и нужен ФСБУ 6/2020 <16>. Это самый распространенный вариант, поскольку он ближе к налоговому учету. Ведь для целей налогообложения прибыли неотделимые улучшения в арендованную недвижимость - это самостоятельный объект ОС, если затраты несет арендатор, а сами улучшения согласованы с арендодателем <17>. Такой объект ОС надо амортизировать: и в налоговом учете, и в бухгалтерском в пределах срока аренды;
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 23)- или признать такие улучшения самостоятельным объектом ОС в бухучете - вот здесь и нужен ФСБУ 6/2020 <16>. Это самый распространенный вариант, поскольку он ближе к налоговому учету. Ведь для целей налогообложения прибыли неотделимые улучшения в арендованную недвижимость - это самостоятельный объект ОС, если затраты несет арендатор, а сами улучшения согласованы с арендодателем <17>. Такой объект ОС надо амортизировать: и в налоговом учете, и в бухгалтерском в пределах срока аренды;
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС7.3.2. Можно ли при длительной аренде выставить счета-фактуры за пределами пятидневного срока?
Статья: Существенные и обычные условия договора каршеринга
(Вавилин В.Е.)
("Юрист", 2024, N 12)Спецификация договора каршеринга связана с необходимостью установления предельного срока аренды транспортного средства, коррелирующего с целью договора (передача транспортного средства в краткосрочную аренду за плату).
(Вавилин В.Е.)
("Юрист", 2024, N 12)Спецификация договора каршеринга связана с необходимостью установления предельного срока аренды транспортного средства, коррелирующего с целью договора (передача транспортного средства в краткосрочную аренду за плату).
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу разрешение выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, а на индивидуальное жилищное строительство - на десять лет. Необходимо отметить, что в ЗК РФ законодатель установил предельные сроки аренды государственных земель для целей строительства в виде двойного ориентировочного срока на строительство, устанавливаемого Минстроем РФ. Установление этих сроков, по нашему мнению, не определяет фактический срок действия разрешения на строительство (он по-прежнему определяется разделом "Проект организации строительства").
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)По общему правилу разрешение выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, а на индивидуальное жилищное строительство - на десять лет. Необходимо отметить, что в ЗК РФ законодатель установил предельные сроки аренды государственных земель для целей строительства в виде двойного ориентировочного срока на строительство, устанавливаемого Минстроем РФ. Установление этих сроков, по нашему мнению, не определяет фактический срок действия разрешения на строительство (он по-прежнему определяется разделом "Проект организации строительства").
Готовое решение: Когда начинается и заканчивается срок действия договора
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Если в договоре нет срока его действия, например не указана дата его окончания или написано, что договор действует до исполнения обязательств, он действует до тех пор, пока стороны не исполнят все обязательства по нему, либо пока не наступит максимальный (предельный) срок действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ). Например, по истечении предельного срока прекращается договор аренды, для которого такой срок установлен законом (п. 3 ст. 610 ГК РФ).
Готовое решение: Особенности ипотеки земельных участков
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может заложить это право в пределах срока аренды без согласия участников долевой собственности, если договор аренды не предусматривает иное (п. 8 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
(КонсультантПлюс, 2026)Арендатор может заложить это право в пределах срока аренды без согласия участников долевой собственности, если договор аренды не предусматривает иное (п. 8 ст. 9 Закона об обороте земель сельхозназначения).
Готовое решение: Как составить договор аренды с условием об автоматической пролонгации
(КонсультантПлюс, 2026)срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный) срок аренды, предусмотренный законом, договор будет считаться заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ);
(КонсультантПлюс, 2026)срок продления. Это может быть тот же срок, на который он был изначально заключен, либо новый срок (п. 4 ст. 421 ГК РФ). При согласовании срока продления для объектов недвижимости учитывайте, что в зависимости от срока может потребоваться регистрация договора при продлении. Учтите, что, если срок, который вы установите, превысит максимальный (предельный) срок аренды, предусмотренный законом, договор будет считаться заключенным на срок, равный предельному (п. 3 ст. 610 ГК РФ);
Готовое решение: Что нужно знать о выдаче согласия арендодателя на передачу объекта аренды или арендных прав третьим лицам
(КонсультантПлюс, 2026)Если согласие арендодателя не содержит срок, до истечения или после истечения которого арендатор не может передавать объект аренды в субаренду, то возникает риск, что арендатор сможет возобновлять договор субаренды в любой момент в пределах срока аренды без дополнительного разрешения арендодателя.
(КонсультантПлюс, 2026)Если согласие арендодателя не содержит срок, до истечения или после истечения которого арендатор не может передавать объект аренды в субаренду, то возникает риск, что арендатор сможет возобновлять договор субаренды в любой момент в пределах срока аренды без дополнительного разрешения арендодателя.
Готовое решение: Риски арендодателя при заключении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Риск арендодателя при несогласовании условия о предельном сроке субаренды в случае, когда в договор включено согласие арендодателя на субаренду
(КонсультантПлюс, 2026)5.2. Риск арендодателя при несогласовании условия о предельном сроке субаренды в случае, когда в договор включено согласие арендодателя на субаренду