Право землепользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Право землепользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"5.5.2. При рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку необходимо установить, не нарушает ли ее сохранение права смежных землепользователей, правила застройки (позиция ВС РФ) >>>
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1 "Основные принципы земельного законодательства" ЗК РФ"Применительно к обстоятельствам настоящего дела отказ в утверждении схемы расположения земельного участка и, как следствие, отказ Управления Росимущества без учета положений подпункта 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка свидетельствует о формальном подходе уполномоченных органов к рассмотрению заявления общества "Еврострой", может привести к возникновению правовой неопределенности в отношении дальнейшей судьбы как принадлежащего обществу объекта недвижимости, так и земельного участка, необходимого для его использования, создает обществу "Еврострой" препятствия для реализации права на оформление землепользования."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их правообладателями. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав землепользования.
Можно ли заключить договор аренды земельного участка или его части до межевания и постановки на кадастровый учет
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая изложенное, признаками, которые присущи юридическому понятию земельного участка, являются границы и местоположение. Границы земельного участка определяют территориальную и пространственную сферу осуществления прав и исполнения обязанностей их правообладателями. Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав землепользования.
Нормативные акты
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава VIII. ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ПРИ УХУДШЕНИИ КАЧЕСТВА
Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1
(ред. от 31.07.2025)
"О недрах"Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод
(ред. от 31.07.2025)
"О недрах"Статья 19. Права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков в целях использования для собственных нужд имеющихся в границах земельных участков общераспространенных полезных ископаемых и подземных вод
"Правовой режим самовольной постройки в системе вещного права: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Некоторые нормативно-правовые акты федерального законодательства оперируют понятиями "временная постройка" и "объект капитального строительства" при определении объема прав землепользователя. Так, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (далее - ЛК РФ) во многих случаях пользователи лесных участков вправе возводить временные (но не капитальные) постройки (ч. 3 ст. 32, ч. 4 ст. 34, ч. 2 ст. 38, ч. 2 ст. 39, ч. 2 ст. 41, ч. 3 ст. 43 ЛК РФ).
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2024)Некоторые нормативно-правовые акты федерального законодательства оперируют понятиями "временная постройка" и "объект капитального строительства" при определении объема прав землепользователя. Так, в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (далее - ЛК РФ) во многих случаях пользователи лесных участков вправе возводить временные (но не капитальные) постройки (ч. 3 ст. 32, ч. 4 ст. 34, ч. 2 ст. 38, ч. 2 ст. 39, ч. 2 ст. 41, ч. 3 ст. 43 ЛК РФ).
"Комментарий к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В Письме Росреестра от 28 июля 2014 г. N 14-10337/14 "О рассмотрении письма" <98> (направлено Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31 июля 2014 г. N 10-1773/14 "О направлении письма Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14" <99>) сообщалось о позиции, заключающейся в том, что в формируемый перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, необходимо включать земельные участки, представляющие собой единое землепользование, права на которые подлежали государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества, а не входящие в его состав обособленные и условные земельные участки.
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2024)В Письме Росреестра от 28 июля 2014 г. N 14-10337/14 "О рассмотрении письма" <98> (направлено Письмом ФГБУ "ФКП Росреестра" от 31 июля 2014 г. N 10-1773/14 "О направлении письма Росреестра от 28.07.2014 N 14-10337/14" <99>) сообщалось о позиции, заключающейся в том, что в формируемый перечень объектов недвижимости, подлежащих ГКО, необходимо включать земельные участки, представляющие собой единое землепользование, права на которые подлежали государственной регистрации как на один объект недвижимого имущества, а не входящие в его состав обособленные и условные земельные участки.
Статья: Актуальные вопросы оборотоспособности природных ресурсов
(Карзенкова А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Мы можем подчеркнуть несовершенство законодательства об объектах гражданских прав, имеющих природное происхождение. Объектом гражданских прав являются индивидуализированные (в порядке, предусмотренном законом) части природных объектов, при этом обладающие родовыми (или, скорее, видовыми) признаками, например популяция сельди в Охотском море. В собственности находится не лес, а лесной участок (ст. 8 ЛК РФ) <3>; не земля, а земельный участок (гл. III ЗК РФ) <4>. Но недра являются государственной собственностью (ст. 1.2 Закона РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах") <5>; водные объекты являются федеральной собственностью (ст. 8 ВК РФ) <6>. Объектом, на который не может возникать право собственности, является атмосферный воздух. В силу своих физических и экологических свойств атмосферный воздух является глобальной экологической системой, объектом международной охраны. Конституцией РФ и Воздушным кодексом РФ закреплен суверенитет РФ в пользовании воздушным пространством. Динамичность, турбулентность, жизненная необходимость в атмосфере не позволяют индивидуализировать ее части и привязать их к праву землепользования.
