Право собственности на нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности на нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: С какого момента возникает право собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на нежилое помещение также возникает с момента госрегистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Однако чтобы право собственности возникло на помещение как самостоятельный объект (а не часть здания), его придется предварительно поставить на кадастровый учет. Кадастровый учет можно провести одновременно с госрегистрацией прав на помещение (п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2025)Право собственности на нежилое помещение также возникает с момента госрегистрации (п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 130 ГК РФ). Однако чтобы право собственности возникло на помещение как самостоятельный объект (а не часть здания), его придется предварительно поставить на кадастровый учет. Кадастровый учет можно провести одновременно с госрегистрацией прав на помещение (п. 2 ч. 3 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости).
Готовое решение: Как зарегистрировать переход права собственности на недвижимость
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)7.1. Как зарегистрировать переход права собственности на нежилое помещение
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Глава 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-11-11/102660)Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
(Письмо Минфина России от 27.10.2023 N 03-11-11/102660)Вопрос: Об учете организацией в целях налога при УСН сумм уплаченных взносов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в котором ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.4. Продолжает ли действовать договор аренды публичного земельного участка, переданного под строительство нежилого объекта, после регистрации права собственности на любое помещение в нем
Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Может ли физлицо, являющееся собственником доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Одно физлицо является собственником 15/16 долей, другое физлицо владеет 1/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Может ли физлицо, являющееся собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности двум физлицам. Одно физлицо является собственником 15/16 долей, другое физлицо владеет 1/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Может ли физлицо, являющееся собственником 15/16 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, передать в аренду принадлежащую ему долю нежилого помещения?
Статья: Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Из материалов дела следует, что общество (заявитель) владеет на праве собственности нежилым помещением, расположенным на первом этаже здания. После реконструкции и возведения пристройки площадь помещения увеличилась, и общество обратилось в орган, осуществляющий кадастровый учет недвижимости, с заявлением об учете изменений помещения и приложило к пакету документов технический план помещения. Орган кадастрового учета своим решением отказал в кадастровом учете, поскольку документы, необходимые для кадастрового учета, по форме и содержанию не соответствуют предъявляемым требованиям (ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). К тому же проведенная реконструкция затрагивает изменение конфигурации и внешних границ всего здания, частью которого является данное помещение. Орган выдал обществу рекомендации по доработке документов, представленных для кадастрового учета. Общество данный отказ посчитало незаконным и обратилось в арбитражный суд.
(Ефимцева Т.В.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 2)Из материалов дела следует, что общество (заявитель) владеет на праве собственности нежилым помещением, расположенным на первом этаже здания. После реконструкции и возведения пристройки площадь помещения увеличилась, и общество обратилось в орган, осуществляющий кадастровый учет недвижимости, с заявлением об учете изменений помещения и приложило к пакету документов технический план помещения. Орган кадастрового учета своим решением отказал в кадастровом учете, поскольку документы, необходимые для кадастрового учета, по форме и содержанию не соответствуют предъявляемым требованиям (ст. 14 Закона о регистрации недвижимости). К тому же проведенная реконструкция затрагивает изменение конфигурации и внешних границ всего здания, частью которого является данное помещение. Орган выдал обществу рекомендации по доработке документов, представленных для кадастрового учета. Общество данный отказ посчитало незаконным и обратилось в арбитражный суд.
Статья: Налог на имущество по кадастровой стоимости у организации связи на УСН
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Обязана ли организация связи на УСН уплачивать налог на имущество в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного в административном здании (не является торговым центром), если это помещение уполномоченным органом включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость?
(Лимонникова А.С.)
("Услуги связи: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 2)Обязана ли организация связи на УСН уплачивать налог на имущество в отношении принадлежащего ей на праве собственности объекта недвижимости - нежилого помещения, расположенного в административном здании (не является торговым центром), если это помещение уполномоченным органом включено в перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость?
Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в праве собственности на нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности, в том числе индивидуальным предпринимателем.
(Письмо Минфина России от 17.05.2024 N 03-04-05/45327)Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в праве собственности на нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности, в том числе индивидуальным предпринимателем.
(Письмо Минфина России от 17.05.2024 N 03-04-05/45327)Вопрос: Об НДФЛ в отношении доходов от продажи долей в праве собственности на нежилое помещение, используемое в предпринимательской деятельности, в том числе индивидуальным предпринимателем.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи нежилого помещения
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как составить договор купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение
(КонсультантПлюс, 2025)8. Как составить договор купли-продажи доли в праве собственности на нежилое помещение