Право собственности на земельный участок в снт
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на земельный участок в снт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Административная ответственность и проверки: Административная ответственность за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения, самовольное подключение к газопроводам, электросетям, использование газа, электроэнергии
(КонсультантПлюс, 2025)...Вопреки доводам... жалобы, сведения из ЕГРН о праве собственности СНТ... на земельный участок... и договор о подключении... содержащий указание на земельный участок... не подтверждают незаконную врезку/установку в пределах границ эксплуатационной ответственности (владения) сети газопотребления СНТ... технических устройств третьих лиц, в том числе АО "Г".
(КонсультантПлюс, 2025)...Вопреки доводам... жалобы, сведения из ЕГРН о праве собственности СНТ... на земельный участок... и договор о подключении... содержащий указание на земельный участок... не подтверждают незаконную врезку/установку в пределах границ эксплуатационной ответственности (владения) сети газопотребления СНТ... технических устройств третьих лиц, в том числе АО "Г".
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 25 "Основания возникновения прав на землю" ЗК РФ"Исходя из системного толкования правовых норм, закрепленных статьями 25 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 2.7, 2.8, 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", право на приобретение в собственность земельного участка в СНТ возникает у члена товарищества при условии, что этот участок предоставлен на законном основании и является территорией земельного участка, предоставленного СНТ для ведения садоводства.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Земельный участок: как грамотно распорядиться"
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 5. Право собственности на земельный участок,
(выпуск 11)
(Жмурко С.Е.)
("Редакция "Российской газеты", 2021)§ 5. Право собственности на земельный участок,
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. Т. обратилась в суд с иском к администрации города о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ "И".
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. Т. обратилась в суд с иском к администрации города о признании права собственности на земельный участок, расположенный на территории СНТ "И".
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
(ред. от 31.07.2025)
"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. Право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.
"Стадия возбуждения гражданского дела"
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Защита однородных прав и законных интересов, по сути, формирует группу возможностью соединения множества аналогичных индивидуальных исков к одному ответчику при схожих фактических обстоятельствах и использовании одинакового способа защиты прав. Количество исков переводит соучастие в качественно новое явление - коллективное исковое заявление, в котором на стороне истца участвует истец-представитель и присоединившиеся члены группы с существенно ограниченным объемом процессуальных прав. Различие фактических обстоятельств в основании исков не позволяет образоваться группе лиц для предъявления коллективного искового заявления. Например, не образует коллективное исковое заявление соединение исков о признании права собственности на занимаемые истцами в СНТ земельные участки <146>.
(Бортникова Н.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Защита однородных прав и законных интересов, по сути, формирует группу возможностью соединения множества аналогичных индивидуальных исков к одному ответчику при схожих фактических обстоятельствах и использовании одинакового способа защиты прав. Количество исков переводит соучастие в качественно новое явление - коллективное исковое заявление, в котором на стороне истца участвует истец-представитель и присоединившиеся члены группы с существенно ограниченным объемом процессуальных прав. Различие фактических обстоятельств в основании исков не позволяет образоваться группе лиц для предъявления коллективного искового заявления. Например, не образует коллективное исковое заявление соединение исков о признании права собственности на занимаемые истцами в СНТ земельные участки <146>.
Статья: Характеристика первого Закона о "дачной амнистии"
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)С 1 сентября 2006 г. в число вопросов, относящихся к ведению общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, был включен вопрос о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения (п. 16 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ). До указанной даты данный вопрос мог быть отнесен к ведению собрания уполномоченных (ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ в редакции до 01.09.2006). Необходимо обратить особое внимание на то, что на текущий момент сформировалась четкая позиция Росреестра и судов, основанная на том, что передача в период земельно-аграрной реформы 90-х годов XX столетия земель общего пользования в коллективно-совместную собственность и выдача свидетельства о праве собственности некоммерческому объединению граждан ни при каких обстоятельствах не может означать предоставление земель общего пользования в собственность СНТ, ДНТ, огородного объединения граждан. В этой связи особое внимание стоит уделить Определению Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2022 г. N 305-ЭС22-8237 по делу N А41-25969/2021 <15> об оспаривании СНТ отказа регионального управления Росреестра зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, находящийся в коллективной совместной собственности членов садоводства. Верховный Суд Российской Федерации поддержал Росреестр, отказавшийся регистрировать право собственности СНТ на земельный участок, предоставленный в 1993 г. в коллективно-совместную собственность членов СНТ, несмотря на то что субъектом права в свидетельстве значилось СНТ.