(Карзенкова А.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2025, N 1)Мы можем подчеркнуть несовершенство законодательства об объектах гражданских прав, имеющих природное происхождение. Объектом гражданских прав являются индивидуализированные (в порядке, предусмотренном законом) части природных объектов, при этом обладающие родовыми (или, скорее, видовыми) признаками, например популяция сельди в Охотском море. В собственности находится не лес, а лесной участок (ст. 8 ЛК РФ) <3>; не земля, а земельный участок (гл. III ЗК РФ) <4>. Но недра являются государственной собственностью (ст. 1.2 Закона РФ от 21 февраля 1992 г. N 2395-1 "О недрах") <5>; водные объекты являются федеральной собственностью (ст. 8 ВК РФ) <6>. Объектом, на который не может возникать право собственности, является атмосферный воздух. В силу своих физических и экологических свойств атмосферный воздух является глобальной экологической системой, объектом международной охраны. Конституцией РФ и Воздушным кодексом РФ закреплен суверенитет РФ в пользовании воздушным пространством. Динамичность, турбулентность, жизненная необходимость в атмосфере не позволяют индивидуализировать ее части и привязать их к праву землепользования.
Ситуация: В каком порядке осуществляется резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, могут быть ограничены. В частности, может быть ограничено право на возведение на участке зданий (сооружений), а также право на проведение оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, строительство прудов и иных водных объектов (ст. 56.1 ЗК РФ; пп. "в" п. 5 Положения N 561).
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Права собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, могут быть ограничены. В частности, может быть ограничено право на возведение на участке зданий (сооружений), а также право на проведение оросительных, осушительных, культуртехнических и других мелиоративных работ, строительство прудов и иных водных объектов (ст. 56.1 ЗК РФ; пп. "в" п. 5 Положения N 561).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предлагается обратить внимание на противоречия между положениями ст. 262 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ, в соответствии с которой (ст. 23 ЗК РФ) для доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе может (выделено мной. - Н.М.) устанавливаться публичный сервитут, в то время как согласно ст. 262 ГК РФ право пользования береговой полосой (территорией общего пользования) возникает одновременно с режимом общего пользования и не требует принятия каких-либо специальных решений. В связи с изложенным необходимо внести изменения в ст. 23 ЗК РФ и предусмотреть, что в случаях, предусмотренных законом, публичный сервитут возникает при установлении в отношении объектов земельных отношений специальных правовых режимов, в соответствии с которыми у определенного лица или неограниченного круга субъектов возникает право ограниченного землепользования (сервитут).
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Предлагается обратить внимание на противоречия между положениями ст. 262 ГК РФ и ст. 23 ЗК РФ, в соответствии с которой (ст. 23 ЗК РФ) для доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе может (выделено мной. - Н.М.) устанавливаться публичный сервитут, в то время как согласно ст. 262 ГК РФ право пользования береговой полосой (территорией общего пользования) возникает одновременно с режимом общего пользования и не требует принятия каких-либо специальных решений. В связи с изложенным необходимо внести изменения в ст. 23 ЗК РФ и предусмотреть, что в случаях, предусмотренных законом, публичный сервитут возникает при установлении в отношении объектов земельных отношений специальных правовых режимов, в соответствии с которыми у определенного лица или неограниченного круга субъектов возникает право ограниченного землепользования (сервитут).
Статья: Налог на землю: проблемы и пути совершенствования
(Пансков В.Г.)
("Финансы", 2024, N 1)Во-вторых, до настоящего времени не решена проблема полного учета прав на землепользование. По экспертным оценкам, порядка 40% земельных участков находятся вне зоны кадастрового и, соответственно, налогового учета [2, 3].
(Пансков В.Г.)
("Финансы", 2024, N 1)Во-вторых, до настоящего времени не решена проблема полного учета прав на землепользование. По экспертным оценкам, порядка 40% земельных участков находятся вне зоны кадастрового и, соответственно, налогового учета [2, 3].
Статья: Правовое регулирование землепользования в районах речного судоходства во второй половине XIX - начале XX века (на материалах Государственного архива Новгородской области)
(Тимофеев А.В.)
