Правоотношения в строительстве
Подборка наиболее важных документов по запросу Правоотношения в строительстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 702 ГК РФ "Договор подряда"1.3.1. К правоотношениям между застройщиком и участниками долевого строительства не применяются нормы о подряде, в том числе регулирующие вопросы, которые связаны с некачественным выполнением работ (позиция ВАС РФ) >>>
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Взыскание задолженности по договору подряда
(КонсультантПлюс, 2026)"...ООО... (заказчик) и ГАУИО... (исполнитель) заключен контракт... на оказание экспертных услуг, согласно которому исполнитель обязуется провести по заявлению заказчика государственную экспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства...
(КонсультантПлюс, 2026)"...ООО... (заказчик) и ГАУИО... (исполнитель) заключен контракт... на оказание экспертных услуг, согласно которому исполнитель обязуется провести по заявлению заказчика государственную экспертизу проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости объекта капитального строительства...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10. Применение ст. 552 ГК РФ к правоотношениям в области жилищного строительства
Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения5. Применение норм о договоре подряда к правоотношениям, возникающим в сфере строительства
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 2 (2022)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Таким образом, суд не исключил, что целью возникших правоотношений являлось строительство объекта недвижимого имущества - однокомнатной квартиры под строительным номером 105.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022)Таким образом, суд не исключил, что целью возникших правоотношений являлось строительство объекта недвижимого имущества - однокомнатной квартиры под строительным номером 105.
"Годовой отчет 2025"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Положения Закона N 186-ФЗ, регулирующие правоотношения, связанные со строительством жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, вступили в силу с 1 марта 2025 г.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)Положения Закона N 186-ФЗ, регулирующие правоотношения, связанные со строительством жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу, вступили в силу с 1 марта 2025 г.
Ситуация: Как получить градостроительный план земельного участка?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого необходимо заполнить интерактивную форму заявления на сайте Портала. В заявлении необходимо указать определенные сведения, в частности, о статусе лица, обратившегося за получением государственной услуги, о представителе заявителя (в случае обращения представителя), о земельно-правовых отношениях, об объектах капитального строительства (п. 2.5.1.1.1 Административного регламента).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для этого необходимо заполнить интерактивную форму заявления на сайте Портала. В заявлении необходимо указать определенные сведения, в частности, о статусе лица, обратившегося за получением государственной услуги, о представителе заявителя (в случае обращения представителя), о земельно-правовых отношениях, об объектах капитального строительства (п. 2.5.1.1.1 Административного регламента).
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи, указанные в ч. 4.8 комментируемой статьи, или случаи, если указом Президента Российской Федерации в отношении объектов обороны и безопасности или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, а также в отношении объектов размещения отходов, объектов обезвреживания отходов, объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, определены иные федеральные органы исполнительной власти.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Исключение составляют случаи, указанные в ч. 4.8 комментируемой статьи, или случаи, если указом Президента Российской Федерации в отношении объектов обороны и безопасности или нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, а также в отношении объектов размещения отходов, объектов обезвреживания отходов, объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, определены иные федеральные органы исполнительной власти.
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае банкротства застройщика дольщики, а также граждане, вступившие в иные правоотношения, связанные со строительством жилья (перечень которых является открытым), вправе в зависимости от ситуации предъявить денежные требования, требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений конкурсному управляющему в рамках дела о банкротстве (пп. 3 - 4 п. 1, п. 6 ст. 201.1, ст. ст. 201.4 - 201.5 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; ч. 3, 5 ст. 8 Закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае банкротства застройщика дольщики, а также граждане, вступившие в иные правоотношения, связанные со строительством жилья (перечень которых является открытым), вправе в зависимости от ситуации предъявить денежные требования, требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений конкурсному управляющему в рамках дела о банкротстве (пп. 3 - 4 п. 1, п. 6 ст. 201.1, ст. ст. 201.4 - 201.5 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ; ч. 3, 5 ст. 8 Закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ).