(Ефимова Е.И.)
("Хозяйство и право", 2025, N 3)С 1 сентября 2006 г. в число вопросов, относящихся к ведению общего собрания членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, был включен вопрос о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения (п. 16 ст. 21 Федерального закона N 66-ФЗ). До указанной даты данный вопрос мог быть отнесен к ведению собрания уполномоченных (ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ в редакции до 01.09.2006). Необходимо обратить особое внимание на то, что на текущий момент сформировалась четкая позиция Росреестра и судов, основанная на том, что передача в период земельно-аграрной реформы 90-х годов XX столетия земель общего пользования в коллективно-совместную собственность и выдача свидетельства о праве собственности некоммерческому объединению граждан ни при каких обстоятельствах не может означать предоставление земель общего пользования в собственность СНТ, ДНТ, огородного объединения граждан. В этой связи особое внимание стоит уделить Определению Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2022 г. N 305-ЭС22-8237 по делу N А41-25969/2021 <15> об оспаривании СНТ отказа регионального управления Росреестра зарегистрировать за ним право собственности на земельный участок, находящийся в коллективной совместной собственности членов садоводства. Верховный Суд Российской Федерации поддержал Росреестр, отказавшийся регистрировать право собственности СНТ на земельный участок, предоставленный в 1993 г. в коллективно-совместную собственность членов СНТ, несмотря на то что субъектом права в свидетельстве значилось СНТ.
Ситуация: Как признать право собственности на садовый земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о содержании искового заявления и прилагаемых к нему документах см., например, ситуацию "Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Подробнее о содержании искового заявления и прилагаемых к нему документах см., например, ситуацию "Как признать право собственности на земельный участок в СНТ?".
Статья: Вопросы приобретения права частной собственности на заброшенный земельный участок по российскому законодательству
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Представляют интерес притязания со стороны СНТ и иных некоммерческих корпораций, в границах которых расположены заброшенные земельные участки, на полномочия распоряжаться таковыми. Заинтересованность СНТ в реализации таких полномочий объясняется тем, что СНТ нередко вынуждены принимать меры к содержанию заброшенных участков, но не получают членские взносы на это от отсутствующих собственников. В судебной практике имеются примеры, когда на заброшенный участок судом признавалось право физического лица, которое было принято в члены СНТ взамен исключенного прежнего собственника и которому по решению общего собрания был передан данный участок <16>. При этом в обоснование принятого судебного постановления дается ссылка на норму п. 2.7 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ, которая предусматривает право члена СНТ приобрести земельный участок в собственность по решению общего собрания <17>. Но, разрешая этот спор, суды не учли положение абз. 2 указанного пункта, согласно которому может быть приобретен только участок, не распределенный ранее. Это условие не выполняется в рассматриваемых ситуациях: чужие заброшенные участки уже предоставлялись членам некоммерческих корпораций на основании административных актов. Акты о частичной отмене прежнего распределения земель не могут быть вынесены без надлежащего нормативного основания, которое в настоящее время отсутствует.
(Ульянов А.В.)
("Экологическое право", 2024, N 6)Представляют интерес притязания со стороны СНТ и иных некоммерческих корпораций, в границах которых расположены заброшенные земельные участки, на полномочия распоряжаться таковыми. Заинтересованность СНТ в реализации таких полномочий объясняется тем, что СНТ нередко вынуждены принимать меры к содержанию заброшенных участков, но не получают членские взносы на это от отсутствующих собственников. В судебной практике имеются примеры, когда на заброшенный участок судом признавалось право физического лица, которое было принято в члены СНТ взамен исключенного прежнего собственника и которому по решению общего собрания был передан данный участок <16>. При этом в обоснование принятого судебного постановления дается ссылка на норму п. 2.7 ст. 3 Вводного закона к ЗК РФ, которая предусматривает право члена СНТ приобрести земельный участок в собственность по решению общего собрания <17>. Но, разрешая этот спор, суды не учли положение абз. 2 указанного пункта, согласно которому может быть приобретен только участок, не распределенный ранее. Это условие не выполняется в рассматриваемых ситуациях: чужие заброшенные участки уже предоставлялись членам некоммерческих корпораций на основании административных актов. Акты о частичной отмене прежнего распределения земель не могут быть вынесены без надлежащего нормативного основания, которое в настоящее время отсутствует.