("Транспортное право", 2024, N 4)В статье характеризуются основные тенденции развития правового регулирования практики землепользования в районах речного судоходства в конце XIX - начале XX в. на примере водных путей Новгородской губернии, входивших в состав Санкт-Петербургского и Вышневолоцкого округов путей сообщения. На основе архивных материалов прослеживается реализация норм Устава путей сообщения, судебная практика по гражданско-правовым искам; характеризуется порядок разрешения вопросов землепользования. В исследовании приводятся примеры официального толкования законодательства, касающегося предоставления населению прав землепользования в районах речного судоходства. Анализ практики разрешения споров по поводу землепользования в прибрежной полосе позволяет сделать вывод о превалировании в исследуемый период административного порядка урегулирования отношений.
(Тимофеев А.В.)
("Транспортное право", 2024, N 4)В статье характеризуются основные тенденции развития правового регулирования практики землепользования в районах речного судоходства в конце XIX - начале XX в. на примере водных путей Новгородской губернии, входивших в состав Санкт-Петербургского и Вышневолоцкого округов путей сообщения. На основе архивных материалов прослеживается реализация норм Устава путей сообщения, судебная практика по гражданско-правовым искам; характеризуется порядок разрешения вопросов землепользования. В исследовании приводятся примеры официального толкования законодательства, касающегося предоставления населению прав землепользования в районах речного судоходства. Анализ практики разрешения споров по поводу землепользования в прибрежной полосе позволяет сделать вывод о превалировании в исследуемый период административного порядка урегулирования отношений.
"Вещное право: научно-познавательный очерк"
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Круг ограниченных вещных прав на земельные участки и на находящиеся на них объекты недвижимости также существенно различается в Земельном и в Гражданском кодексах: земельные участки не могут стать объектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления, тогда как здания и сооружения, напротив, не могут стать объектами прав постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения. Более того, новый Земельный кодекс постарался вообще устранить эти ограниченные вещные права на землю (п. 1 ст. 20 и п. 1 ст. 21 ЗК РФ, п. 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <86>), сохранив в качестве титулов землепользования лишь право собственности и аренду, а также некоторые сервитуты и стремясь тем самым максимально упростить правовой режим землепользования.
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Суханов Е.А.)
("Статут", 2024)Круг ограниченных вещных прав на земельные участки и на находящиеся на них объекты недвижимости также существенно различается в Земельном и в Гражданском кодексах: земельные участки не могут стать объектами прав хозяйственного ведения и оперативного управления, тогда как здания и сооружения, напротив, не могут стать объектами прав постоянного пользования и пожизненного наследуемого владения. Более того, новый Земельный кодекс постарался вообще устранить эти ограниченные вещные права на землю (п. 1 ст. 20 и п. 1 ст. 21 ЗК РФ, п. 1 и 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" <86>), сохранив в качестве титулов землепользования лишь право собственности и аренду, а также некоторые сервитуты и стремясь тем самым максимально упростить правовой режим землепользования.
Статья: Обеспечение экономического суверенитета правовыми средствами
(Белицкая А.В.)
("Предпринимательское право", 2025, N 2)Правовое ограничение, которое понимается в научной литературе как основанное на праве сдерживание противоправного деяния, формирующее условия, способствующие удовлетворению интересов контрсубъекта и общественно значимых интересов в охране и защите <19>, является важным правовым средством обеспечения экономического суверенитета. В качестве примеров правовых ограничений, направленных на защиту экономического суверенитета, можно привести ограничения на возможность вложения иностранных инвестиций в отрасли, имеющие стратегическое значение обороны страны и безопасности государства <20>, изъятия ограничительного характера для иностранных холдинговых компаний при осуществлении ими корпоративных прав в отношении экономически значимых организаций <21>, ограничения для иностранцев в осуществлении ими права землепользования <22>, ограничения на применение норм иностранного права на территории Российской Федерации <23> и др.
(Белицкая А.В.)
("Предпринимательское право", 2025, N 2)Правовое ограничение, которое понимается в научной литературе как основанное на праве сдерживание противоправного деяния, формирующее условия, способствующие удовлетворению интересов контрсубъекта и общественно значимых интересов в охране и защите <19>, является важным правовым средством обеспечения экономического суверенитета. В качестве примеров правовых ограничений, направленных на защиту экономического суверенитета, можно привести ограничения на возможность вложения иностранных инвестиций в отрасли, имеющие стратегическое значение обороны страны и безопасности государства <20>, изъятия ограничительного характера для иностранных холдинговых компаний при осуществлении ими корпоративных прав в отношении экономически значимых организаций <21>, ограничения для иностранцев в осуществлении ими права землепользования <22>, ограничения на применение норм иностранного права на территории Российской Федерации <23> и др.