Статья: Особенности правового положения застройщиков
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Поскольку при совмещении функционала инвестор-застройщик будет являться центральной фигурой в правоотношениях по строительству объекта, то именно он будет заключать договоры с подрядными организациями и принимать готовый объект после окончания строительства. Конкретный же объем его полномочий, задач, а также порядок деятельности инвестора-застройщика указывается в договорах, заключаемых между участниками строительства конкретного объекта.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Поскольку при совмещении функционала инвестор-застройщик будет являться центральной фигурой в правоотношениях по строительству объекта, то именно он будет заключать договоры с подрядными организациями и принимать готовый объект после окончания строительства. Конкретный же объем его полномочий, задач, а также порядок деятельности инвестора-застройщика указывается в договорах, заключаемых между участниками строительства конкретного объекта.
"Публично-правовые компании в России: проблемы правового статуса: монография"
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Например, ППК "ВСК" в императивном порядке, без ее собственного волеизъявления определена Правительством РФ в качестве подрядчика при выполнении работ по строительству Тульского областного онкологического диспансера, с одновременным установлением Правительством РФ в одностороннем порядке существенных условий заключаемого между компанией и субъектом РФ (Тульской областью) контракта (в том числе цены контракта, порядка авансирования, условий об отсутствии обеспечения контракта) <222>. При этом необходимо отметить, что подобный объект недвижимости не является предметом основной деятельности данной публично-правовой компании, созданной в целях строительства военных и социальных объектов, предназначенных для нужд обороны и безопасности государства <223>. В таком же императивном порядке ППК "ВСК" определена единственным исполнителем работ по обследованию зданий федерального казенного учреждения <224>; поручением Президента РФ ей предписано вступить в гражданские правоотношения по строительству автомобильных дорог на территории Республики Крым и г. Севастополя <225>.
(Зайцева Ю.А.)
("Юстицинформ", 2024)Например, ППК "ВСК" в императивном порядке, без ее собственного волеизъявления определена Правительством РФ в качестве подрядчика при выполнении работ по строительству Тульского областного онкологического диспансера, с одновременным установлением Правительством РФ в одностороннем порядке существенных условий заключаемого между компанией и субъектом РФ (Тульской областью) контракта (в том числе цены контракта, порядка авансирования, условий об отсутствии обеспечения контракта) <222>. При этом необходимо отметить, что подобный объект недвижимости не является предметом основной деятельности данной публично-правовой компании, созданной в целях строительства военных и социальных объектов, предназначенных для нужд обороны и безопасности государства <223>. В таком же императивном порядке ППК "ВСК" определена единственным исполнителем работ по обследованию зданий федерального казенного учреждения <224>; поручением Президента РФ ей предписано вступить в гражданские правоотношения по строительству автомобильных дорог на территории Республики Крым и г. Севастополя <225>.
Статья: Комментарий к Письму ФНС России от 17.07.2023 N СД-4-3/9048@ <О размере суммы НДС, подлежащего восстановлению при возврате подрядчиком в результате расторжения договора аванса в рублях по курсу валюты ниже курса, действующего на дату перечисления аванса>
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)Российская Федерация подпала под международные санкции. В этой связи подрядчик отказался поставлять основное генерирующее оборудование, и строительство объекта было приостановлено. Вскоре (07.12.2022) стороны заключили Соглашение об урегулировании правоотношений по проекту строительства ГРЭС. В соответствии с ним авансы в части, не закрытой выполненными работами, возвращены обществу (по курсу инвалюты на дату возврата). "Возвратный" курс оказался ниже того, что действовал при отправке предоплаты подрядчику. Возникла отрицательная курсовая разница, и АО восстановило налог на добавленную стоимость (пропорционально рублевой величине полученного назад аванса).
(Веселов А.В.)
("Нормативные акты для бухгалтера", 2023, N 19)Российская Федерация подпала под международные санкции. В этой связи подрядчик отказался поставлять основное генерирующее оборудование, и строительство объекта было приостановлено. Вскоре (07.12.2022) стороны заключили Соглашение об урегулировании правоотношений по проекту строительства ГРЭС. В соответствии с ним авансы в части, не закрытой выполненными работами, возвращены обществу (по курсу инвалюты на дату возврата). "Возвратный" курс оказался ниже того, что действовал при отправке предоплаты подрядчику. Возникла отрицательная курсовая разница, и АО восстановило налог на добавленную стоимость (пропорционально рублевой величине полученного назад аванса).